錦木家居周哥
徐州近幾年房事持續火爆，全款購房的客戶越來越多（新房），有的樓盤甚至全款客戶也無法購買到房源。當然也有部分人有疑問這個是不是中介與開放商串通一氣，協議留下了很多房源想加錢出售，造成房源較少，導致購房困難或者售馨的假象。但是根據以往的經驗，如果真的存在這種現象，在開盤之後的第二天開始就會被加錢購房的消息刷屏朋友圈，但是這種情況很長一段時間很少出現。
根據近年來身邊越來越多的朋友，還有身邊很多徐州附近的縣區或者縣級市的同事，市區購買力湧入徐州，並佔有很大的比重。有很多的外地人口湧入他們在徐州學習，工作，成家，買房。
其次就是其他城市行情火爆造成投資客進入徐州，徐州附近的一二線城市也成大幅上漲的趨勢，沒有趕上這波紅利的人漸漸的把目光轉向其他二三線城市。
徐州正在高速發展的路上
上中學的時候有一種班級叫做重點班，那裡面最差的學生成績，放進普通班級都屬於上游。徐州就面臨這樣的尷尬，其實並不是徐州不好，而是大家與之對比其他城市太優秀。
現在徐州正在高速發展的路上，上中學的時候有一種班級叫做重點班，那裡面最差的學生成績，放進普通班級都屬於上游。徐州就面臨這樣的尷尬，其實並不是徐州不好，而是大家與之對比其他城市太優秀。徐州的公共交通設施日益的完善，也會緩解在高峰期時候的路況，使人們大大降低上下班的時間成本。經常聽到身邊的人說：徐州的地鐵 將來肯定沒人坐，平時非高峰期坐個公交，騎個電動車也很方便。地鐵會縮短你在路上的時間成本，讓你的出行多出了一種選擇，而且多出的時間你可以睡會懶覺，送孩子上學，或者給心愛的人做份早餐。也有人說地鐵建好之後，徐州最大的基礎設施利好消息，就會結束，就像股票一樣，利好之後就是跌，而且很多投資客會在那那個節點時選擇拋售房子。但是請注意房子不是股票，從另一個方面來看地鐵建好之後其實更是房價的一個支撐。就像雲龍湖一樣，為什麼雲龍湖附近的房子比其他區域的房子要貴呢，因為它有國家5A級景區的支撐，這個屬於稀有產品。
所以，個人認為近幾年徐州的房價還會繼續上漲。因為地皮不斷上漲，地鐵房也不斷增多，往往都是大形勢決定的。
