名字太難了76
如果是剛需，那就應該馬上入手。剛需畢竟不是投資，但是剛需買房也要仔細看好開發商實力、位置、交通便捷度、戶型等方面，畢竟是剛需，要自己住的。目前鄭州已經開發到了四環外，三環內已基本開發完畢，三環到四環內差不多的樓盤也不太多了，所以可以考慮管南、二七新區、常西湖、惠濟區、金水北等剛需區域，合適時機儘快上車。
許慶蒙
您好，我是 ，
很高興回答您問題。
1.如果是剛需，什麼時候買都是應該的，現在疫情期間，各種促銷在打折，分期，可以根據未來十年的工作變動，來選擇適合自己的房源，現在人群都在觀望，都在等，但是因為二代徵信和銀行LPR上線，不管國家利率在下降，都和買房的人沒關係，可以看一下中國油價什麼情況，所以該買就買吧。
2.建議您這邊優先考慮濱河國際新區，海綿城市嘛，周邊新樓盤也有支持分期，地鐵口，學區房，綠化率挺高，容積率也比較低，都是央企大品牌，未來規劃十分國際化，工作就業，孩子上學，小區開盤價格都是十分不錯的，沒事來這邊看看蝶湖也挺好的。
3.買之前看看符合鄭州限購政策不，由於二代徵信上線，以家庭為單位，夫妻名下有套房和房貸，離婚名下無房無貸的在買算二套，單身本地或者外地有房貸記錄結清也要算二套。一定問清置業顧問根據他們的建議在買，畢竟賣房子人家是專業，如果不聽又不懂，亂買就等於給售樓部送錢吧。
最後希望我的回答對您有所幫助，
小高房多多
1、2019鄭州商品房從上半年的全國各地搶人大戰不難發現，各地是有變相放鬆調控的衝動的，而在這種衝動驅使下，在鄭州房價也上漲了，搶人大戰儼然成了搶房大戰。如果鄭州放鬆調控，那麼房價應該會上漲。從長遠來看，鄭州是國家確定的中心城市，未來房價會呈上漲狀態。
2、在鄭州房價將穩中有升，但是很難再有大的起伏。這是因為一二線城市的房價已經處於頂部，在鄭州房價上漲空間非常有限。其次，目前鄭州的限購限售政策鎖死了房地產的流動性，未來在鄭州更多的可能是面臨有價無市的局面。
3、2019鄭州商品房在鄭州住房租賃市場也會更加完善，剛需能買就買，買不起就租也會更加有保障，不要急，以後租房跟買房一樣都會享受到該有的權益。這是因為在鄭州多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度將決定未來的政策部署。
選擇鄭州哪個區買房好？
1、選擇鄭州二七區位於鄭州偏西南部，因留念1923年2月7日京漢鐵路大罷工而得名，是河南省省會鄭州市的商貿中心城區。商貿物流業發達，各類人生設施齊全，偏西南，南四環等外圍環境雜亂。
2、管城回族區位於河南省鄭州市老城區東南部，因是古管國都城以及今天回族聚居地，故有此名。地輿位置好，鄰近鄭東新區、經開區、港區。
3、選擇鄭州金水區位於河南省會鄭州東北隅，因從西向東流經轄區的年齡時代開鑿的金水河而得名。經濟火力強，人口眾多，學校等人生配套齊全。
當我們跟隨小編對2019鄭州商品房預測？選擇鄭州哪個區買房好的知識學習瞭解後，我們才發現其實鄭州已經逐漸發展起來，這裡的房源也變得很搶手，雖說現在各地的限購政策都非常嚴格，但是大家買房的熱情依舊，至於要在鄭州哪裡買房還是需要自己做決定的
馬賢聰
你好，很高興回答你的問題。“鄭州買房現在值不值？”，從個人觀察來看，現在買房還是比較值得的。藉此機會，簡單說說我的看法。
鄭州房價走勢如何？
自16年實施限購政策以來，鄭州房價逐漸迴歸理性。這從新房和二手房價格走勢可以清晰地看出來。
上圖截取了過去三年的走勢情況。從中我們可以看出，鄭州房價雖然也經歷了一些波動，但總體呈上漲勢頭，三年累計漲幅達到了20%。
再來看看二手房情況。鄭州二手房價格基本上處於橫盤狀態，無明顯上漲跡象，在鄭州這樣的大城市，房價不漲就相當於下跌了，更何況是三年沒有上漲過了。
鄭州的限購政策給過熱的樓市降了穩，驅離了投機性炒房需求，促使樓市迴歸了理性需求。在限房價、限地價的前提下，鄭州房子大漲的可能性不大，這幾年的整體房價趨於平穩。在未來，在政策不變動的基礎上，鄭州房價也不太可能出現較大的漲幅變動。
那麼，現在買房到底值不值得呢？個人認為，買房值不值得，在於購房者的需求取向。
①如果是剛需性或改善性購房，現在購房還是比較合適的。
首先，鄭州的房價基本上已經觸底。過去的三年來，二手房價格只實現了輕微上漲，就已經很能說明問題。房價停滯不前，實際上就是在變相降價了。
其次，鄭州房價有上漲的預期。鄭州經濟發展勢頭良好，產業基礎較好，每年四五十萬外來人口的流入，住房需求強勁，房價有上漲的基礎。加上人才購房政策的放鬆，樓市利好消息不斷，購房者的購房意願加強。
再者，樓市經過這次疫情影響正在慢慢恢復過來，開發商迫於資金週轉壓力，會進行各種促銷優惠活動。
鑑於鄭州樓市已處於低谷，且有即將上漲預期，而剛需客戶大多是為了自住、結婚和子女就學，房價升不升值不是首要考慮因素，此時購房屬於明智之選。
②如果是投資性購房，則要慎重，應做好長期投資的準備。
由於限購政策的影響，加上國家調控政策的實施，鄭州樓市將長期保持緩慢上漲的走勢。如果現在投資買房，投資週期明顯變長，對資金的要求也高了不少。
綜上，鄭州積極響應國家號召，很好地守住了房住不炒的政策定位，堅持穩房價、穩地價、穩預期的長效管理調控機制不動搖，樓市總體處於平穩態勢，這對剛需或改善性購房者無疑是一大利好。若是投資性購房，還需慎重考慮，要結合自身的資金狀況，擇機上車。
房產大軍師
看你的問題，應該是屬於剛需，既然是剛需，那麼遲早是要買的，既然你問到值不值這個問題，說實話，無非就是考慮未來是否有上漲空間？
個人認為，我們要大體對鄭州有個概念，什麼位置什麼價位算是比較接近底線，那麼不管什麼時候去買，那都會是值的！
舉個例子，目前鄭州主要分老城區和東區（因為真正的東區規劃和老城區面積一樣大），東區價值2萬左右就屬於比較低的價位了，而在老城區，尤其是西郊或者高新區15000都算比較高的，畢竟現在價格有些回落，但是以鄭州這幾年的形勢來看，目前鄭州房價即便是四環邊的，掉價到1萬以下都很難了，所以這些區域，如果可以買到1萬左右的我認為還是比較值的，而三環附近在12000左右的話也還可以。
這些都是可以參考其他二線，準一線城市的房價，另外鄭州還有一個特徵，那就是比很多省會城市來說，整個河南的人口基本都聚集在此，有強大內在消費能力在支撐，房價不是想掉就能掉的。
所以綜上所述，我認為看準區域，找個相對低值，該出手就出手吧，再說你都考慮160萬了，要是按100平的房子來說也都16000一平了，說明你經濟狀況還是可以的，自住就不要考慮短期漲跌，沒有任何意義。
鄭州房金融
其實說實在的，買房這事沒有說值不值的，只有說，需不需要，實力允許不允許！
為啥說沒有值不值的，主要就是“貨賣當時值”，房子毋庸置疑是用來住的，但是除了“住的”基本作用外，房子還是一件商品，對吧，既然是件商品，那麼就可能隨著市場供給需求波動，價格上漲，平穩，或者下疊！而現在買是現在的市場價，之前買是之前的，未來買，只能看未來的市場行情！
而現在買房合適不合適，其實主要看你買這套房是投資還是自住，如果自住，個人建議，現在還算可以，二手房最近價格穩定偏下調，新房目前價格穩定偏上漲，但是不論下調或者上漲，幅度都不太大，所以現在入手還算可以，畢竟早入手早入住早收益，至於說鄭州作為省會城市，國家中心城市，後期房價肯定漲多少多少的。我相信你肯定也聽過很多，我就不說這話了！沒啥太大意義，咱一般老百姓靠掙工資去買房賣房，後期發家致富的有，但是畢竟任人數有限，再有就是房地產行業暴漲的可能性也不大了！
如果說是投資的話，個人感覺，暫定入手，不要太著急，可以等疫情結束之後看清行市之後再說！
最後一句，如果我的回答對您有一點幫助，麻煩給個“優質回答”，謝謝[笑哭]
李阿Sir
為什麼建議在鄭州買房？河南人買房，鄭州是最好的選擇！但並不是鄭州所有的樓盤都值得買！鄭州是河南省省會，河南省唯一的單核城市。鄭州高鐵已建成米形交通網絡。未來，中國可能不會有這樣一個米形的高速鐵路基點。鄭州是一個集鐵路、高速鐵路/機場於一體的立體交通樞紐，也是天氣、土地、人流良好的基礎。全方位的物流帶動了客流、物流和金融的流動，為鄭州未來的經濟繁榮奠定了基礎。以交通運輸為基礎，為全省、國內外創造了大量就業機會。高校雲集，教育醫療資源豐富，給家長和孩子一個好的交代。如果你現在不買鄭州的房子，你可能永遠買不起鄭州的房子。
小凱說房
當前房地產市場三大形勢
買房值不值
第一，居民房貸收入比較高。根據央行發佈的《中國金融穩定報告（2018）》顯示，過去十年（2008-2017年）間，我國住戶部門槓桿率從17.9%上升到49.0%；住戶部門債務收入比從43.2%增至112.2%；房貸收入比從22.6%增至60.5%。2017年，以個人房貸為主的中長期消費貸款佔據住戶部門消費貸款的78%。如果除去房貸和車貸以後，居民消費信貸遠低於國外水平。 總而言之，有錢就拿來買房，沒錢也要借錢買房成為過去十年間房地產市場的特有現象。
對此，筆者認為，我們可以分兩種情況來分析這種高槓杆現象：第一種，如果房價保持穩定上漲，在不考慮出售的情況下，一切都只是賬面財富，而且不光要給銀行打工二三十年，家庭抵禦風險的能力也大大降低；第二種，房地產市場並非沒有風險，誰也無法保證房價會一直上漲，一旦房價出現下跌，貸款並不是你想放棄就能放棄，如果你選擇斷供，可能最終房子也會被收回、拍賣，而且還影響個人信用，因此房產配置比例過高顯然是有風險的。
第二，住宅市場格局基本穩定。原住建部副部長仇保興表示，現在不是房地產高歌猛進的時候了，也不是你蓋多少房子都能賣出去了，放任房地產支撐經濟發展的階段已經過去了。對此，我們應該如何理解呢？在筆者看來，目前住宅市場的格局已經基本穩定了：一方面，從總體規模上來看，人均住宅面積已經達到40.8平米，市場已經不缺房子了，未來的90後還可以從上一代繼承到房子，所以對於買房完全不用著急，90後也已經過了必須買房的階段了；另一方面，截止2017年，我國的城鎮化率已經達到58.5%，這一數據略高於世界平均水平，隨著城鎮化到了後半階段，對房地產的過度依賴也開始逐步發生了轉變。
此外，房地產市場的另一個明顯轉變就是從以新房交易為主導的增量市場向以二手房交易為主導的存量市場過渡，換言之，盤活存量資產或成為下一階段平衡住房供需的重要舉措。筆者認為，在這個過程當中，房地產稅和空置稅將會發揮重要作用，以實現住房資源的充分利用。
第三，樓市政策環境正在改變。在經歷了兩年多的樓市調控以後，房地產市場已經迴歸平穩，而且短期調控措施開始向中長期調控過渡，房地產長效機制加快推進，房價長期得到穩定的局面可以期待。貝殼首席經濟學家、貝殼研究院院長楊現領表示，無論2019年的宏觀經濟政策如何寬鬆，房地產領域都不會出現方向性的寬鬆政策，“房住不炒”的政策底線將維持十年甚至更長時間。
筆者認為，如今樓市環境的確發生了變化，而且有極大可能是轉折性變化，即房地產市場將逐步剝離房子的金融屬性， 迴歸居住的本質屬性。其實，政策早就已經明確了房價不會大起大落的趨勢，這對廣大購房者而言，無疑是個利好消息，購房者完全可以根據自己的需求和資金能力來決定何時買房以及要不要買房，而不是一直被房價走向牽著走。
根據三大形勢判斷，手頭上有50萬存款，值不值得買房？
1、如果選擇存放在銀行，就應該考慮通脹率和貨幣貶值的可能，因為再過個五年八年，現在存放在銀行的50萬很有可能不值50萬。但是，選擇存放在銀行不僅可以有效保障自己的現金流，而且短期內也可以獲得一筆可觀的利息。假設採取5年期整存整取的方式，按照當前普遍執行的2.75%的年利率來計算，最後累計可以獲得568750元。
2、如果選擇買房，應該認識到在一線城市幾乎不可能，在熱點二線城市可選擇性也比較低。但是在普通三四線城市已經綽綽有餘，所以應該根據自己所在的城市來決定。此外，從保值角度來看，房價長期穩定可期，假設一套300萬的房子，5年後的價值可能遠遠超過了300萬，所以就算房子無法大幅升值，依然會有較好的保值屬性。
3、具體的來看，有住房需求而且也不用再加太高的槓桿，無論一二線城市還是三四線城市都可以考慮入手，但前提是要看準核心地段。如果需要通過高槓杆來買房，筆者建議可以先等等，相信利好剛需的政策會越來越多，而且持續穩定的房價走向也給購房者創造了可以等待的條件。總而言之，筆者認為，隨著樓市迴歸平穩，對於買房這件事兒，購房者的觀念也應該回歸理性，不要最後只剩下了房子和債務。
舉報/反饋
張帥說房
給你一個真實數據：鄭州市區房價是從2017年初到現在，每平米降了1500元到2500元之間。現在的房價是2017年以來的最低點。也是房價的一個關鍵點。
政府的房地產政策是“房住不炒”，根本思路是：讓房地產穩定、健康發展。所以可以肯定的是，政府不會讓房價一直降！況且，鄭州的房價，在“五限”政策出臺後，現在基本達到預期，沒有暴漲暴跌，房價在控制之內。
今年可以說是買房置業的最佳機會！是2017年到現在最好的買入機遇。除了以上因素之外，今年利好因素更多。如：央行降準加放水，向市場注入大體量資金；銀行將繼續降息，降低購房者成本；受疫情影響，經濟疲軟，就業壓力大，地方財政壓力大。那麼，迅速增加就業，迅速增加地方財政收入，還要靠房地產拉動。
再者，目前地市房價上漲迅速，很多市區房價跟鄭州都差不多了，所以鄭州房價還有上漲空間。當然了，疫情還沒有結束，很難判定今年什麼時候房價是最低點，還需要觀察。再等等也未嘗不可，但最好在今年六月份之前。
鄭州天地
四環內可以買
