查伯
如今在三亞買房，因所剩房源不多，開發商基本不接受貸款或中長期分期，都要求一次性付款。高層單價3-5萬左右，微墅500萬左右起價。在售樓盤基本不在限購區域，目前可選擇還是比較多的，至於在三亞哪個區域購房，看自己需求與定位，是否要看海，還是要生活便捷，還是希望品牌開發商等，我就推薦一些我認為不錯的，你可以參考一下
1.推薦三亞市中心樓盤
（1）卓達巴哈馬高層公寓
毛坯現房，面積68-89平的一居和兩居為主，價格3萬左右，必須一次性付款。小區體量大，有33棟樓，樓間距開闊，環境成熟漂亮，出入方便，知名房企開發，小區不靠海，距離最近的海邊三亞灣3.2公里，毛坯交房對外地客戶太鬧心，開發商營銷管理不到位，銷售現場體驗感不好，但是價格非常實惠，位置非常好，鬧中取靜。
（2）鳳凰水城左岸多層洋房
位於三亞市中心，三亞河邊上，環境優美，鳳凰水城是三亞知名大盤，樓盤體量大，分很多組團開發，在售左岸組團，不看海但到海邊僅600米，一梯一戶的多層洋房，價格4.5左右帶硬裝修，97平左右的兩居為主，有託管與不託管兩種銷售模式。戶型設計很一般，價格小貴，只能一次性付款。
（3）萬科湖畔微墅
位於三亞市區吉陽區，生活配套沒主城區方便，在一個水庫邊上，小區環境成熟，樓盤規模大，一期二期商業街已經投入適應，萬科是全國知名房企，物業更是有口皆碑的。如今在售有100平左右的微墅，三層四房帶迷你小花園，價格500萬左右含硬裝修。貸款首付6成以上，不接受分期。 該產品屬於聯排，樓梯拐彎多且陡，花園太小。
2.三亞灣上推薦碧桂園海上大都會
三亞市拍賣最貴的土地，主要是碧桂園拿地太晚，佔地230畝，一線海景，項目打造了很多商業體配套，屬於高端樓盤格調，目前在意向登記，還沒有開盤，有107-204平的三居四居，預計價格在5.5-6萬左右，帶硬裝修，看海項目，知名品牌開發，但是價格小貴，面積偏大，樓間距稍微密集。
3.大東海片區推薦萬寶威尼斯藍灣
位於鹿回頭公園半山腰上，依山看海屬於一線海景項目，生活很方便，小區附近各種配套都有，小區有9棟小高層，品字結構，戶戶觀海設計，目前屬於尾盤。在售的是123-211平的複式，三房與五房，精裝修帶傢俱，折後450-760萬，只接受一次性付款，不知名的開發商，小區位於大坡上，老人出入感覺不方便。
4.亞龍灣片區推薦時分亞龍灣
項目不看海，距離最近海邊約10公里，距離亞龍灣高鐵站140米，戶型南北合理，贈送大面積景觀陽臺，社區綠化成型，距離市區有一定距離，生活不是那邊方便，項目為業主出入方便，已經開通業主樓巴，接送業主往返三亞市區，在售的是40-75的一居和三居，單價3.1萬左右，拎包入住，但價格是非常實惠，但只能一次性付款。
5.海棠灣片區推薦
（1）融創海棠灣
項目佔地3800畝，位於兩個灣區交割點上，分7個地塊開發，算是是三亞規模最大的別墅區，項目依山靠海（內海），還有流淌的湖水，後期環境漂亮幽靜，品牌開發後期物業有保障，項目周邊有301醫院，各種高大上星級酒店，迷你別墅價格實惠，是一個非常適合靜心養身的項目，但是業主最好有車，不然出入不方便，項目在售65—243平別墅。總價介於650-4000萬左右，以租代售的形勢銷售，目前賣的非常火爆。
（2）碧桂園奇瓦頌
位居海棠灣的核心位置，距離海棠廣場也就800米，毗鄰夢幻不夜城、海高爾夫俱樂部、解放軍301醫院等，業主生活配套相對方便省心。 項目依山、靠海、親島群，相對海棠灣片區，屬於位置很好的項目。碧桂園開發，小區環境精緻用心，品質物業居住有保障，但是去三亞市區還是要有車，不然還是會比較被動。項目在售68-102㎡的悅海公寓，總價介於170-260萬之間，以租代售的形式，這個價格非常實惠。
6.崖城片區推薦保利崖州灣
項目總佔地 410畝，建築總面積約120萬㎡，規劃戶數近1萬戶 。分6期開發，一期售罄，二期在建。內部設施配套齊全，規劃有47畝生態公園，5萬平方米商業配套。項目不靠海，開車去海邊8公里。現在在認籌中，預計價格2萬左右，帶硬裝修，101-158平的三居四居。崖州區相對三亞其他片區，發展相對落後，早期民風口碑一般，大型知名樓盤少，一期項目也不是保利的，整體樓體相對密集，但是價格相對三亞市區非常實惠。
總結：買房根據自己需求，是要配套成熟，還是考慮價值窪地，還是要一線海景，三亞樓盤眾多，各有優劣勢，選擇適合自己的就是最好的。但對於外地人購房，本人建議優選知名房企開發項目，後期房子的價值物業是關鍵。
本人海南新房代理顧問，對海南大部分樓盤號是很瞭解的，有在海南購房需求的，關注我諮詢我哈😄
李勤探房記
不知道在三亞買房是出於什麼目的，長期居住，還是隻是節假日過來度假？要想買房，資金預算是第一位的，所以，我們還是從房價入手。
這是從各大房產信息網站上找到的三亞最新房價信息。三亞總共有四個區，按照房價從高到底分別是：海棠區、天涯區、吉陽區、崖州區。下面，就對這四個區進行一一分析。
海棠區——富人區
海棠區是三亞的富人區，房價也是四個區裡最高的，這裡的旅遊資源也是很不錯的，“國家海岸”海棠灣就坐落於此，且301醫院、娛支洲島、海棠灣萬達文化中心、三亞免稅店等生活所需要的頂級配套都在這裡。
總之一句話，富豪的選擇，真正可以稱得上是享受人生的地方。
天涯區 ——繁華地段
天涯海角是中國最南端象徵，也是三亞旅遊的必經之地，這裡交通便利，比較繁華，三亞鳳凰國際機場就在這裡，紅塘灣新機場、鳳凰島國際郵輪母港等重大項目皆位於天涯區，椰夢長廊、三亞灣等景區也坐落於此。
天涯區是比較繁華的，交通、配套、規劃都很完善，房子價位也是比較高的，如果是想生活的比較舒服，資金又比較充裕，可以選擇這裡。
吉陽區 ——中心城區
在地裡位置上來說吉陽區在三亞的中心位置，是中心城區。亞龍灣、大小東海、鹿回頭公園、落筆洞等風景名勝區就位於吉陽區，擁有豐富的旅遊資源，也是四個區裡公園數最多的。
這裡大部分是新開發的樓盤，選擇較多，房價水平適中。但是，新城嘛，樓盤周邊配套設施還都在完善中。
交通方面吉陽區有三亞火車站，繞城高速、東線高速、紅沙隧道、正在升級改造的迎賓路等，未來交通還是很便利的。
崖州區 ——偏僻區域
崖州區旅遊資源還是有一些的，坐擁崖州灣、崖州古城、南山寺、大小洞天等著名景區，發展自然景觀吸引了大批遊客前來。
交通上來說，也有高鐵，崖州站。但是，對於買房來說，崖州區地方比較偏，新房樓盤少，價格自然是最低的。
三步32007
個人建議在海南博鰲附近購買房屋。
優點：第一博鰲相對三亞海口等地，遊客較少，物價便宜，開發的也不錯，高端別墅、公寓都有的。
第二基本所有的房產項目離海邊走路只要5分鐘，想近距離接觸大海沙灘那是相當的方便。
第三具有一定的升值空間。
因為去年因為幫公司總裁辦事，在他的博鰲亞洲灣的別墅住過一個月，別墅自帶泳池，小區裡有自助餐，還有個恆溫的露天大泳池，那一個月過的相當舒服，聽說郭晶晶也在那裡有別墅。
當然了，我們只是給你建議，買房還是要根據自身需求、喜好來決定了。
價格：10000-13000元/㎡
交 通：動車（海口-瓊海，40分鐘）、高速（瓊海-三亞，2個小時）
城市配套：國際會議、旅遊、行政、醫療、商業
綜合簡介：瓊海市區建設一般，沒多大特點。但是博鰲作為國際知名的會議中心，未來周邊的升值空間應該還是不錯的。隨著博鰲樂城旅遊醫療國際先行試驗區的建設推進，博鰲小鎮將日益適合度假和養老。
推薦樓盤：亞洲灣、博鰲金灣、博鰲海御、臥龍谷、海頓公館
今曰槓精
Ruo
現在三亞限購以後。國家打壓三亞泡沫房價，很多樓盤都把房子壓著不賣。
海南人才引進落戶解讀
在三亞吉陽區買房比較合適，那裡是三亞城區，房子集中，生活方便。離鴻港市場也近。
5290588962540
這個要根據自身情況具體問題具體分析，這邊總體上氣候差別不大，目前可售樓盤也不少。
建議根據自身預算還有興趣愛好來選擇相應的樓盤戶型。不懂再問我。
