去年12月，南昌的謝先生把自己位於象湖新城的一套房子掛到網上出售了。
但是現在，雖然一百多萬的房款都到賬了，但是買家陳某卻遲遲沒有把房子過戶，這讓謝先生煩惱不已。
據瞭解，這套房子的買家陳某是“我愛我家”的一名房產中介介紹過來的，一番討價還價之後，這套面積為108.7平米的精裝房最終以106萬元的價格成交。
謝先生原計劃賣掉這套房後騰出一個購房指標買一套學區房。2019年12月12號，雙方在我愛我家交易簽約中心簽訂了一份《南昌市城市房屋存量房買賣居間合同》。
合同第六條規定，在本合同簽訂之日三個工作日內，到南昌市房屋交易登記機構辦理房屋交易登記手續。但是現在已經過去三個多月了，房子卻一直沒有辦理過戶，謝先生買學區房的事情也只能一拖再拖。
可就在前些天，謝先生髮現了一件蹊蹺事。
這套還沒有過戶的房子已被掛上了個大房源網站，並且還漲了20多萬，他立刻懷疑陳某在炒房。
隨後，謝先生在多次催促過戶，聯繫買家無果的情況下；只好假借買房者的身份把對方約了出來。而根據謝先生提供的一段錄音，他的猜測似乎得到了買家陳某的親口證實。
對於立即過戶或者中止合同的要求，買家陳某提出了10萬元的賠償，這對謝先生而言根本無法接受。
在謝先生看來，“我愛我家”的中介帶來的所謂購房者，就是炒房的房販子。明明就是對方違約在先，但現在自己不僅沒辦法買新房，想要中止合同拿回房產證，還要給對方10萬塊錢，他認為，自己是被人合夥給騙了。
記者按照名片上的地址，找到了這家“我愛我家”的門店，但這兒已經轉租。隨後，記者通過電話聯繫上了店長陳先生，他說自己並沒有教買家陳某如何炒房。
謝先生說，當初這名陳店長還問他要了合同之外的2000元辛苦費，他很爽快就給了，但現在對方的態度，讓他十分失望。
隨後，記者又走訪了另外幾家“我愛我家”房產中介，有工作人員給出了這樣的說法。房販子在找到第三方購房者前是不會過戶的，一旦過戶到他自己名下，他就要再等兩年才能賣。對於這樣的行為，相關部門是否能夠進行有效監管呢？
謝先生把問題反映給了南昌縣房管局物業管理科，但工作人員表示，這種行為並沒有法律可以制約。
在業內人士的建議下，謝先生只能選擇先將房子的不動產權證書進行掛失，化被動為主動，維護自己的正當權益。
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