對於買房人來說，最值得唏噓的事情大概是：
地段一河之隔，房價卻失了千里之外！
但，唏噓歸唏噓，現實往往就是如此殘酷！！！
部分二手房價突破1.7萬/㎡；
“地王盤”保利堂悅放風價格超1.5萬/㎡；
星雨華府暴漲2400元/㎡，新品開盤仍然“日光”！
最近，“開掛”似的新城東片區再度成為淮安樓市的關注焦點！
這也使得，不少無法接受東片區高價的粉絲，轉而關心起了一河之隔的生態新城西片區。
一河之隔！新城東西片區單價最高相差近萬元！
要說起在淮安樓市中，因“河”而存在的價格階梯，在不少板塊都存在。不過要說之最，因京杭運河和裡運河而分開的生態新城東西片區的價差怕是“當仁不讓”！
據血拼哥梳理，目前生態新城東西片區房價差距可謂是觸目驚心！
二手房方面，最高單價差距近10000元/㎡！
新房價最高差也達到近6000元/㎡！
近日，血拼哥通過致電生態新城二手房中介，瞭解到目前西片區二手房中價格最低的項目是福晟錢隆城，掛牌均價約8000/㎡左右。
而東片區的梧桐公館和九華學府兩項目的二手房掛牌均價都在17000/㎡左右。
由此來看，生態新城東西片區二手房最高的單價差距已經超9000/㎡！
新房方面，目前生態新城西片區在售的裕墨園項目高層備案單價8976元/㎡，此價格相較於東片區“地王盤”保利·堂悅15000+/㎡的放風價，差距超過了6000/㎡。
即使是和雨潤星雨華府最新一批高層產品相比，備案單價也相差了近1500/㎡。
如此巨大的價格鴻溝，其實對於買房人，特別是剛需購房者而言，新城西片區未嘗不是另一種機會！
配套差距逐漸拉大！東西片區發展漸行漸遠
事實上，在生態新城規劃之初，東西兩片區起點基本相同！只是功能劃分有所區別。不過如今，兩片區的發展差距顯然已經拉開。
究其原因主要還是，在於教育資源差距與其他配套差距！
生態新城東片區擁有實小新城校區與淮中新城校區兩大頂級教育資源配套。
而反觀西片區，片區內擁有的生態新城實驗小學與生態新城開明中學，儘管也隸屬於實小、淮中教育集團，不過與東片區兩大頂級教育資源配套仍然無法相提並論。
如果說教育配套已經奠定了東片區的領先地位，那麼其他配套差距則更進一步拉大了這種差距！
東片區配套有四館一院、森林公園以及去年剛剛開業的吾悅廣場，而西片區僅有一個體育中心，商業配套更是一片空白！
也正因為配套差距逐步拉大，東西片區發展也是漸行漸遠…
保健院新院竣工時間定了！西片區醫療資源利好落地！
而近年來，整個西片區最重磅的配套莫過於婦幼保健院新院！
據市政府2月印發的《2020年淮安中心城市建設項目投資計劃表》，2020年保健院新院項目預計將完成主體結構施工和30%的機電安裝施工，整個項目預計2021年12月完成。
▲淮安婦幼保健院新院效果圖
一旦保健院新院正式運營，也將會給西片區的人流量帶來不小的刺激！
此外，由於生態新城東片區並沒有什麼特別值得稱道的醫療配套，因此保健院新院落戶西片區，也將使得西片區在醫療配套方面實現對東片區的“彎道超車”，從而使得該區域的價值得到提升。
兩大社區商業有消息！西片區一大短板被彌補！
此外，隨著河西綜合配套（新城河西廣場）和裕墨園自持的商業的落地及開建，也將在一定程度上彌補片區整體商業不足的局面。
據血拼哥實探獲知，目前河西綜合配套項目C地塊，新城銳園項目開始設置圍擋，A、B地塊也開始平地。
C地塊圍擋施工實景
A、B地塊
據悉該項目A地塊為新城河西廣場，總建築面積約4.4萬㎡，主要建設內容為商業、商務、社區用房，兼顧項目建設期間房屋銷售使用的“售樓處”（建築面積約3000平方米）功能 。
B地塊為新城雋園，總建築面積約18.9萬㎡；
C地塊為新城睿園，總建築面積約21萬㎡，建設內容為花園洋房、高層住宅及商業等配套用房。
而裕墨園4萬方體量的商業，根據要求也將會自持10年。
又有學校傳出“新動靜”！西片區教育配套實力將進一步增強！
除了此前配套方面的“短板”都有了最新的進度之外！今年生態新城西片區新建的小學，枚皋路小學也有了新動態。
日前，血拼哥從相關網站獲悉，該小學樁基檢測及工程材料檢測，預示著離動工又進一步了！
去年12月，枚皋路小學項目建設工程設計方案批前公示，該校位於淮安市枚皋路北側、富城路西側。用地面積43075㎡，總建築面積為61719.59㎡
新校建設傳來最新動態，未來生態新城西片區的教育配套也將進一步增強！此外，更加值得一提的是，
整個生態新城唯一一所高中，新淮高級中學就位於生態新城西片區，該校同樣隸屬於淮陰中學教育集團。
▲新淮高級中學實拍
大樹底下好乘涼！新城西片區新盤已現回暖！
儘管，生態新城東西片區差距不小，不過由於最近東片區購房門檻不斷提高加上一房難求。西片區也成就自然吸引了買房人的關注。
因此，近期新城西片區樓市也正逐漸轉暖！而此片區內唯一在售新房裕墨園首當其衝！
目前，該項目24、、25#高層以及7、8#洋房房源正在認籌，交2萬可享受日進斗金優惠，500元/天（保底優惠2萬元）。
據營銷人員透露，上週末預約認籌客戶多達20多組！
近日，血拼哥踩盤發現，即使是在工作日項目到營銷中心現場仍然有不少人在看房。
▲裕墨園售樓處現場
此外，據最新消息，該項目自4月1日起已經收回了部分優惠！
隨著配套的逐漸落地，同屬生態新城板塊的西片區即使仍然無法與東片區並駕齊驅，不過仍然是潛力巨大！
面對價格趨高且一房難求的生態新城東片區，你是否考慮過一河之隔，同屬生態新城的西片區呢？歡迎留言區表達觀點！
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