二七商圈再起雲湧。近日，鄭州商業界傳出了大商將撤出金博大的消息，也有網友曬出大商新瑪特鄭州金博大店（後更名為大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店，下簡稱“大商金博大店”）負一層超市“清空”的照片。
河南商報·第九大街記者瞭解到，大商確有撤出金博大店的意向，但目前尚未發佈閉店通告。有關部門希望在此期間大商和合作方、商戶等進行溝通，理性閉店，讓商戶提前做好準備。
是被迫撤離還是進退兩難。
大商意欲撤出金博大
近日，多方消息表示大商新瑪特意欲撤出位於二七路的金博大店。河南商報記者從多方信源核實獲悉，該信息基本屬實，但目前處於計劃階段。
據內部人士透露，目前鄭州大商已經向大商總部彙報意欲撤店信息，正在等待大商總部的最後決定。另外鄭州大商已經向物業方河南省金博大投資有限公司（下簡稱“金博大公司”）表達了這一意向，提出意欲在本月底撤出。
3月27日大商麥迪遜城市奧萊金博大店內
但河南省金博大投資有限公司相關負責人就此事回應河南商報記者時稱：未接到大商的書面信息。
當記者詢問“未接到書面信息”是否意味著接到了大商方面的口頭告知時，對方表示“僅能回覆以上信息”。
3月27日下午，河南商報記者在探訪大商金博大店時瞭解到，負一層的生活超市已經處於折扣促銷階段，日常洗護用品、家居用品等已經將店面內產品打包收存。3月28日，河南商報記者在超市時看到店內不少貨品即將售空，且未進行補貨。
河南商報記者在近日向大商金博大店內商戶詢問時，多家商戶表示未接到大商撤出的信息。其中，於去年高調開店的大商·麥迪遜城市奧特萊斯金博大店相關負責人亦表示未接到相關信息。
但據大商內部人士透露，大商目前確有撤出意向，並讓記者等待後期的通告。
閉店時間尚未確定
“要和商戶有效溝通，留足時間”
據商場所在轄區解放路街道辦事處工作人員介紹，辦事處在3月27日接到了金博大公司關於大商擬閉店的消息，辦事處就此事形成5個專班，對利益關聯方關注問題進行協調，並摸排商戶情況。
在3月28日，二七區委政法委、區市場監管局、區商務局、區信訪局及所在轄區公安等職能部門，與大商河南公司就閉店問題召開會議，進行磋商，要求建立信息互通機制和應急處理機制。
河南商報記者瞭解到，目前轄區已經和大商協調，將必勝客、星巴克、萌寵公園、以及國際名品等六家優質店面持續開業，閉店後不停水停電，保持經營。
“要求大商理性閉店，閉店的方案嚴密科學，選擇好閉店時間和時限，和商戶提前做好有效溝通。”該工作人員提到，要求大商留給商場裡商戶應有的充足的時間，讓商戶們做好準備。現在大商閉店時間尚未確定，大商計劃在月底張貼出閉店通告，大商、麥迪遜、商戶們的訴求還在協商之中。
另外，大商也已經提出讓房東金博大公司減免疫情期間的租金，這一訴求金博大公司已經向母公司信達彙報，具體結果還在研究之中。
3月27日大商麥迪遜城市奧萊金博大店內
“東北虎”在二七商圈進退兩難
實際上，大商退出跡象早已有之。以金博大店連年虧損的局面，這個曾經“虎嘯雄風”的商業寶地，已儼然成為雞肋。
資料顯示，大商挺近中原時，曾以4.21億“天價租金”拿下鄭州二七商圈金博大物業3年經營權，並於此後迅速編織出一張“河南店網”。
2015年時，鄭州金博大店營業收入99763.36萬元，營業利潤虧損約1.64億元。由此，對大商股份淨利潤的影響達到了10%。
不僅如此，2016年年報，該店淨資產為-3.2億元，淨利潤為-1.05億元，佔公司利潤比例為-16.16％。
而2017年，該店面數據顯示，淨資產為-4.4億元，淨利潤為-1.17億元，上期淨利潤-1.05億元，佔公司利潤比例為-13.43％。
也就是說，2016年至2018年，金博大店淨利潤分別約-1.05億元、-1.17億元、-1.44億元，連續三年持續虧損。
對於全國老舊門店的改造升級，大商集團早已有所考慮。大商集團2019年上半年報中提出，根據所在區域、消費群體等特點，有序地、有針對性地對公司部分老舊門店進行升級改造。門店改造同時貫徹結構調整和改革，努力消除落後門店，鍘除虧損門店，使老舊門店煥發新活力，成為新的業績增長點。
據悉，位於二七路與太康路交叉口的金博大商場在1997年建成並投入使用，商場地上四層地下2層，商業運營面積超過6萬平方米，連同停車場部分超過8萬平方米，負一層為超市，一層至四層為百貨。在建成之後為金博大購物中心，後來在2006年大商以拍賣三年租賃權的辦法承租，隨後經過續租，租賃至今。
大商在金博大的高光時刻持續多年，並讓大商借此福地在河南稱王多年。在2012年時，大商鄭州集團年營業額達120億，進入全國“百億俱樂部”。
截止到目前，大商金博大商場內商戶仍有340多家，包含大商·麥迪遜城市奧萊金博大店在管商戶160多家。在該物業的一層外圍還有必勝客、哈根達斯、星巴克等知名品牌，部分品牌剛進入約4年時間。
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