南寧市第一批(屯裡、新營房、2號線東延長線)軌道小鎮
土地前期開發項目合作方比選公告
為企業發展需要，南寧軌道交通集團有限責任公司面向社會公開比選南寧市第一批(屯裡、新營房、2號線東延長線)軌道小鎮土地前期開發項目合作方，歡迎積極參與比選。
一、比選項目名稱
南寧市第一批(屯裡、新營房、2號線東延長線)軌道小鎮土地前期開發項目合作方
二、比選項目：
(一)南寧市第一批(屯裡、新營房、2號線東延長線)軌道小鎮土地前期開發項目合作方比選項目分為三個項目，分別為屯裡軌道小鎮項目、新營房軌道小鎮項目、2號線東延長線軌道小鎮項目。
(二)各項目的具體位置及範圍
1. 屯裡軌道小鎮：
屯裡軌道小鎮藍線圖範圍：位於青秀區。鳳嶺北路以南、屯裡車輛段圍合區以北、那安快速路以東、那懷嶺路以西，
總面積約0.67平方公里（1005畝）。屯裡軌道小鎮拓展研究範圍：北鄰鐵路進站軌行區、南鄰柳南高速、西沿鳳凰嶺路、鳳嶺北路、穿屯裡油庫至雲景路、高坡嶺路、東沿新塘、那額，近三岸服務區，總面積約12.8平方公里。
2. 新營房軌道小鎮：
新營房軌道小鎮藍線圖範圍：位於經開區。東鄰機場友誼路、由武警營房現址向西南方向延伸至平莊，總面積約1.101平方公里（1651.5畝）。
新營房軌道小鎮拓展研究範圍：東鄰機場友誼路、由武警營房現址向西南方向延伸至平丹，總面積約5.004平方公里。
3. 2號線東延長線軌道小鎮：
2號線東延長線軌道小鎮藍線圖範圍：位於良慶區。玉洞大道以南、南寧繞城高速以北、鳳凰路以東、那安快速路以西，總面積約4.70平方公里（7050畝）。
具體位置示意圖詳見比選文件。
(三)項目合作內容
1.屯裡(或新營房，或2號線東延長線)軌道小鎮產業策劃及規劃研究。
2.與比選人共同投資屯裡(或新營房，或2號線東延長線)軌道小鎮項目土地前期開發(含相關配套基礎設施建設)。
(注：本次合作僅限於上述“1、2”部分，具體項目範圍以政府或相關部門批覆文件為準。二級開發、產業開發和招商運營，在二級市場通過“招、拍、掛”竟得土地使用權後進行開發，具體運作方式由比選申請人在本次比選申請文件中提報，最終在後續商務談判階段由比選人與中選人磋商確定。)
三、比選方式
公開比選。向國內擁有小鎮開發和產城融合實踐經驗的品牌企業公開徵集《南寧市第一批(屯裡、新營房、2號線東延長線)軌道小鎮項目開發策略和實施方案》，公開競爭參與軌道小鎮土地前期開發項目(每個符合條件的品牌企業均可以參與3個項目比選，但只能中選一個)。
四、比選申請人需具備的條件
1.排名為中國房地產業協會聯合上海易居房地產研究院、中國房地產測評中心共同發佈的2019中國房地產500強完整榜單前50強企業或排名為2019中國房地產業戰略峰會發布的2019中國特色小鎮運營商綜合實力前20強企業;
2.擁有小鎮開發運營經驗或城市連片整體開發併成功導入產業案例(須提供案例所在地的立項批覆或規劃許可或開工等有效證明文件;如為聯合戰略產業聯盟共同投資項目，則提供2019年前與戰略產業聯盟簽訂的合作協議等有效文件;如為自有產業，則提供工商登記證明。不同法人的母子公司或同一母公司的不同子公司的業績不能互用。比選申請人作為聯合體成員共同完成的合同業績同樣予以認可，但分包合同的業績不予認可。);
3.不接受聯合體;
4.單位責任人為同一人或者存在控股、管理關係的不同單位，不得參加同一項目比選，違反規定的，相關比選申請文件均無效。
五、比選保證金： 無。
六、比選文件的獲取
本項目不發放紙質文件，比選申請人自行在南寧軌道交通集團有限責任公司官網的招標招商中的招標公告處下載比選文件(見本公告附件)。
七、比選申請截止時間和地點
比選申請人應於2020年4月29日上午9時00分-9時30分(北京時間)前將比選申請文件密封送交到南寧市青秀區雲景路69號南寧軌道交通集團有限責任公司A2棟前臺，逾期送達將予以拒收。
八、評審時間及地點
本次比選將於2020年4月29日上午9時30分整(北京時間)在南寧市青秀區雲景路69號南寧軌道交通集團有限責任公司A2棟102室開始評審，比選申請人可以派法定代表人或授權代表出席評審會議。
屯裡軌道小鎮具體位置示意圖如下：
(1)衛星影像示意圖：
(2)套核城規示意圖：
3.3.2新營房軌道小鎮：
新營房軌道小鎮藍線圖範圍：位於經開區。東鄰機場友誼路、由武警營房現址向西南方向延伸至平莊，總面積約1.101平方公里。
新營房軌道小鎮拓展研究範圍：東鄰機場友誼路、由武警營房現址向西南方向延伸至平丹，總面積約5.004平方公里。
新營房軌道小鎮具體位置示意圖如下：
(1)衛星影像示意圖：
(2)套核城規示意圖：
3.3.3. 2號線東延長線軌道小鎮：
2號線東延長線軌道小鎮藍線圖範圍：位於良慶區。玉洞大道以南、南寧繞城高速以北、鳳凰路以東、那安快速路以西，總面積約4.70平方公里。2號線東延長線軌道小鎮具體位置示意圖如下：
(1)衛星影像示意圖：
(2)套核城規示意圖：
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