用戶2119995514774
我來說說我的觀點
- 這種情況房東可以退還壓金讓租客搬走。
良心是這樣操作:
- 如果是租客經常性不按時交租，可以打電話通知合同到期了，我不租給你了過來對接好，退你壓金，給你
一週找好房子就搬走。
- 如果是偶爾一兩次這種情況是很難避免的，房東應該給予理解，在他每月交租的時候提醒他下個月漲100元。(一般情況沒有人會和錢過不去，都會每月按時交房租)
蜜蜂說房
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執行繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任並繼續履行租賃合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
嗨堅果
承租方不按合同繳納房租，就已經違約了，業主方是有權利要求租客按時交付租金，協議不成，可以書面形式通知搬走，租客不按合同交付租金屬於違約，沒有優先承租權，業主方可自行選擇自己意願的租客
三亞海景別墅豪宅
合同到期本身就是一個合同終止了，房東和租客都有權利重新再選擇的，租客即便是按時交房租，合同到期也沒有優先權，只是在出售該房屋的時候在租賃協議期限內有優先購買權，沒有優先續租權！
大連樓市資訊
我們先來了解下什麼是優先續租權
優先續租權：即在同等條件下的租賃合同建立中具有優先權或先取權。但優先續租權只是一個法術語，並不是法律概念。
所以你說的這個肯定可以不租給他，因為他已經有過違約行為（不按時交租），所以不能享有優先續租權。
成都房產本地通
您好！如果租房不按時給租金，超過15天可以要求租客給滯納金的，在嚴重的您有權收回房子不給與租住的
娛已樂人
不可以，因為首先租客這裡已經違反了按時交租的約定，你可以單方面中止合同了，但是如果是疫情期間，還希望能多多包涵[泣不成聲][泣不成聲]
小鋒看房
合同到期也就是說合同已經無效了，不算違約
鏈家網經紀人
沒按時交租不是關鍵問題。關鍵是到期了。我們籤合同都有一個時限，到期了就可以不租給他。
二手房那些事兒
無論是否按時繳納房租，合同到期，雙方的合同關係結束，當然不存在優先權的說法
