當前無論是國際形勢，還是國內的經濟發展都是變幻莫測。有歡喜的事，也有憂愁的事情。喜的是國內形勢已經穩定了，國內疫情基本已經控制住了；憂的是現在國外疫情的還在全球的蔓延，而且還在迅猛的擴散中。
再說說國內的房地產發展，之前其實一直還好，但近段時間實在是有點驚呆了。最近頻頻有各大房產公司的促銷廣告刷屏，以恆大在佛山的廣告為例，最低首付不到10萬，單價6000元/平，每月還供不到2000元，真的感覺是騙子一樣。而實際的網上購房信息基本還看不到，筆者查了佛山最近的房價變化，但是基本上還沒有太多變化。
國外疫情
以當前的信息來看，4、5月份很多房地產的部分債務到期了，這也是3月份恆大網上促銷的原因。從2019年到現在，不過5個季度而已，已經破產了好幾百家房地產公司就是最好的證明。很多人都清楚房地產在當前來說，金融性質已經遠遠大於其居住性質了，而對於金融產品更多的來說就是流通性，價值低點盈利點就行，但是資金不流通就是個很大的問題。當前二手房有價無市已經是個大家眾所周知的事情了，但是也不竟然，有些好的地方還是很受歡迎的。以前是壞幣驅逐良幣，但是全民介入的時候，還是會比較自由競爭的。
當前的情景的確讓很多人慌了，看著合適的房價紛紛上車了，北京、深圳、杭州、蘇州等城市驚現“搶房潮”，個別熱門樓盤即銷售一空。如此火熱的房地產市場，讓旁觀者不免疑惑，在疫情還未完全結束的3月份，樓市真的迎來了暖春嗎？
去庫存
無非是價格優勢，大家不是沒有買房需求，只是絕大部分真的買不起。而這些一線、新一線城市房地產市場的火熱，當然是降價的火熱，實際成交價均低於同類型的房價的10%。更有甚者，如筆者所提的佛山部分地區的房價，以6000元/平的房價這個已經比很多縣城的房價都低了吧！
當韭菜越來越少的時候，這個價格所吸引來的差不多是最後一部分剛需了。當前國際形勢真的不容樂觀，2008年的經濟危機沒有波及到國內，但韓國與日本在最近10年的經濟基本是一蹶不振的。2020年的危機又會給哪些國家和企業機遇呢？現在越來越多人認可成功的要素不僅僅是努力了，更多的是風口和時機了。
房價拐點是否要出現了呢？
無論是國外的形勢，還是國內企業的艱難，都說明了今年不容樂觀。而改革開放也已經40多年了，之前存在的優勢現在都已經不存在了，甚至還產生了很多矛盾，不過說到底是人們是的收入不可能有快速的增長了，這是最大的矛盾了。筆者只知道在2015年前上車的，現在想要小換大的話，房貸就要增加一倍了，而在這幾年間工資翻一番的又有幾個呢？以前說降價沒人買房的，這次是不是打臉了呢？不過最大的轉折點還是在6月份，到時拭目以待了。
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