根據武漢房管局數據顯示，3月30日，武漢市新建商品住宅成交50套；這也是自1月23日，房管局數據停止更新以來，武漢新房成交首次更新，這一數據也意味著武漢樓市正式啟動。因為今年的突如其來的疫情，所以武漢市在買房方面也作出細微調整，我們一起來看看2020年版的武漢購房購房政策。
1
限購與不限購區域：
①主城區全部限購：江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、洪山區、東湖高新技術區、經濟技術開發區（不含漢南區）；
②遠城區部分限購：黃陂區（盤龍城片）、東西湖區（金銀湖、金銀潭、吳家山片）、江夏區（紙坊、廟山、大橋、藏龍島）；
③長江新城區域限購且三年內限售：規劃範圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至四環線，面積約58.8平方公里。明確將武湖江北鐵路以北納入起步區規劃範圍。
④不限購區域：蔡甸區（全部）、新洲區（全部）、漢南區（全部）、黃陂區（後湖以北區域包括橫店&前川等、漢口北）、江夏區（五里界、金口）。
2
購房資格及首付比例：
3
武漢公積金貸款：
（注：貸款利率以武漢住房公積金實際發佈為準）
4
優惠購房政策
1.剛需無房家庭首次購買新建商品住房優先選房
意向購房家庭滿足以下條件可優先選購１套新建商品住房：
2.大學生八折買房
3.異地貸款購房
4.參與武漢市疫情防控的醫護人員、工作人員購房公積金貸款
5
新版徵信變化：
1.還款記錄明細：從2年到5年
新版徵信將會把近5年內發生過的還款記錄都展示在報告中，且額外顯示對應的逾期金額。即使在貸款結清/信用卡銷卡後，仍會展示還款記錄。
2.大額分期：單獨顯示，一目瞭然
單獨展示信用卡中的裝修貸、車貸等大額專項分期信息。
3.共同借款：清晰標誌
貸款明細信息中增加共同借款標誌，主借款人和共同借款人徵信均體現負債。如果夫妻雙方共同買房，一方做主借款人，另一方做共同借款人;在新版信用報告中，這筆貸款將同時體現在夫妻雙方的信用報告上，共同借款人的信用報告中會體現共同借款標誌。對於夫妻共同貸款購買的房產，若夫妻離婚，非主貸方再次買房，也屬於有貸一族。
4.對外還款責任：全面展示
除了為個人、企業進行擔保的信息，還會展示為個人、企業除擔保外的其他還款責任信息明細。
下列情形會對本人的徵信造成影響，嚴重情況下需要履行相應的還款責任:
1.被擔保人發生逾期、資產處置等情況
2.被擔保企業發生逾期、資產處置等情況
3.本人對其他個人或企業負有除擔保外的其他還款責任，且該個人或企業發生逾期、資產處置等情況
5.身份信息：多證合一，一覽無餘
引入了證件整合機制，顯示信息主體所有身份證件下的徵信。
6
房貸利率轉換：
1：房貸利率轉換得符合以下三個要素：
1）2020年1月1日前已發放，或者已簽訂合同但未發放的貸款，但處於最後一個重定價週期的貸款可不轉；
2）參考的是貸款基準利率；
3）貸款本身是浮動利率定價的，利率水平不變的固定貸款利率不用轉換。
2：LPR轉換規則
住房貸款：
加減基點數=您當前執行利率（等價轉換）-2019年12月發佈的相應期限LPR（5年期以上LPR報價為4.8%）
3.重定價日
一般來說，房貸主要有以下兩種利率調整方式：
第一種：固定日調整
每年的1月1日為利率調整日，即每年1月1日為該筆貸款的重定價日。
第二種：次年對應日調整，對應貸款放款日調整
比如您的貸款是2018年10月25日放款的，那麼每年10月25日為您該筆貸款的重定價日。
注：具體操作可諮詢貸款銀行
附：最新武漢房價
閱讀更多 武漢樓市直擊 的文章
