疫情席捲前,美國2月商業地產價格水平穩定增長

根據Real Capital Analytics 商業地產價格指數(CPPI, Commercial Property Price Index)顯示,美國商業地產價格水平在2月份保持了穩定增長的步伐,美國房地產綜合指數當月增長0.6%,同比增長6.7%。

報告稱,漲幅與美國商業地產1月和2月的交易量的增加相符,值得一提的是,前2月交易量增長是在新冠病毒席捲美國之前。


疫情席捲前,美國2月商業地產價格水平穩定增長


公寓指數在2月份高居榜首。多戶住宅價格較1月份上漲0.9%,同比上漲10.4%。

2月份零售價格增長保持不變,同比增長2.4%。在過去兩年的大部分時間裡,零售的增長率一直穩定在2%的中間區間,但新冠病毒的爆發可能會在未來影響零售的增長。


2月份寫字樓指數較1月份增長0.8%,較上年同期增長5.8%。CBD價格同比上漲5.9%,郊區寫字樓價格同比上漲5.0%。


疫情席捲前,美國2月商業地產價格水平穩定增長

此外,主要城市和非主要城市的價格漲幅差距擴大。幾個月前,兩個指數都在同一時間段上漲。2月份,非主要城市的價格上漲6.5%,而6個主要城市的價格漲幅放緩至5.7%。

注:六大主要城市指波士頓,芝加哥,洛杉磯,紐約,舊金山和華盛頓特區。


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