風飛沙138
戶型不錯，動靜分區明顯，佈局合理，戶型也比較方正，唯一的缺點是臥室廚衛間走廊較長，不過也可以通過後期硬裝和軟裝來彌補。具體的建議如下：
1.長走廊可以通過吊頂，拼花（如果客餐廳鋪貼瓷磚的話），以及端景牆來從視覺上緩衝長走廊的狹長感。
2.入戶右手邊預留好了鞋櫃的位置，可以做大鞋櫃，所以在定製鞋櫃的時候一定把自己的需求考慮清楚和設計師溝通好了，不要浪費這個位置。
3.廚房還是比較寬敞的，而且還可以做u型櫥櫃，能夠充分利用廚房位置，冰箱建議做冰箱櫃和櫥櫃一個整體，即增加了收納空間而且還美觀統一。
4.衛生間可以改成乾溼分離的，功能區分區使用不衝突
5.89平米套三戶型屬於緊湊的戶型了，總體面積固定了，三個臥室空間都不會很大，建議次臥做榻榻米加書桌衣櫃的全屋定製。
文叨木蘭
這個戶型不錯，南北通透三居，雙臥朝南，戶型挺方正的，也沒有太多的浪費面積，唯一不太好的是主臥和客廳共用一個陽臺，不太方便，解答一位賣房7年的售樓小哥。
哼哈唧
這個戶型很好啊，南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，很難的，三個臥室還是雙陽臥室，客廳也在陽面，客廳和臥室有個共用大陽臺，這是一大亮點。
從入戶門進來是餐廳，右手邊還有個鞋櫃。餐廳和客廳連接著，通透顯得客廳空間很大。
客廳陽臺和南邊次臥室挨著，還都是陽面，陽光充足。陽臺佔用了兩個臥室的寬度，曬衣服，曬被子，曬太陽都超級好。
主臥也在陽面，挨著次臥。主臥還有個飄窗，可以養著花精華空氣。
主臥臥室門對著兒童房，兩個房間之間用兩個獨立的衣櫃隔開，合理的利用空間，兒童房還有個大窗戶，這個很好。
兒童房挨著的是衛生間，衛生間窗戶能很好的散異味，有些沒有窗戶的衛生間，不管是用多防止反味的地漏和換氣扇，時間久了都散不出去，衛生間門和次臥門還錯開位置很好，不得不給建築商點個贊。
衛生間挨著廚房，廚房和衛生間都是潮氣比較大的地方，挨著可以減少別的房間潮溼，廚房窗戶也能很好的把油煙味散去，這是多好的吸油煙機都做不到的，廚房門對著餐桌，這樣做好菜能直接的上桌，買菜回來也能直接放廚房裡，特別方便。
大概說下我的裝修建議，你可以參考下。可以冰箱放廚房裡，一是為了做飯拿菜方便，二是可以很好的減少噪音。
可以改下水電路，把洗衣機放陽臺，做個洗衣機櫃，防曬還完美的利用了空間。這樣做洗完衣服晾曬方便，衛生間的空間就會大很多，洗衣機壽命也長久些。
最重要一點是衛生間防水一定要做好，衛生間挨著兒童房那面牆做防水不到位時間久了牆體會泛鹼，牆體脫落，洗衣機挪陽臺後，衛生間也可以做隔斷，乾溼分離。
希望我的分析會對你有幫助。
天天家裝
哈嘍，你家戶型很好啊，南北通透，空間利用合理！
1，進門有獨立門廳，放個到頂鞋櫃，中間做開門，下面放當季鞋子，中間掛衣服，上面可以放換季的鞋子！
2，獨立餐廳，可以放個餐邊櫃，圖上看尺寸很大！
3，客廳很方正，很棒，餐廳可以可以分開弔頂，走廊在中間，也可以做整體吊頂！
4，陽臺很大，多少人夢寐以求的，客廳這邊的陽臺可以做休閒區，臥室那邊做涼衣區，功能劃分！
5，主次臥室壁櫥洞節約空間，房間顯大！
6，廚房很棒，U型可做，也可以做L型，一邊放冰箱！
7，衛生間有乾溼分離！不錯！！！
總評分很高喲！！！希望能幫到你！
淄博設計師驍瀟
解答購房問題，必須有我！
優點
整體以及屋內各個部分都很方正，每個房間都有窗戶，採光、通透性良好。
戶型圖裡沒有南北指向，就默認是坐北朝南的好了。
臥室開門不朝向客廳、餐廳，動靜分區明顯。
廚房在入戶門附近，乾溼分離做的還可以。
臥室進入衛生間不需要穿過客廳或餐廳，動線合理。
缺點
如果不開著門，客廳沒有沒有辦法形成穿堂風。
客臥外面連著陽臺，一定程度上增加了進深。
入戶無玄關，建議做一些軟隔斷。
整體來說，還是個非常不錯的戶型。
51哇房
這個戶型算是目前市場上比較暢銷的，89平的小三房，兩間臥室在陽面，客廳也在陽面，每天都可以接受陽光的照射，有一間臥室在陰面，如果暫時不需要的話可以暫做書房，對於一家三口或者5口足夠使用的戶型了。
濃眉小眼jing
客廳小？
霧111158
首先從戶型來看，南北通透。採光不錯。得房率很高。89平方三房這樣戶型很難得，陽臺贈送面積大，使用起來很舒適。房間都中規中矩，不建議太大的改動，進戶有個小玄關，收納效果也挺好，唯一不足就是大門對沖陽臺，有點穿堂煞，但好在玄關有一定緩衝，後期再加一下裝飾擺設做遮擋，還是可以避免這一塊的影響。客廳與餐廳連在一起比較顯大氣，但又因為連在一起缺少了空間區分，生活區與休閒區不夠分離。衛生打理起來要多多費勁。整體來說還是非常不錯的戶型。值得擁有，好好設計，不缺為一處生財之宅。關注我，瞭解裝修流程及裝修注意事項。一定會有所收穫的[玫瑰]
德哥搞裝修
戶型挺好，南北對流，89方有這麼大一個陽臺很不錯了，而且客廳方正歸一，比較好擺東西，要是主人房多個衛生間就更完美了！
愛評論666
很好
