3月最後一天，瀋陽土地拍賣持續進行，前幾場土拍，接連出現了“過萬地塊”、“大東區新地王地塊”等備受關注的位置，結果也令人振奮。今天對比之前幾場土拍可以說是比較低調。
今日，北於洪於公路東9號地塊率先登場。
沈於公路東9號地塊位於于洪區，土地面積47523.2平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於1.6，商業比例不大於5%，建築限高50米，起拍價格2980元/建築平方米。地塊採取“限地價、競地塊內無償移交政府租賃住房”模式，最高限價都為3700元/建築平方米。同時區政府承諾2021年在地塊東側、文大路南側建設完成一所小學、一所初中，並於2021年12月前完成地塊北側新建市政道路建設。
地塊最終被金科地產，以3030元/建築平方米的樓面價、1.68%的溢價率、2.3億元的總價競得。
北於洪，近幾年供地的頻率不高，根據規劃顯示， 于洪區造化單元位於平羅灣新城南部，定位為現代化的城市居住片區，單元內規劃城市建設用地主要以居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、綠地與廣場用地為主。
地塊周邊目前雖有恆大、永同昌、民安、保利、融創、水岸康城等多個項目，但是區域的整體發展還有待提高。就目前來說，交通上不是很便利，地塊所在造化板塊，目前公交線路較少，而且有的線路還不能夠刷卡只能支付現金。公共交通，還需進一步完善。
但北於洪教育方面的利好還是值得關注的。2019年底于洪區政府印發進一步推進城鄉義務教育一體化優質均衡發展行動計劃（2019-2022年）。
計劃中明確深化教育戰略合作。“基於東北育才丁香湖小學、瀋陽市實驗學校中海城小學、遼寧省實驗學校赤山校區、遼寧省實驗中學陽光小學、遼寧省實驗中學分校陽光小學等5所合作辦學的成功經驗，未來幾年，將繼續深化外引工作，瀋陽市實驗學校於洪校區（平羅灣造化地區）、瀋陽市第43中學於洪校區（平羅灣造化白家地區）、岐山一校於洪校區（平羅灣造化白家地區）、珠江五校於洪校區（北陵地區）等優質學校將落戶於洪 ”。
教育的不斷好，是區域基礎設施升級的契機。而且荷蘭村、丁香湖板塊價格的攀升以及人口的逐步飽和。受此擠壓，下一階段會有很大部分購房者湧入該區域，平羅灣新興產業區的未來可期。
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