命裡有時終虛有
剛性需求的話啥時候都合適，如果想當做投資的話，經濟條件允許的話，大的買不下買套小的，作為投資也穩賺不賠，哪怕買個小點的，租出去，現在西安特別多的人都在做民宿，可以租給做民宿的商家，時間允許的話還可以自己做民宿，我覺得指望漲價來掙錢的話西安的房子應該不會漲太多了，因為現在的房價已經夠高了[捂臉]
大臉盤彪彪
你好，很高興回答你的問題。
西安買房可以按照地段價值、發展前景對西安整個區域作以大致分析，梳理西安樓市未來，看清楚自己適合在哪個區域買房。
1.成熟置業區域
所謂成熟就是地段好、配套好！城市核心位置，地價高，保值性更好；但房價很高，適宜有穩定收入且收入很高的購房者。
目前，西安二環內的城市中心區域基本無地開發，碑林、雁塔、未央、蓮湖等主城區的置業趨勢基本轉為二手房交易；而二環之外的高新、曲江等區域發展正盛，隨著前期開發積累完畢，社會公共配套不斷健全，區域價值不斷增長；同時也被貼上高價格標籤，成為西安高端人居典範區域。
2.成長型置業區域
這種區域處於快速發展狀態，交通、商業、醫療配套逐漸完善，由於該區域的經濟高速發展，購房成本低、升值空間大，比較適合白領和藍領階層。
以目前西安發展趨勢而言，滻灞、西鹹新區將是城市東西兩側的“價值窪地”，擁有無限潛力，屬於典型的“成長型置業區域”。滻灞經過多年開發建設，目前價值已經逐步凸顯，地鐵三號線的開通和滻河、灞河治理，造就了該區域內獨一無二的生態亮點。總體而言，成長型置業區域就像是一位初入職場的青年，或許此時尚顯稚嫩，但架不住人家肯奮鬥、有才華，假以時日必然升職加薪，實現價值升級。因為購房成本低、升值空間大，比較適合白領和藍領階層。
3.“老齡化”區域
這種區域無法定義，思來想去只好取名“老齡化區域”，諸如介於二環與三環之間城東、城西。首先地理區位並不差，緊鄰市中心，地鐵公交便捷；其次發展緩慢，老廠區、分配房代表著悠久的歷史，古老生活景象與都市生活並存。這樣的區域有個特點就是：開發沒有土地，改造需要時間，擁有非凡潛力。選擇老齡化區域置業，好處是顯而易見的：一者交通便利。距離城中心很近；二者區位優勢明顯，潛在價值良好。
以上所做的區域整體分析，是基於西安地產行業的發展態勢，也是基於大西安建設的版圖規劃。購房者可以根據自己的需求、工作地點、置業預算等因素綜合考慮，才能選出一個最適合自己的地段、房子。
磨嘰一夏
我認為適合購房。
西安房價連續5個月下跌，但累計也只跌了100多塊錢。 可見西安樓市還是很抗跌的。 而且小戶型以投資為主，抗跌性很強。 建議投資地鐵沿線小戶型，可以過渡居住，投資更合適。 推薦地鐵2號線沿線，經濟技術開發區未央路兩側。價格在8500到17000之間。
歸屬a
我去西安旅遊過，只能以一個旅遊者的角度膚淺的分析下！
先說人類的基本生活需求吧，吃、穿、住、用、行、玩！
首先，我們先來說說吃，我是前面才去西安的，一直沒有去就是因為西安的吃的，早就聽說愛吃麵食才能去西安，我是個純食肉動物，所以很早之前就去了天府之國四川，但是我客觀評價下，我更喜歡西安的美食，羊肉泡饃跟我們河北賣的泡饃真是天壤之別。真的很好吃。西安美食非常適合長期居住，好吃不貴。
第二，我們來說穿，西安的大街小巷很多店面，好看而不貴，本來就是旅遊城市，所以很多服裝店可以滿足你的各種穿衣風格，而且西安還是比較時尚的。
第三，我們先說用吧，文明中國的賽格廣場，真是名不虛傳，晚上10點還是車水馬龍，馬路上能看到上萬人逛商場，真的是一種奇觀，商場成片，多的數不勝數，在這裡可以買到各種你需要用的物品，十分方便。
第四，就是行二環路和地鐵絕對可以滿足你日常的出行需求，就是稍微有點堵車，這種情況所有省會城市都存在，我們也不好挑理，就看你個人的接受程度了。
第五，玩就更不用說了，大唐不夜城，城牆，還有秦始皇兵馬俑等，最主要的好像是西安人都免費。
最後我們來說說住，我認為西安在國內的旅遊地位不能撼動，所以會有越來越多的人前往旅遊和定居，如果你是西安生活，我建議趕緊買房吧，國內地產確實都不景氣，但是對於人口淨流入的城市來說，房價不會有大幅度的降低，所以如果需要還是要儘早買，租房是我一生的陰影，沒遇到過一個好房東。如果你是改善型或者遷入式的也可以買，因為現在理財利息太低了，我每天為買那個銀行的理財而被搞得頭好大，西安全國知名的旅遊城市，你的房子將來不住的時候改民宿，或者長期出租出去肯定很容易，所以我建議你儘快買房！
小壞的vlog
個人感覺很合適。
先說一下自身情況，在西安某高校讀書，從自身角度談一下西安最近幾年的發展及房價趨勢。
首先，西安作為省會城市，房價並不算高，在西安買房的可能性很大。
西安的就業形勢也一直在好轉，高新區那邊的工作機會還是蠻多的，而且隨著一帶一路的發展，阿里小鎮的建設，菜鳥驛站的建立，西安的高技術企業也是蠻多的，外企有thoughtworks，三星，國內知名企業有華為，海康，還包括很多銀行的研究中心，而且隨著西安政府的吸引企業的能力，將來一定會有越多越多的企業入駐西安。
還有西安的教育資源，相對於眾多和西安一樣的城市來說，西安的高校，985，211可以說是很多了，高中和初中，像西工大附中等中學也很多，每年上清北的人都不少，所以西安的教育資源還是可以的。
交通方面，機場在咸陽，離的比較遠，但是機場地鐵目前來說出行也很方便。
所以在西安買房的性價比還是蠻高的，在西安定居，週末去小寨賽格遛彎，晚上去大雁塔看噴泉，去回民街吃個夾饃，難道不香嗎。
搞怪小謝
個人感覺很合適。
先說一下自身情況，在西安某高校讀書，從自身角度談一下西安最近幾年的發展及房價趨勢。
首先，西安作為省會城市，房價並不算高，在西安買房的可能性很大。
西安的就業形勢也一直在好轉，高新區那邊的工作機會還是蠻多的，而且隨著一帶一路的發展，阿里小鎮的建設，菜鳥驛站的建立，西安的高技術企業也是蠻多的，外企有thoughtworks，三星，國內知名企業有華為，海康，還包括很多銀行的研究中心，而且隨著西安政府的吸引企業的能力，將來一定會有越多越多的企業入駐西安。
還有西安的教育資源，相對於眾多和西安一樣的城市來說，西安的高校，985，211可以說是很多了，高中和初中，像西工大附中等中學也很多，每年上清北的人都不少，所以西安的教育資源還是可以的。
交通方面，機場在咸陽，離的比較遠，但是機場地鐵目前來說出行也很方便。
所以在西安買房的性價比還是蠻高的，在西安定居，週末去小寨賽格遛彎，晚上去大雁塔看噴泉，去回民街吃個夾饃，難道不香嗎。
個人觀點，不喜勿噴
小依寶
西安房地產市場以三年為週期：2011—2013年（高），2014年—2016年（低），2017—2019年（高），2019年—2021年（低），從大的趨勢來看，西安房地產市場肯定向上走。
別的地區不談，今天只先說說可能現在在買房人心裡都算不上“西安”的東北郊區港務區。
18年年初港務區開發商拿地的樓面價基本是2000出頭，19年西安港務區的綠地璀璨天城、綠城全運村、未來城市這三個比較有代表性的樓盤在拿地後蓋完樓（普通高層）面向購房者的價格基本是1萬左右。
這個區域的房價基本是樓面價的5倍。
當然，一般來說普通高層的房價是地價的3-4倍是合理價格，這個區域產生5倍地價的原因主要有兩個:
一是2021年全運會在此舉行，綠城和華潤這兩個開發商需要對港務區的奧體中心、全運村運動員餐廳、全運村學校、周邊市政道路等形態有額外建設支出;
二是17年初到19年底西安整體的購房市場火熱，很多樓盤需要搖號（火熱程度可自行了解“千人搖”），市場本身“哄抬”了價格。
當下買房人的多少基本上是一個“定量”，當然，二三十年後人口的多與少不可預測，城市發展如何我等小市民也難以把握。
所以單純討論現在的房價真沒什麼意義，一個售樓部裡現在的房價很大程度上是由兩年前的地價（樓面價）決定的。
18年1月2日華潤未來城是這個地塊的樓面價是2027元/平方米，兩年後也就是19年10月7日，華潤未來城市DK3高層98-128平米毛坯房開盤均價1萬左右。5倍於當初的樓面價。
19年同月，隔壁綠城拿到一塊土地的樓面價4554元/平米。
樓面價漲了一倍，這個區域不僅綠城、華潤、綠地在繼續拿地，19年下半年招商地產也加入了進來。數據就不一一表了，懶得截圖。
總體上19年各個開發商拿地的樓面價基本都在3000-4000之間了。樓面價是之前的1.5-2倍。
至於兩年後的房價，2021年8月這個區域要舉行全運會，全運會之後的2022年這個片區基本就迎來了交房時間，至於那時的房價，大概又到了下一個上行的週期了。
最後，住房不炒，該買還得買，剛需還是及早上車。
彩蛋:這塊地不在港務區。
我是阿牧
首先很高興回答你的問題
最近西安發展行情和房價趨於穩定，沒有上一年那麼火了，應該也是因為疫情的原因，現在來西安發展應該是最好的時期。至於買什麼房子還要看題主自己的預算。
從發展角度來講
首推高新區：
目前是區域發展循環最好的地方，無論就業還是上學都有優秀的企業和學校選擇。不過相對來講，購房成本也是全西安最高的、改善住房所需付出的代價也是最大的。
其次推薦經開區：
經開區這數十年發展較快，隨著追趕超越，雖然離高新還有很長一段距離，但也在西安排第二。
有四大班子相伴來保底，加上這次班子大換血，常委直接擔任管委會書記，說明政府對該區域的重視。未來行情看漲。
其他區域：
曲江南湖邊那些十年左右的樓盤依舊冷清。該區域不解決企業和人口的矛盾，未來房產的價格也隨時會隨著政策和外部環境忽高忽低。
港務區，區域發展會越來越好。不過那還不是住、學的優選。
長安，撤縣時政府給了非常大的力氣進行支持，連大學城都搬遷去了，潛力很大。
西鹹新區，一定是未來發展的方向。但具體如何管理、西安區域劃分新政都沒出臺前，一切都是未知數，相信勇者才會在此一往無前。
野道童
您好！我是六六。很高興回答您的問題。
對於你提的問題，古城西安從目前的形勢看，適合購房嗎？
我的回答是，適合呀。
隨著經濟的不斷髮展，西安這幾年的發展速度也是突飛猛進的，從以前的二線城市，現在逐漸發展成為新的一線城市。在西北五個省中，屬於經濟中心，文化中心，旅遊中心、人才中心。西安有著濃厚的條件基礎，企業很多，新型產業崛起的不少；旅遊業更是一塊耀眼的名片。
在國家的支持下，又先後開發出了新的新區，西鹹新區。都屬於國家級別的重點開發區。跟北京的雄安新區類似。它是連接西安，和咸陽。目前正在打造大西安，以後跟咸陽，合併的可能都是有是。這樣西安的實力又會有大的提示。包括中國大陸歐亞經濟中心等。從人口，經濟，區域面積等各方面，都有可能成為大城市的發展趨向。
目前西安房地產市場在郊區的價格，還不是很貴；跟沿海的新一線城市比較來說。氣候也是不錯的，冬天有地暖，起碼過冬在北方我是比較喜歡的。陝西的美食琳琅滿目，種類很多，一般不帶重複的吃上個把月都是有可能的。教育方面，陝西正在推行九年義務教育，在義務教育階段，所有的學生都不收報名費，書本費什麼的。每天上學還有早餐發。這都是國家對西北地區的政策支持。鼓勵大家在這邊發展。
因此，我建議買房可以選擇，西鹹新區，西安的郊區都是不錯的選擇。
以上純屬個人觀點，希望我的回答對您有所幫助。謝謝
小六子的我
如果是剛需，什麼時侯都合適，但是如果投資還需要謹慎。雖然西安軌道交通建設如荼如火，建成後房價會有漲幅，但國家政策房子是用來住的，肯定會控制。
首先選擇南郊很不錯，大學城比較多，陝師大、西北大學、外國語大學、西安電子科技大學等，文化氛圍比較好。靠近秦嶺，生態環境好，適合居住。還有比較有名的旅遊勝地，大雁塔所在的曲江，不過均價2萬多，別墅就高了。
