宋啟珠
你好，相比之下，還是開個小店比較好。
首先，從行業發展來看，房地產的高速成長期已經結束，中央“房住不炒”的方針一直沒有改變。房子的投資價值已經不高了，且有可能面臨市值縮水的風險。而開小店還是很容易做到穩定盈利的。
其次，從資金角度來看，買房的資金投入較大，收租的資金回報率實在太低了。不如開小店靈活。
最後，我想提醒一下，很多看似能躺賺的行業都是有很大風險的，現在社會競爭激烈，風險和回報基本成正比。
紅綠抉擇
當然是買房收房租好了，開小店，房租高，僱員工資高，員工的招聘 管理等等，瑣碎事情太多，就算你親力親為自己幹，也得沒節假日沒白天沒黑夜的精心去經營，你能掙夠這些本錢也就相當不錯了，別說掙錢了。經過疫情的影響，實體店要想掙錢，難於登天。買房收房租就不一樣了，你可以選擇一些二線城市或省會城市購房，在CBD商業中心或者高校區周邊最好，把單元房隔成好幾間自帶衛生間的那種青年公寓，這樣每月你就有幾千塊錢的穩定收入，更重要的是這些省會城市和二線城市依靠經濟的快速發展和完善的基礎配套設施，產生虹吸效應，吸引周邊地市的人口淨流入，房價會逐步提升，從而給你帶來資產的增值收益。這兩方面的收益，不管你白天工作學習還是晚上睡覺都是穩定持續的收益。這裡頭的投資細節，流程，還要多請教有經驗的朋友，你的成功概率會很高的。
以上是我個人的觀點，歡迎大家發表不同的見解，同意我的觀點，請給予點贊，並關注“任我行理財”分享更多創業理財投資經驗。
任我行理財
買房收房租要考慮三個因素:
一、如果房價比較平穩，我們開看看租售比。租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值。國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低於1∶300(即1:400，1:500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個月才能收回購房成本)，這意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現;而如果高於1∶200(即1:100)，表明這一區域房產投資潛力相對較大，租金回報率較高，後市看好。
二、我們還要看房價的變動因素。如果房價上漲，租售比低一些也可以忍受，這也就是為什麼有的地方租售比很低，房子還比較好賣的原因。如果房價下跌，租售比又低，那兩邊都有損失了。
三、考慮裝修成本，房子租出去了，假如遇到了不良租客，租金還沒有維修費和折舊費高。這也就是為什麼有的人寧願空著也不出租。
下面我們就要比較買房收房租和開小店那個收益更多一些，還要考慮開小店的隱形成本和機會成本，畢竟自己可能要每天都去，失去了幹其他事情的機會。
建議如果買房收租的效益即使低於開小店，也寧願買房收租，畢竟輕鬆自在。如果相差太大，就考慮開小店。
我笑看風雲過
收租穩定，風險可控性強
開店風險會高，但回報率也大。
如果你會經營，又是自己的店面，可以試著開店，賠了就轉掉。
如果你什麼都不會，只是覺得開店掙得多，那還是收租去吧
孫浩SuSty
都可以根據自己情況而定
恰恰堅果瓜子
買房現階段的回報率不是很高了，如果選擇一行自己喜歡的實體，開小店，是有利於成長的。所以建議開小店，資金充裕的情況下，可以在自己門店裡，開小店。
flywithme666
因人而異，不能衝動。
平凡人平淡過
如果想輕鬆、穩重就買房收租。如果愛做吃的，技術一流，就開小吃店，一個，一個，又一個。
