一直以來，“外地人在中山買第二套房需全款”，誤傷了不少在其他城市有貸款，但仍想在中山安家的一類人群。
不難理解，本地二套可4成首付，與外地客二套需全款，中間可是差著一大半。
好消息的是，近期有一個小口子撕出。在一定條件下，這一部分想在中山安家的人群，可以4成首付，減輕一部分負擔。【買房政策一覽】
中山有銀行確認：
外地人一套在供+中山無房，首付可4成
日前，一張圖在朋友圈盛傳。截圖顯示：外地人，看中山有無房（不論全款按揭），中山有房的不能再貨，無房的則可以貸款。
▲圖源：朋友圈中介截圖，為銀行的政策
為此，小編致電中山10餘家銀行，其中大部分銀行表示，徵信上已有一套房產在供的非中山戶口，購買一手房不能貸款。
但有1家銀行，即浦發銀行，則表示可貸款。小編之後再向三位該銀行的工作人員諮詢，得以確認。
▲銀行工作人員確認
其表示：目前外地戶口，在外地有一套房貨+中山無房，現在於中山買房還可以按二套房貸貸款。
該政策主要針對二手房，全部可以；一手房方面，則需要其准入的樓盤才行。
▲中山有多個樓盤已經合作執行
在進行了多方瞭解之後，小編獲知，目前至少有三家樓盤其合作（均得到確認合作的回覆）。
這三個樓盤則為：保利碧桂園領秀海、佳兆業上品雅園和恆大御景 。
其中有樓盤表示，按照正常流程走即可，需要提供兩套房月供數的2倍以上的流水證明，才可貸。
▲貝殼已經執行一段時間
事實上，該行在2019年底就已經執行這個買房政策。
彼時，該銀行表示，針對“上述的情況，我們是可以貸款的，與本地人購買二套的情況一致，首付4成，可貸6成。但具體貸款情況能貸多少，還得看個人實際情況。
最新：中山16家銀行
最新房貸利率一覽表
那麼，利率方面最新情況如何？
小編已經準備好了16家銀行的最新房貸利率：（注意：為方便讀者理解，本文直接輸出銀行最終利率）
從以上小編收集到的數據顯示，大部分樓盤利率與上個月基本一致，總體平穩。浦發、招商、農商利率均比較優惠。不少銀行表示，現在利率變動較頻繁，具體利率還要以當時為準。
另外，大部分銀行對一手房有準入門檻，即樓盤與銀行合作，在利率上可能有一定的優惠，購房者看一手房的時候，不妨多詢問樓盤的合作銀行和利率優惠。
比如上文提及的可做4成的浦發銀行，首套房貨利率為5.45-5.85%，二套房貸利率為5.55-5.95%。
放款速度方面，也比較平穩，大部分樓盤表示正常放款。
央行又“降息”
一次20個基點，是信號嗎？
又降了。
3月30日，已連停29個工作日的央行逆回購操作重啟，同時操作利率下降20個基點，比上次下降時多降10個基點。
從去年12月20日到今年3月20日，央行3個月只降息了10個基點（5年期只降息了5個基點）。
但今天，直接把政策利率降低了20個基點，跟之前形成了顯著的反差。
貨幣政策之所以“突然發力”，跟3月27日召開的政治局會議有密切關係。
這次會議是一個重要標誌，標誌著“政策觀察期”結束，發力期到來。
中原地產首席分析師張大偉表示，4月份降息的概率非常大。而且幅度不會太低。
降成本方式包括降準、降息、存款基準利率調整、考核指標、行政監管等。近期降成本與存款基準利率聯繫多，後續有調整存款基準利率的可能。
兩個信號，均令人有所期待。
目前，不少外地人要在中山買房，但在家裡有一套，根據中山目前限購政策需要全款購買，此次銀行的“優化”，當屬一個大調整。
對此，你怎麼看？
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