4月，地市升溫！
佛山將迎來12宗商住地出讓，總面積約93.4萬㎡，總起價近166億元！
其中，禪城、桂城、裡水、倫教、三水各有2宗，獅山、高明獨得1宗。
這些地塊有何亮點？佛山房產為大家劃重點：
- 12宗出讓地塊中，有11宗清一色“不限地價”，會不會再次出現地王？不妨猜猜看。
- 桂城貢獻2宗“巨無霸”地塊，分別為林嶽TOD地塊和三山新城地塊，位置絕佳，想必會被追捧。
- 裡水金峰洲片區時隔一年再賣地，還是靠近雙軌道，將給區域補充新血液。
“彈藥”充足，可以預見的是，4月佛山土拍將會十分精彩！
1
禪城城南地塊
宗地地址：佛山市佛山大道東側、紫坊西街南側
用地性質：二類居住用地，兼容商業、商務、娛樂康體用地
宗地面積：66415.81㎡
容積率：≤3.0
起拍總價：39850萬元
摺合樓面價：10000元/㎡
競價時間：4月8日10：00
競拍要求：設保密底價，不設限價，價高者得
周邊一手房價：2.2-2.5萬/㎡
2
禪城南莊地塊
宗地地址：禪城區南莊大道南側、縱二路西側
用地性質：二類居住用地，兼容商業商務用地
宗地面積：20800.28㎡
容積率：≤2.7
起拍總價：39706萬元
摺合樓面價：7070元/㎡（扣配建）
競價時間：4月23日10：00
競拍要求：不設限價，價高者得
周邊一手房價：1.1-1.4萬/㎡
3
南海獅山博愛湖地塊
宗地地址：南海區獅山鎮南油基地“洗馬井崗”地段
用地性質：城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、商務金融用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地及文化設施用地
宗地面積：67582.22㎡
容積率：＞1.0，且≤2.5
起拍總價：135164.44萬元
摺合樓面價：8000元/㎡
競價時間：4月3日10：00
競拍要求：不設限價，價高者得
周邊一手房價：1.4-1.8萬/㎡
4
南海桂城林嶽TOD地塊
宗地地址：南海區桂城街道林嶽大道南側、廣珠西線東側地段（林嶽車輛段TOD綜合開發項目）
用地性質：A區為配套停車場（對應土地用途為城鎮住宅用地）、城鎮村道路用地；C區為城鎮住宅用地，兼容零售商業用地、餐飲用地、教育用地、公園與綠地
宗地面積：259347.37㎡
容積率：C區＞1.0且≤2.25
起拍總價：390000萬元
摺合樓面價：8065元/㎡
競價時間：4月9日10：00
競拍要求：不設限價，價高者得
周邊一手房價：2.4萬/㎡
5
南海里水官和路地塊
宗地地址：南海區裡水鎮官和路地段
用地性質：A區、B區為教育用地；C區、D區為城鎮住宅兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用地；E區為城鎮村道路用地
宗地面積：113255.57㎡
容積率：A、C、D區：≤2.5；B區：≤2.0
起拍總價：169000萬元
摺合樓面價：8976元/㎡（扣配建）
競價時間：4月17日10：00
競拍要求：設保密底價，不設限價，價高者得
周邊房價： 無新盤在售，二手放盤價1.3-1.4萬/㎡
6
南海里水金峰洲地塊
宗地地址：南海區裡水鎮洲村社區居民委員會（土名）“邊帶路”地段
用地性質：A區為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、餐飲用地、旅館用地，B區為公園與綠地，車位對應土地用途為城鎮住宅用地
宗地面積：56273.15
容積率：A區＞1.0，且≤3.0
起拍總價：159967萬元
摺合樓面價：12347元/㎡（扣配建）
競價時間：4月22日10：00
競拍要求：設保密底價，不設限價，價高者得
周邊房價： 無新盤在售
7
南海三山新城地塊
宗地地址：南海區桂城街道泰山路西側、廣珠西線東側、貴廣高鐵以南、環島南路北側地段
用地性質：城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地
宗地面積：178079.76㎡
容積率：≥1.5，且≤2.7
起拍總價：469073.5萬元
摺合樓面價：12293元/㎡（扣配建）
競價時間：4月27日10：00
競拍要求：設保密底價，不設限價，價高者得
周邊一手房價：2.4萬/㎡
8
順德倫教地塊
宗地地址：順德區倫教南苑東路以南、教育路以東地塊
用地性質：城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地
宗地面積：38653.95㎡
容積率：＞1.0且≤3.0
起拍總價：79051萬元
摺合樓面價：6817元/㎡
競價時間：4月9日15：00
競拍要求：限地價，競無償配建返還政府租賃住房面積
周邊一手房價：均為待售項目
9
順德倫教地塊
宗地地址：順德區倫教街道倫羊路以北、泰寧路以東地塊
用地性質：鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其它商服用地
宗地面積：8605.41㎡
容積率：＞1.0且≤2.5
起拍總價：13416萬元
摺合樓面價：6236元/㎡
競價時間：4月27日15：00
競拍要求：設保密底價，不設限價，價高者得
周邊一手房價：1.6-1.9萬/㎡
10
三水雲東海地塊
宗地地址：三水區雲東海街道桃園路以南、荷園路以東地塊一
用地性質：城鎮住宅用地、商服用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地）
宗地面積：80565.31㎡
容積率：＞1.0且≤2.8
起拍總價：112800萬元
摺合樓面價：5122元/㎡（扣配建）
競價時間：4月10日14：30
競拍要求：不設限價，價高者得
周邊一手房價：0.95-1.8萬/㎡
11
三水西南地塊
宗地地址：三水區西南街道塘福路1號地塊一
用地性質：城鎮住宅用地、商服用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地）
宗地面積：9475.82㎡
容積率：＞1.0且≤3.2
起拍總價：15162萬元
摺合樓面價：5000元/㎡
競價時間：4月10日15：00
競拍要求：不設限價，價高者得
周邊一手房價：0.86-1.4萬/㎡
12
高明西江新城地塊
宗地地址：高明區西江產業新城蘇河路以東、秀麗路以南
用地性質：城鎮住宅用地（兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地）
宗地面積：34416.59㎡
容積率：＞1.0且≤2.5
起拍總價：36198萬元
摺合樓面價：4027元/㎡
競價時間：4月29日10：00
競拍要求：不設限價，價高者得
周邊一手房價：0.9-1.25萬/㎡
4月土拍，誰能笑傲江湖？我們拭目以待！
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