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房產投資是除了國債，唯一讓老百姓可以參與並且大家都有盈利的投資產品。其它的投資理財產品，對於老百姓來說，盈利情況都不太好，甚至被割韭菜。
弱水三千6258
售樓對於普通人來說就是簡單的賣房子，但是誰知道這中間藏有多少玄機和陷阱？
當你在售樓處看到其他人因為買不到房子而生氣，你不會相信別人是在演戲給你看吧？
當你在售樓處為那點折扣浪費口水的時候，你不知道房價背後的秘密吧？
如果你想了解房地產營銷秘密，今後如何買到理想的房子，那麼敬請期待！
一部熱血青年成長史；
一部售樓細節大揭密；
一部職場勾心鬥角戲；
一部心路歷程。
有潛規則，有奮鬥史，有狗血的橋段，有婚外情，有權錢交易，買房、賣房的售樓處，對於您將不再是一個模糊、雜亂的概念，而是一張張清晰、熟悉的面孔；那些粉墨登場的地產精英，那些表情背後的心思，看似突如其來的話語，都在小說的跌宕起伏中，一一露出了他真實的面孔。
關注我，售樓那些事兒，即將來襲！
售樓那些事兒
如果時間回到20年前，各位會買什麼？
我想很多人會脫口而出：買房子！砸鍋賣鐵也要買。沒錯，房子的升值是大家有目共睹的。
房產回報率高，風險低，是很多人的主要資產配置方式。大都市的房價，不是由平均收入決定，而是主要由高淨值人群的數量和財富決定。
富人的最重要的資產配配置方式，超過股票、債券和現金。平均而言，富豪把一半左右的財富分配到房產上。
房產能成為首要資產配置，是因為兩個特點，一是回報率高，二是風險低。從1870年以來的1個半世紀裡，房產的長期年均回報率比股票高2個百分點。
友鄰豪宅
既然是投資，目標就是希望有回報。中國現在的投資渠道有哪些呢？除了買股票買理財產品就是買房了。大家知道在股票市場大部分人註定是做韭菜了，只有極少數人能賺到錢，而理財產品呢？年回報有8%已經很多了，而且這個是有一定風險的。中國人愛存錢，存的這點錢轉來轉去也找不到出路，因為隨著經濟的發展，通貨膨脹一直存在，如果把錢放銀行相當於每年資產都在縮水，那最好的出路還是投資房產了 。
投資房產有哪些好處呢？以過去10年為例，房價一直在漲，在一線城市，房價10年來得漲幅達到5到10倍，這何止是保值，也使個人財富達到很大增長。
有人會說了，這是過去的事了，現在國家政策是房住不炒，將來不會大漲了。沒錯，中國房價將來大漲的可能性很小，尤其是三四線城市，房價可能還要下跌。那麼還有必要投資房產嗎？我的回答是還是可以投資的，但是難度大很多，閉著眼睛買房賺錢的時代已經過去了，但是擦亮眼睛找到有升值空間的房產窪地還是有可能的。那麼哪些地方哪些樓盤會是窪地呢？首先要知道決定房地產價值的三大要素：政策，地段，人口。所以找有規劃，交通配套方便，有產業支撐，人口保持正流入的城市都非常重要。比如我在廣州，可以考慮廣州周邊新興的區域，比如佛山，增城，清遠。如果你在深圳，也可以考慮深圳惠州交界的地區。這些地區的房價通常都不算貴，單價一萬左右的樓盤大把的，跟內地一些五六線城市的價格差不多，但內地城市的人口是持續流出的。而這些一線城市的衛星城卻享受了一線城市的人口紅利，整體來說還是有上漲的空間。
房地產市場的發展在西方已經經歷了上百年的歷史，在中國才短短20年，這個過程是有規律可循的。如果說我們已經渡過了最黃金的20年，我們經歷的這20年，美國，日本很多年前都經歷過。如果把這個規律複製到一些新興國家，比如東南亞國家正在開始經歷這20年，他們的房地產市場還處於上升期，這未嘗不是一個投資的好機會。
投資有風險，買房有壓力，所有買房的人都要承受一個痛苦的決策過程，然後是持續很多年的供樓壓力。時至今日，我並不鼓勵孤注一擲用高槓槓買房，如果你有更好的創業項目，當然創業更值得一試。但如果沒有的話，手上有錢買房仍然是個智慧的選擇。
凌空秋水
房產投資優點：
第一，相對較高的收益水平，相比於儲蓄，股票，債券等其他類型投資來說，收益水平是較高的。
第二，更易於獲得金融機構支持，如商業銀行，保險公司，抵押貸款公司等在內的許多機構都願意提供抵押貸款服務，給置業投資者提供了很多選擇。
第三，能抵消通貨膨脹的影響，由於存在通貨膨脹，房地長和其他有形資產具有成本不斷上升，從而導致其他有形資產價值的上升，所以說，房地長投資具有增值性。
第四，可以提高投資者的資信等級，因為房地產成為佔有資產，具有資金實力的最好說明。
房咖講房
會投資確都是智慧的表達，而投資房產既是智慧也是勇氣的表現，我們根據市場經驗觀察分析如下：
1.當前投資產品除了房產之外還有股市、債市、期貨、古玩、黃金、外匯等產品，只要是投資，都有風險存在，但縱觀五年前的房產投資來說，房產的獲利是最穩的，只要出手都是獲利比較豐厚，也可以說黃金期。但近幾年房產投資出現區域性的差異，價高不見漲，這需要智選，見勢出手勇者勝；
2.當前房產投資的隨意及跟風已不可取，盲目性會承擔後果，這需要購房者要根據政策之需選擇適可的房產。在房市低迷期投資的眼光及決心方面，更需要自己大膽的決定，往往猶豫型等待觀望型的會錯失良機，只要自己資金尚可,承受範圍內，有合適者就可出手。
金華房爸爸
我覺得有以下幾個原因：
1、縱觀我們二線城市的房價，它的漲幅收益遠遠大於銀行定期存款的收益。
2、房產是一個固定資產，一旦你把積蓄用在買房上，會給你帶來一定生活壓力，迫使你去奮鬥。
3、房產是一個必需品。當你在大城市奮鬥，租房的房租並不便宜，而且租再久的房子，它也不屬於你，你只是在用你的房租給房東還貸而已。那為什麼不自己擁有一個呢？
4、當一些意外來臨時，房子可以給你一些幫助。例如：當你沒有儲蓄習慣，生大病時，賣掉房子的錢可以讓你繼續治療。還有當這次疫情爆發後，返城時，有一個房子可以讓你自我隔離等。
所以投資買房是一個智慧的選擇！
小桃子的漫漫人生
既然已經確定存錢一定是虧，我們就應該投資。而且我們知道，理財、股票、貴金屬等也基本上是虧的。所以剩下的可以選擇的是就剩買房了。當然，如果這能解釋我們為什麼要買房，那就太膚淺了。1、 投資不是賭博。投資是為了獲得一定的經濟增長回報。2、 一般來說，財富只有兩種來源：創造財富和分配財富。比如有些人只買了一量套房，過個三年五載的，你會發現自己的財富增加了一個數量級。雖然薪水沒有太大變化，但房子升值太多了。這是因為他們參與了財富的分配。土地是寶貴的，特別是在高質量的城市。開發商取得土地後，將建設商品房。當你買房子時，你有一些土地資源。隨著國家的發展和城市化率的快速增長，土地的價值越來越高，手中的土地資源越來越寶貴。
小凱說房
從來都是時勢造英雄，在這個階段基建是國家拉動GDP的重要手段，所以房產投資在這個時間點是智慧選擇，你往前10年往後10年都不是明智的選擇！
某企業家說過：站在風口上，豬都能飛起來！風口，說白了就是國家倡導近期的發展重點，中國的每一波改革就會產生一大批富人，怎麼來細數下。
80年代剛改革開放，國家鼓勵經商，提供低息貸款，那個年代富起來的人是膽大下海經商的人。這批下海經商潮到90年全國風靡，只是賺錢的效應越來越差
2000年互聯網時代的到來，新浪、網易到後來的阿里巴巴、騰訊在這個時代崛起，現在都是市值過1000億的商業帝國。
現在越來網絡建設越來越好，自媒體興起，成就無數網紅。一首歌賺一個億不是什麼神話。
未來？
5G的到來，5G+物聯網將是下一波風口，你做好準備了嗎？
時代的弄潮兒要麼是有敏銳的眼光，要麼肉餅砸到了他們頭上。跟風是國人的嗜好，但往往後面的人死的很慘，我們看待一件事情的時候，把眼光放長遠點，你會發現不一煬的風景！
秦洋步履
說這句話的人應該是房產銷售吧……
房子還能不能買，這個問題一直是熱點爭議問題，甚至還有傳言“年年說要跌，但是年年都在漲”，其實這並沒有什麼好爭論的，日本和美國早就給了我們答案。
一線城市的房子無論如何都可以買
原因是一線城市人口多啊，全國的年輕勞動力都往一線匯聚，只要生活就得有住的地方，那麼房子就是搶手貨，所以一線城市房子的保值能力是毋庸置疑的。
BUT，增值能力就不好說了。
因為很簡單，一個地區想要發展，必須有大量的年輕勞動力在那裡蹲點才行，這個是發展的基礎，但是目前的情況是，一線城市的房價已經讓很多年輕勞動力喘不過氣來了，如果再增值，那麼只能造成一種結果，年輕勞動力外流，外流房價自然也就下來了。
二三線甚至更小的城市的房價
這種地方的房價就別指望了，就像我上面說的，沒有大量的人口作為支撐，很多房子買了之後掛在房產中介賣都屬於只有高高的報價，但是完全沒人買的狀態。
如果開發商還不斷地蓋新樓，如果不巧當地的土地還比較多，都不用說保值，房價能少跌一點就不錯了。
為啥這麼久了房子還沒跌
有人會問，照你這個理論，為啥這麼久了房子還沒跌。太簡單了，先說說GDP，目前房地產及其衍生產業（傢俱、電器等）佔GDP 50%以上，如果大家對於房子的信心都沒了，開始拋售了，那GDP咋辦？
第二，目前大量的銀行的貸款，都是以房子和地做抵押……如果大面積爆雷，那可是席捲全國的危機。
綜上所述，指望房子漲價就別想了……但是短期內維穩還是不錯……現在看來的話，產業結構改革，與其把資金放在地產上，不如找點其他的投資。
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