物業承接檢驗包含的項目很多，它能夠全面的剖析出各個小區公共部位、公共設施、綠化、電梯、給排水等實際出現的問題，通過查驗，發現問題提出整改意見，經過有效的整改和完善，進一步的、大幅度提高物業管理的水平，讓物業在管理上面有所提升，對於業主的身心、安全都得到了相應的改善，因此近年來有眾多業主委員會和物業服務企業主動委託第三方的監理公司進行查驗，那麼物業承接查驗哪些項目是需要檢查的呢？
1、資料查驗
承接查驗資料，第三方需要物業主要提供地下車庫交警的（交評、交評意見書），消防的圖紙（管線綜合、地下車庫），監控的圖紙（可視對講系統原理圖、視頻監控系統原理圖、周界報警系統原理圖、車輛管道系原理圖、有線電視系統圖、安防系統圖、綜合佈線系統、視頻監控系統圖、地下室弱電平面圖），綠化的圖紙（東西兩個地塊、下木苗木表、東西兩個地塊五區域、上木種植圖、東西兩個地塊四區域、上木種植圖）（數量清單），總平圖，規劃文件，建築紅線圖（總平面建築定位圖）等。通過這些的核對基本能瞭解小區的情況，這樣才能更好服務小區，使得小區處於和諧發展狀態。
2、電梯查驗
電梯是業主通往家的必經之地，電梯的安全是一個小區的重要體現，電梯查驗部件：曳引機、機房、配電櫃、轎廂、轎門、層門、底坑、運行功能、井道和轎頂傳感器。電梯各部件是否好壞，關係著電梯是否正常安全運行，而這些都需要一個專業的團隊查驗監理。
3、消防查驗
消防安全，小區的人流量、車流量大，出入口多，不易實施有效的消防安全管制；同時，環境複雜，貨物堆積，在發生意外時疏散相對緩慢。因此，物業服務管理的消防安全責任重大。消防安全常見問題：1.日常消防預防措施不健全，配置不合理，標識不明顯，數量不足等等；2.消防設備設施未定期檢查，過了保證期未能及時更換，更不能保證隨時有效使用；3.易發生火災點不明確，沒有針對性緊急預防預案；4.圖紙不齊全，現場監管不到位；5.相關人員未有消防措施。因此，小區的消防查驗必不可少，這樣才能營造出一個安全、放心的環境。
4、智能化中控、給排水查驗
查驗內容：電源系統、中控監控室、安防系統、報警系統、排水泵、排水系統等等。
5、公共部位查驗
公共部位的查驗，按照《物業管理條例》的規定，物業管理企業在承接物業時，包含屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等
6、公共設施設備查驗
公共設施設備種類繁多，各種物業配置的設備不盡相同，公共設施設備承接查驗的主要內容有道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、汙水井、化糞池、垃圾容器、汙水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閒娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施以及物業服務用房等查驗。
7、綠化工程查驗
綠化分為養護和苗木的清點，小區的植物一般有花卉、樹木、草坪、綠（花）籬、花壇、小品、花架、園廊等。這些均是綠化的查驗內容。
除了以上幾個必須查驗的項目以外，還有小區共有資產以及其他公共區域的查驗。承接查驗時“其他公共區域”有物業大門、值班崗亭、圍牆等項目，部分承接查驗還會檢查游泳池、運動場地和其它休閒娛樂設施，綜合全面的承接查驗，做出全面的報告書供業委會，在業委會作為依據發函開發商建設單位，同時物業瞭解小區現狀的詳細情況，更好服務小區，提高管理活動，更能降低小區維修成本。
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