用戶5106622394123
你好，我是十年房產！很榮幸能回答你的問題！
共有人也是產權人，過戶時必須全部產權人到房管局，簽名！
另一方轉讓他的產權，是必須經過你的同意！如果你不同意他是沒有權利轉讓他那份產權的！
稅費按照交易份額的總價繳納！（稅費包含契稅，增值稅，個人所得稅，交易服務費，產權登記費等）
需要注意的是：
1，交易產權人是否欠款，有無債務糾紛
2，有沒有被法院起訴，是不是失信人員
（最好查看買家的徵信報告）
如果有以上情況，部分產權轉讓給他，風險比較大！如果他被法院起訴，法院可以查封此房的！那你的份額也會連同被一起查封，導致你不能處置你的份額！
以上是我的個人拙見，希望對你有用！
我是十年房產，關注我，讓你在購房路上少走彎路！
十年房產
答客戶:
>>請仔細看完解析:
一半產權，只能過戶給另一半產權人，
只有一半產權產權人，不可以過給房本只之外的人，但是可以遺贈或者，被別人(非共有產權人)接受。
《如有異議，可去當地不動產交易大廳諮詢》
★房產過戶(也就是產權轉移)是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
★房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
城固自媒體
可以約定下具體份額～
