房子雖然只是一個居住的工具，但是人們卻給它賦予了很重要的意義。一旦大家畢業之後，除了工作之外，最讓人上心的話題就是房子。畢竟年輕人想要在一座大城市落戶安定下來，有一套屬於自己的房子是前提，而且房子還跟教育、醫療、養老等社會資源掛鉤，所以大家對房子的關心程度更甚。
不過大多數的人由於經濟因素，只能先買一套小房子將就，但是此次公共衛生事件也讓很多人改變了對房子的看法。由於只能在家裡待著，房子大一些意味著活動空間就要大一些，所以如果資金方面充足的話，大家會考慮再入手一套房子。而對於那些手頭比較緊的人，想要換大房子只能把現有的小房子賣掉。
現如今，隨著疫情情況的好轉，各大城市開始正常運轉，大家的生活也逐漸步上正軌，對於房子的需求也漸漸被釋放，房地產市場逐漸回暖，甚至有一些城市出現“搶房”行為。比如萬科通過線上出售位於深圳的“萬科星城”樓盤，一晚上推出了288套房，在7分鐘內銷售一空。無獨有偶，蘇州的三個樓盤共900套房源，不管是線上線下都幾乎“秒光”。
面對如此強勁的購房需求，許多專業人士認為房地產業或將迎來新一輪的“搶房熱”，一方面是因為前兩個月的需求積壓得到釋放，另一方面是因為人力新政帶來了極大啊的刺激作用。而且，北上廣深等一線城市依然具有龐大的需求，城市化進程也在進一步推進，房地產業還是很有前景的。
其實從全國範圍來看，我國的房子總量是過剩的，據相關數據顯示，現有的房子足夠30億人口居住。在過去幾十年。我國總共新建了98億平方米的商品房，相當於9800萬套100平米的房子，人均居住面積達到40平方米，就算在國際上也是位居前列的。
房子是絕對夠住的，為什麼大家還在急著買房子呢？而且老百姓還面臨著買不起房的難題，這到底是怎麼回事呢？一方面，大多數的房子都被囤積在少部分人手中，潘石屹曾透露，有些富豪在北京買了上百套房囤積。我國的房產空置率已經高達22%，已經超過了國際上20%的嚴重積壓線。
這種困境該如何破除呢？房子究竟會不會降價呢？降到何種程度最為合適呢？孫宏斌給出了底線，他認為房地產市場長期向好，不過未來那些專注於高端住宅的房企或許更具優勢。而且，在未來2～3年內房價不會出現暴跌的情況，如果整體房價跌幅超過30%的話，所有的開發商都會倒下。
這也就意味著，即使以目前的調控力度來說，房價下降的空間平均下來在30%左右，一旦超過這個度開發商自己本身也是運作不下去的，而我們調控的目的是房價在合理空間調整而不是讓開發商破產。
其實，在“住房不炒”的總基調下，未來的樓市將會更趨於平穩發展，只要政策存在一天，暴跌暴漲的情況都不太可能會發生。未來都將以剛需為主，很難再次出現非理性的購房行為。
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