3月的福州,春意濃濃。隨著各行各業有序復工復產,你熟悉的福州,漸漸甦醒了。
目前,福州市主城區主要商圈如東街口商圈、浦上商圈、蘇萬寶商圈、金融街商圈、東二環商圈、王莊商圈、五四北商圈等,商圈內的業態開業率已達80%以上。市中心的街上,人氣已恢復了大半。雖不那麼熱鬧,但就是感受得到熱鬧。
為了積極推進福州商貿服務業復甦,逐步提振消費信心,福州市商務局更是於近日發佈《關於進一步做好綜合體、餐飲企業等行業復工復產指引工作的補充通知》。
《通知》鼓勵商業綜合體、大型商超等在主入口處設立統一測溫點,其內部獨立商戶可不必重複設置測溫點;同時,適當放寬堂食經營限制,對具備防控條件的餐飲場所,在間隔一米以上空間的前提下,可適當放寬堂食人員限制,大包廂可適當增加就餐人數;鼓勵推廣“消費安心碼”等管理模式,建立用餐人員可溯源制度,提升顧客服務水平,提高監管效率。繼續鼓勵“無接觸配送服務”,規範外賣全流程安全配送服務。
因此,3月24-25日,小編選取了福州主城區的14個購物中心(商業體量≥5萬㎡)進行實地走訪,用圖片記錄下了這一時刻的城市商業場景。鏡頭下的福州商業,無論是人心還是人氣,都在逐漸“回暖”。
蘇萬寶商圈
寶龍廣場
調研時間:3月24日下午11:00
▲上午11點的寶龍剛剛甦醒,外廣場處時不時有三兩個行人走過。
▲原本的2號門暫時關閉,顧客由1號門主入口測體溫進入。1號門與2號門還保留著此前的元旦美陳。
現場觀察:上午11點的寶龍廣場稍顯冷清,不過仍會時不時見到三三兩兩的顧客提著購物袋走過。一層的商鋪基本全部開業,也比較有人氣,在高樓層則有多家商戶緊鎖門店,尚未恢復營業。不知未來是能見到熟悉的商家身影,還是新人入駐。
中防萬寶城
調研時間:3月24日中午12:00
現場觀察:通過體溫檢測,乘坐手扶梯進入地下一層,12點的中防萬寶城,只有零星幾個顧客匆匆而過,十分冷清。在場內,位於南北福雲處的商戶基本開業,但是往深處走,過半商鋪未營業。實際上,疫前的中防萬寶城就已深受高空置率的困擾。
蘇寧廣場B區
調研時間:3月24日下午13:00
現場觀察:午休時段,蘇寧廣場內的餐飲品牌不乏堂食顧客,但無法與此前動輒排隊叫號的盛況相比。從商家處瞭解,位於外廣場負一樓入口處旁的茶飲品牌們,週末人氣已逐漸恢復。
萬象·九宜城
調研時間:3月24日下午14:00
現場觀察:下午2點的萬象·九宜城,消費者已經開始陸續增多,時而會看到年輕家長帶著孩子在逛商場,更有不少進店顧客提袋離開。作為福州購物中心的老大哥,消費者還是十分想念的。
浦上商圈
倉山萬象裡
調研時間:3月24日下午15:00
現場觀察:作為社區商業,在工作日下午3點的倉山萬象裡,消費的顧客並不多,偶爾見到家庭型消費者在門店中選購。處於屋頂的空中花園,自一開業便是周邊家庭週末遛娃的好去處,如今這一場景正在迴歸。
倉山萬達廣場
調研時間:3月24日下午16:00
現場觀察:從現場來看,倉山萬達廣場的人氣明顯恢復,除休閒娛樂外,其他業態全面開業,不乏消費者進店消費。倉山萬達金街的人來人往,如無口罩,猶如疫前的場景。
愛琴海購物公園
調研時間:3月24日下午17:00
現場觀察:5點的愛琴海購物公園,已經迎來了第一波的堂食顧客。從3月初恢復堂食開始,在週末時段,愛琴海購物公園的各大餐飲品牌已出現等位“長龍”。除7樓的影院與國惠酒樓外 ,其他品牌基本恢復營業,場內客流也逐步復甦。
五四北商圈
五四北泰禾廣場
調研時間:3月25日上午11:00
現場觀察:11點的五四北泰禾廣場,陸陸續續迎來了周邊的社區居民,小孩子對的嬉笑聲逐漸充斥在商場內外場。
東街口商圈
東百中心
調研時間:3月25日中午13:00
現場觀察:中午時段的東百中心,餐飲區域客流恢復明顯,美妝區域有三五成群的消費者在光顧,服飾區域就顯得比較冷清。當天,與商場內封閉式的購物空間相比,沿街的C館人流更多些。而據商家反饋,週末時段,東百中心的人氣餐飲在符合規定用餐政策下,已經恢復排隊等位的現象,商場整體人氣正逐漸恢復。
王莊商圈
世歐廣場
調研時間:3月25日下午14:00
現場觀察:得益於周邊龐大的居住人群,工作日的世歐廣場人氣復甦明顯,場內隨處可見消費者。圍擋品牌恢復裝修。
東二環商圈
東二環泰禾廣場
調研時間:3月25日下午15:00
現場觀察:在15點的東二環泰禾廣場內場,可以陸續看到消費者在店內選購、在公共座椅休息。開放式的泰禾天街,則有成群的消費者在茶飲、輕食店消費。從現場來看,工作日的商場,整體人氣尚可。
金融街CBD商圈
金融街萬達廣場
調研時間:3月25日下午16:00
現場觀察:工作日的下午4點進入金融街萬達廣場,發現多數消費者提著購物袋,進行中場休息。廣場外的兒童娛樂設施,暫未開啟使用,而輪滑等技能類輔導已恢復。
臺江步行街商圈
東百優品城
調研時間:3月25日下午17:00
現場觀察:工作日下午五點,在零售區域選購的消費者並不多,人氣稍顯冷清,餐飲區域則是迎來了一波波的用餐顧客。與以往相比,人氣還待恢復。
奧體商圈
奧體陽光天地
調研時間:3月27日中午13:00
現場觀察:空間半開放式的奧體陽光天地,成為周邊居民放風的不錯選擇。週五的中午,廣場的消費者不斷增加,餐飲店內上座率提高。
後記
兩天的走訪發現,在營銷活動方面,當前福州各大商場的活動多是與餐飲品牌聯動,推出就餐優惠;東二環泰禾廣場、倉山萬象裡等多個商場則保留著年前的雙旦美陳;商場對出入口進行管制,將出入口進行區分,引導消費者有序出入;電影院、KTV、休閒遊樂、兒童培訓教育等人員集聚的業態皆未開業。
從各業態的恢復情況來看,隨著購物中心內堂食的恢復,餐飲業態迅速回溫,人氣餐飲已恢復排隊等位。對於市場來說,這恢復的不僅是客流,還有經營者對未來的信心。
此外,在線下商場人氣逐步恢復的過程中,購物中心並未放鬆線上。比如東百中心集合美妝、運動品牌租戶進行線上直播賣貨;蘇寧廣場、萬象九宜城等商場則充分利用官方抖音賬號為商戶直播站臺。
在後疫情時代,在構建安全放心的消費環境下,各大購物中心正在積極推進購物中心數字化進程,補強線上商城、官微、微信小程序、直播平臺、短視頻等工具和渠道的使用率與客戶黏性。而在線下無法開展聚集性營銷活動的背景下,購物中心更要積極思考如何面向核心優質會員群體,開展定製化服務、精準營銷活動、線上推廣、跨界聯動營銷。
閱讀更多 渠騰商業發展 的文章