昊翔體育
您好！138平，您的房子應該是三房半或者四房！對於二手房來說，面積小的房子，單價，會高一些。您大面積的房子，單價雖然會低一些，但是總價來說，卻很多人沒法承受！買四房的客戶基本上是以改善型住房為主！這類型客戶，眼光都比較挑剔一些，畢竟都有一些買房經歷！除非你所居住的房子特別有優勢！他們才會下手！房子沒賣掉的原因有很多，跟地段劃片小區以及內部裝修，都有關係！如果還沒賣掉，你可以諮詢一下附近在賣房的中介，看下附近在賣的房子，價格是怎樣子的！不是也可以幫你分析一下，你這套房子的優缺點！
租房辦公店面
面積大了，一般90平左右小三房比較吃香，首付款少，後期還款壓力小，能滿足基本的居住功能需要。
zhangliu15124532
首先，先了解同地段小區的價格，看看有沒有高於市場價，你是賣家覺得便宜，可是買家希望更便宜，如果急著賣價格是要吃點虧的。
其次，多花時間，掛更多的中介，擴大範圍，比如小區周圍五公里中介。多跑中介，多溝通，才有人幫你這套房打廣告。
如果做到以上兩點都還沒有人買，那就是買家都在比較，建議耐心等待行情回暖…
房訊大表姐
國人的情節，能買新為什麼要買舊呢，
王yu3855
首先您家的面積138平米，購房者大多數是置換型的客戶，一步到位。這類型的客戶考慮的因素比較多，從小區環境，樓層，位置，價格，戶型，學校，稅費，周邊配套等等。你要關注同小區同戶型在售價格，跟房產經紀人溝通配合（注：集中看房），拍照VR全景。適當的調整價格，市場價略低一點，房產經紀人會主力推薦，多配合溝通。相信您的房子很快就會出手。[呲牙]
程俊優選房
只要誠心想賣，價格低於市場價就賣了。你現在想賣高價，難哦！
幸運行星星期六
這個有時候是當局者迷旁觀者清。聽聽附近的人是怎麼說的，尤其多問幾個中介，專業的中介會給你分析房子賣點是什麼？價格合理與否，哪些可以調整。另外疫情期本來人都不出來，看房就更少。不要著多問問情況多瞭解周邊房子情況。
瑞媽的日常
現在隨著房價的不斷走高，很多人在購買房子的時候也是感到壓力山大。雖然國家對房價進行為一系列的政治調控，但是房價的走勢仍然是不斷向上的。因此，我們在成家立業的時候就會著急地購買一套屬於自己的房子。但是房價的高昂程度讓我們很多年輕人根本沒有辦法承受。在這樣的時候我們就可以看到更好的選擇，那就是二手房，但是其實你不知道二手房也是很難賣出去。現在就讓中介給你介紹一下，為什麼二手房很難賣出去。
眾多的中介告訴我們，其實真正聰明的人購買二手房並不是用來自己居住的，他們把二手房購買在手中之後，再出租給他人，從中獲得利潤。這樣的話，既不影響自己的生活質量也將房子購買的手中，但是也有一些人認為，既然購買房子，那麼為什麼不自己去居住呢？
這是因為二手房一般情況下都是比較老舊的小區，在這個情況之下，很多新人在購買房之後如果想要裝修的話那麼要用一大筆錢去將房子還原為為毛坯房在裝修。如此看來就很不值得去購買二手房。
而且有的一些小區沒有一個好的規劃，在停車位的數目上就十分的不夠，還有一些小區物業服務根本不到位，環境十分的差。但是這些都是小問題，一些問題是年輕人根本沒有辦法忍受的。比如說高層的步梯樓，還比如說，孩子上學十分的不方便的問題。如此多的毛病也導致二手房在銷售的時候往往都沒有一手房銷售的那麼順利。
雖然是購買二手房的價格比較便宜，但是現在的年輕人對於自己的生活質量也是特別的注重。他們並不想抱著沉重的東西去爬樓梯，也並不想每天去接送自己的孩子，更不想看著自己的房子天天管道不好使。綜上所述我們就可以看到為什麼二手房不如一手房好賣。
平安行天下
什麼地方，地段價格太高不好賣。能貸款嗎？多錢一平？我有購房意向，看合適嗎
用戶209713610552
因為：你家房子“很好”價格“不高”那隻基於你自己的認識和評價，而對於那些想買你家房子的人來說，他們可能覺得不“很好”或價格“高了”抑或二者兼而有之，總之認為“不值得”而另尋更加適合自身實力和需要的二手房或新房去了。
別急，建議你：別玩那些開發商、中介、炒房客們提價後再打折、虛高標價後再與客戶慢慢砍等等五花八門的把戲，拿出真心賣房的果斷舉措來，在現有單價基礎上再逐月（或每兩月）每平米下調100元甚至更大的幅度，沒有賣不出去的，即使是老破小也一定會有人買——“重賞之下必有勇夫”！
