3月30日，擎科國際有限公司&青島招商海德置業6.92億元聯合拿下市北區金華路45號（中油通用改造項目）7.06萬㎡商住地 ，成交樓板價9800元/㎡，該地塊商住比約為4:6。起拍總價3.46億元。
地塊詳情
地塊位於金華路45號，佔地面積20162.4㎡，規劃建築面積70568.4㎡；其中城鎮住宅23556.04㎡（佔比33.4%），產權型人才公寓18785㎡（佔比26.6%），商業佔比40%。容積率3.5，建築密度30%，綠地率30%；起拍總價6.92億，保證金3.46億。
該地塊商業佔比4成，住宅中商品住宅僅佔33.4%，地價9800元/㎡。另外，此地塊位於老四方區域，周邊居住成熟度較高，且緊鄰在建地鐵1號線（(水清站），交通便利，周邊有碧桂園雲鏡項目在售，均價在2.4萬元/㎡左右。此次是招商首進主城區，之前項目分佈於高新區和即墨區。
規劃意向圖
據悉，此次招商拿下的金華路45號地塊為中油葡萄酒廠搬遷片區中油項目，為青島今年重點推進項目，此外葡萄酒廠地塊也在推進。
地塊周邊在售項目為碧桂園雲鏡，碧桂園2019年拿地價為12500元/㎡，商品住宅4成，商業佔比2成，其餘為人才公寓。地塊設最高限價，達到限價後競自持商品住宅。
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