受疫情的影響，各行各業以及各個城市的經濟並不景氣。各個城市為了挽救低迷的經濟，採取各種方法來刺激消費，拉動經濟增長。南京發放消費券、廣東賣車救市取得的效益微乎其微。最近有很多城市將目光放在了房地產這個行業。
很多地區放出了調整房地產的政策，首先是浙江省的海寧的“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫時不執行。但是這個政策僅不到一天的時間就被撤回。這些年國家一直是主張“房住不炒”的政策。在疫情期間更是重申了“房住不炒”的政策。房產政策的“一日遊”對於很多人並不是件壞事。
但是還是有很多人沒有放過房地產，房價大漲、房價大跌等傳言數不勝數。近日網上引發熱議的一個問題，“國家下調剛性需求購房者的貸款利率，內需會一下子暴漲嗎?”多數人認為這不能解決真正的解決問題。
首先買首套房子的不一定是剛需人群，還有可能是炒房客。不管國家在房價上發行什麼政策，炒房客總是能抓到政策的漏洞“騙房”。其中還有很多人為了低首付買房使用假離婚的方法。炒房客抓住政策不放，導致大量的房源都掌握在炒房客的手裡，低價買入高價賣出是他們常用的方法，將快樂建立在剛需者的痛苦之上，買不起房的人只會越來越多。
還有是剛需與投資的區分並不明顯，也沒有確切的方法來判斷。還有人說降息並不能真正的解渴，房價才是真正的問題所在。但是這幾年的房價一直居高不下，房價的增長速度已經高於GDP的增長速度。房產泡沫還是存在整個市場。刺激老百姓的買房同樣還有金融危機發生的可能性。
根據《疫情期間樓市報告》顯示，62.7%的購房者認為疫情是對房價是有影響的。34.4%的人認為即使有影響，國家會更根據疫情調整政策，打算延期購房。但是現在房價的有說上漲，有說下降，各個地區的政策不一樣。具體是高是低只有真正購買過的人有權發言。
房價漂浮不定，很多人對於房子的投資價值產生了懷疑。在很久之前，貨幣貶值，房價卻有上漲的趨勢，人們都會選擇將銀行裡的錢拿出來投資買房，認為這樣才是最好的保值方法。
但是在疫情下很多投資者與炒房客都遇到危機。炒房客手裡的大量房都閒置在手，沒有辦法進行出售以及出租，沒有收入的情況下還要支付大量的房貸。很多炒房客在疫情期間都支撐不下，選擇送外賣。也許送外賣也並不是一件壞事，至少對於剛需的購房者而言少了一些壓力。
現在多房地產企業受到疫情的衝擊倒閉了。以前樓盤一出來根本就不愁出售，但是現在很多樓盤都滯銷。樓市的庫存也變多。也許在未來國內的樓市供需會開始發生逆轉，買賣雙方市場也開始轉化，很多人也能買得起房子。
就是在疫情的下，有很多開發商以“疫情之後必漲”的言論來吸引很多人對房產進行投資。但是購房者還是需要謹慎購買，不要中了“圈套”，畢竟現在疫情特殊時期，“現金為王”不管是對企業 還是個人都是通用的。
對於剛性需求的購房者而言，在這個時期購房也需要謹慎。畢竟現在處於動盪時期，給自己預留一些可支配的現金是必要的。不能把錢放在一個籃子。疫情有意外要需要急用錢，也不至於太狼狽。
閱讀更多 渭南特價房 的文章
