您好，很高興能夠為您解答問題，這兩個戶型從專業角度分析，第二個戶型要優於第一個戶型，而且目前不管是售樓部出售新房還是出售二手房第二個戶型的售價肯定會比第一個戶型要高。
第一，從採光層面來講，第二個戶型採光都要比第一個戶型好，第一個戶型的次臥雖然是南向的，但是這個窗戶會很小，而且這個窗戶所對的位置是樓之間的夾道，會比較陰，主臥的衛生間窗戶也在這個夾道里，不太好。第二個戶型佈局比較合理，雖然比第一個戶型多個朝北的次臥，但是這個次臥整天採自然光沒有問題。
第二，從通風角度來講，也是第二個戶型要優於第一個戶型。第二個戶型是比較經典的南北通透格局，純正的過堂風，夏天會比較好，不會太悶。
希望我的回答對您有所幫助。我從事房地產行業多年，經驗豐富，如果您有什麼不清楚的問題可以隨時私信我！
小侯說房
題主你好！很高興能回答你的問題，希望對你有幫助！
這兩個戶型都不錯，都是近些年比較流行的，南北通透，明廚明衛。我個人覺得第二個戶型更勝一籌。南北兩間臥室之間相隔兩個衛生間，私密性更好一些。其它地方區別不大，看個人喜好了！
謙哥論房
看自己的命
真心禪意
第一個是西戶，第二個那肯定就是東戶了，正常情況下只要是景觀視野相差不大的情況下優先考慮東戶，西戶西曬，也要考慮到當地的常年風向，第二個戶型如果採光完全沒有遮擋的話那必須優選東戶……
莫莫旅遊看海南房
這兩個戶型最大的區別是第一個的客廳和兩個臥室朝南，而第二個兩個次臥朝北。這兩個戶型的動區和睡眠區沒有分隔的很清晰，邊上的臥室比較雞肋。
選第一個多一個臥室朝南，
選第二個戶型算是比較方正，廚房和餐廳的位置比較方便直接。靠自己喜好吧。
FILLY413
那看個人愛好，一般人都是選擇全天採光，也有人不想全天採光，那樣也煩的很，取決於個人。但是邊戶是大多數喜歡的，但是中間戶要是全天採光也很難得，自己看吧。
蘇北標哥在常州做房產
如果只有這兩個選擇，當然是選擇西戶了，買房時要注意：買東不買西，買三不買二，買高不買低，買邊不買中，中間戶雖然採光好，全陽戶型，但是通風不好啊，冬天還好點，春夏秋就不舒服了，房間通風只能開門或者換成門中門。但是又擔心門中門不安全。所謂買三不買二，並不是指樓層，而是戶型，明白了嗎？
安陽01企服小寧
您好，您提出這個問題應該是在糾結買哪個戶型，站在專業的角度分析，第二個戶型明顯優於第一個戶型！
有一下幾點原因
第一 第二個戶型功能區分的比較開，三個臥室都比較獨立，各自隱私會比較好，相互不會打擾。
第二個原因就是第二個戶型的通透性明顯要優於第一個戶型。我自己就是住第二個戶型，通風好。咱們中國人都喜歡南北通透，第一個戶型雖然也勉強屬於南北戶型，但是明顯不通透，所以不如第二個戶型。
根據以上兩點，第二個戶型要優於第一個戶型！
希望可以幫到您。[祈禱]
房產小百科007
個人推薦全採光，通風性強，現在因為城市發展都是高樓大廈，所以選擇一個通風采光的房子是最佳
