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電梯洋房是指裝備有電梯的洋房，因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細分，傳統的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產品應運而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結合，過去五、六樓銷售困難也將不復存在。電梯多層的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。
概述
裝備有電梯的洋房，因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。
市場看好
近期多層帶電梯的湧現，還有一個重要原因就是90/70政策發佈後，多層、大戶型產品越來越稀缺，為了增加多層的附加值和賣點，電梯多層自然應運而生。
現狀
多層帶電梯在國外已經是非常普及，是一種住宅的發展趨勢。電梯多層是高端產品，有洋房的優勢，實用面積大，增加了豪華性和舒適感。但相較於普通多層，公攤、成本和維修費用都有所提高。
二口米粒
通常來說最早的洋房是區別於別墅的存在，現代的電梯洋房是最新的稱呼，用以區別小高層和多層住宅，電梯洋房通常在7層左右（多層住宅為5-6層，小高層為9-11層）電梯洋房對比多層具有一定便捷性主要是電梯帶來的，缺點也是因為電梯降低一定的得房率，戶型沒有多層方正，對比小高層來說，得房率又提高了，戶型也更加合理，總體來說，電梯洋房是低密度高品質的優質住宅，一般建電梯洋房的小區，政府對容積率都有要求，所以那個區域的環境一定是不錯的。
季曉軍
嚴格的講，六層以內的才配叫洋房。八到十一層的再自稱洋房基本屬於死皮賴臉類型的開發商。
哈哈呵呵好好牛
現在的電梯洋房多指:總高不超過8層，一部電梯兩戶人，房子戶型多為南北通透的房子
休閒康養置業顧問
多層住宅加裝電梯，就可叫電梯洋房，通常房子的外立面和小區的景觀綠化會多化點功夫。
LY老鷹
白話解釋：7層以下，還帶電梯！
永遠的小馬哥123
有電梯的多層
