近兩日，我們關心的降準與降息都有了新的動作：
1、昨日，會議確定，增加中小銀行再貸款再貼現額度1萬億元，進一步實施對中小銀行定向降準，引導中小銀行將獲得的全部資金以優惠利率向中小微企業貸款，擴大涉農、外貿和受疫情影響較重產業的信貸投放。支持金融機構發行3000億元小微金融債券用於發放小微貸款。引導公司信用類債券淨融資比上年多增1萬億元。促進中小微企業全年應收賬款融資8000億元。
2、前日，央行重啟逆回購操作，當天開展7天期逆回購操作500億元，中標利率大幅下降20個基點。這是繼2月初逆回購利率下調後的再度“降息”，且此次“降息”幅度比上次擴大了一倍。
兩點說明了4月份樓市環境又將改善，面臨降準又降息的局面。
四月份降準又降息！樓市能“淡定”嗎？
大部分時候，央行的這類“降”的動作都會成為新樓盤銷售們推盤的理由與依據。確實，理論與現實都證明了降息與降準對樓市而言，是利好因素。那麼，4月份兩“降”齊出，樓市行情又將如何發展呢？
剛剛重啟的樓市已經有了回暖的表現，新房成交量開始回升，部分城市的新房數據已經超過去年同期。說明了兩點：1、樓市已經沒有大幅降溫的風險；2、樓市繼續回暖的趨勢已經確立。
那麼，新的降準與降息之下，樓市必然會有更好的表現。有了貨幣類環境的寬鬆，其它方面相關的樓市政策鬆綁就沒有那麼必要，比如前期出現的“一日遊”這類的政策鬆綁。
不過，我們也要清楚地知道，降息與降準雖然對樓市回暖有益，但加大資金監管、避免流入樓市也會是“重點”。我們只能寄希望於樓市的發展環境好了，可以促進樓市的進一步復甦與平穩發展，並不能寄希望於大量的資金流進樓市裡來炒房，“房住不炒”將會更嚴厲！
對於那些仍在“等待樓市降溫”、“房價下跌”的同學們而言，隨著降準、降息這類的政策頻繁出臺，樓市與房價的大幅降溫的希望將可能會越來越渺茫。
閱讀更多 房蜜蜂 的文章
