姚賓607
一手新房已經繳過契稅，就可以跟開發商預約領取需開發商蓋章的材料，另外你單方面去辦理不行，還得開發商這邊工作人員拿著公證委託書還有需要蓋章的資料一起去辦理，這個你得跟開發商的工作人員預約咯
三亞海景別墅豪宅
不動產證全稱《中華人民共和國不動產權證書》
新房辦理不動產證流程：
（1）根據《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日60日內，將需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在房地產行政主管部門。
（2）到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，測繪圖（表）。
（3）其它手續資料：購房合同，房屋結算單據，大不動產證複印件並蓋章，契稅票據，維修資金票據，本人身份證。以上手續資料除了大不動產證可以是複印件之外，其它全部要原件。
契稅是地方稅務局收取，不需要開發商蓋章。
另外，你說的情況，應該是自己單獨去辦理不動產證。現在，有很多開發商辦理本小區的不動產證，是集中辦理，但是由於一些開發商自身原因，或者業主原因，辦理不動產時間很不固定，目前鄭州的很多開發商，承諾的是交房一年之內下不動產證。
鄭州天地
契稅交完公共維修基金有沒有繳納完成。
確定一下開發商有沒有完成初始登記？
以上都已經完成就可以到房產管理部門去領取表格填寫，讓開發商簽字蓋章，填寫的表格是房屋所有權登記申請表。
然後到開發商那裡去領取房屋測繪表，也可以到房產登記部門申請測繪。
最後到開發商那裡把房子相關的所有資料領取齊全，需要房屋結算單，大房產證複印件，購房合同等等，把房子所有的材料信息全部填好提交申請，還需要把契稅票據，房屋登記表，房價結算確認表，購房同，測繪表等等全部都上交，等審核通過以後才以拿到房產證。
建議購房時就和開發商籤一個不動產權證代辦委託合同，由開發商後期統一辦理，省時省心。
賣房人
你好，我這裡簡單給你回答一下這個問題
在你交了契稅拿上契稅發票後，
還需要找開發商拿一些他們蓋章的資料，開發商這些資料如果已經報到房管所，可以不用每一戶都要，諮詢一下當地房管所需不需要再提供一份，如果提供的話，包括：
1、房產公司的營業執照、資質證書複印件。
2、房產公司法人身份證複印件。
3、商品房預售許可證複印件。
4、開發商辦理的不動產大證證書複印件。 這四種複印件要加蓋房產公司紅章。
以上4種複印件是你需要找到你們購買房屋的開發商辦公室拿的，一般情況下，你去了說自己要辦理不動產證，他們都會給你提供的。
如果委託開發商或者其他的人代辦，需要開具授權委託書（房管所有專門的表格，填寫上即可），同時要受託人的身份證複印件，如果添加共有人，需要夫妻兩人帶著結婚證原件及複印件，雙方身份證原件及複印件，再填一份共有協議，照個照片就行了。
廣元尚行王波
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起 60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的較後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任
黃金城jin
要求開發商補蓋章，否則可以上法院要求開發商把房子過戶的你們名下。40元訴訟費。需要3個多月時間。
