青島土著臧臧
分城市看，一線城市中深圳創新高北京仍下跌，2020年下半年房價穩定難度可能加大。
一線城市緯房指數監測顯示，自2019年7月以來，一線城市房價走勢出現分化，深圳房價獨自持續上行，而北京、上海、廣州等城市繼續調整。其中，北京房價下調速度要快於其它一線城市。緯房指數顯示，由於2019年7月以來一線城市市場走勢的持續分化，2019年11月一線城市中深圳房價創出歷史新高，北京則進入2017年以來的新低。與2017年4月最高點相比，2019年11月北京房價約下跌了18.5%。廣州的市場走勢與北京非常相似，但是波幅要比北京略小。上海自2019年5月以來，房價的漲跌幅度相對較小，繼續保持平穩調整的態勢。
如果一線城市市場走勢分化繼續加大，2020年下半年一線城市房價穩定的難度可能加大。在最近幾輪房地產小週期中，深圳往往領先於其它一線城市房價率先復甦，因而具有一定的市場風向標意義。本次深圳房價再度率先上漲，對其它一線城市的房價預期具有一定的正向影響。如果2020年下半年深圳房價漲勢延續，其房價上漲態勢可能會逐步傳導至其它一線城市。2020年下半年，一線城市房價穩定難度將加大。如果2020年下半年之前深圳房價漲勢消退，一線城市住房市場有望維持總體穩定。
分城市看，部分二三四線城市房價波動性仍較大。
在“房住不炒”的政策背景下，部分二三四線城市房價穩中有降。青島、濟南、中山、淄博、肇慶等少部分二三四線城市，近一年房價降幅大於9%，市場理性迴歸、泡沫縮小，居民購房負擔降低。二線城市中，長沙房價水平相對較低，且近一年房價下降約5.99%，居民購房負擔也有所減輕。重慶、天津、武漢、石家莊、福州、鄭州等城市，近一年房價穩中略降，房地產泡沫擴張得到抑制。
部分城市房價波動性相對仍較大。緯房指數監測顯示，蘇州、南通、寧波、臨沂、唐山、宿遷、洛陽等城市近一年二手房價漲幅在12%以上。其中蘇州2019年11月房價環比下降1.74%，短期房價漲勢初步得到控制。
環京房地產市場仍然平穩。2019年11月，作為環京風向標的廊坊（燕郊）房價環比下降0.54%，同比上漲4.62%。
