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2020全球疫情影響股市和樓市，網友們自然都會想起1998、2008寧德的樓市。土地市場價格作為房價的風向標，自然最受大家的關注。
不久前，寧德東湖南北岸驚現一宗商住地塊公示，刷爆房地產圈。
說起東湖南北岸這一板塊，近幾年可謂之火爆，備受追捧！目前東湖南北岸所剩新房項目不多，例如交投·萬安苑所剩房源不多，寶信· 酈景水郷 、 福寧道壹號 兩個純新盤均處於南岸，而北岸僅 東晟廣場 即將開盤，住宅房源相對匱乏！
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說起北岸，我們自然而然能想到湖光瀲灩、棧道、遊樂園、三都澳迎賓館、別墅等。
而這地塊位置正處於新房房源為零的北岸，位於 福晟國賓美墅 項目地塊西側，陳普路東側，石湖路南側，北湖濱路北側。
該地塊調整後用地性質為二類居住用地、商業用地、商務用地；容積率不小於1.0且不大於1.29，建築密度不大於36%，綠地率不小於27%。其中地塊南側為商業、商務區域，其用地面積不小於3991.05平方米，計容建築面積不小於15350平方米，並可另設不計容地下商業建築面積3000平方米，建築限高15米，需設置商業內街，地下商業空間；地塊備案為住宅區域，建築限高19.2米，地塊東北角設置一個12班的幼兒園，其用地面積5124平方米，計容建築面積不小於5300平方米。
該地塊控制規劃在自然資源局官網上公示，有可能在今年上半年公開出讓。早期，該地塊東側的2017P07地塊（ 福晟國賓美墅）出讓，樓面地價達4748元/㎡，其商業部分要求自持10年以上，那該宗地塊又是否會有同樣的要求呢？而該地塊北側的2017P01地塊（三盛·璞悅灣）是三盛地產於2017年以5.04億競得，樓面價是5552元/㎡，溢價率高達165%，那麼350901-06-F-HQN-05地塊又是否會再創寧德樓面價新高呢？值得期待！
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該優質地塊或將成為寧德首宗拍賣出讓的地塊，又是否會迎來寧德市區2020年首場土拍大戰呢？屆時該宗地塊又將吸引哪些房企關注？是否會有外地一線房企強勢進駐寧德呢？小編將持續為您關注最新動態，拭目以待！
附：截止到4月2日寧德地區共有4宗住宅用地出讓，具體信息如下：
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