樂居買房銀川訊 近日，銀川市住房公積金中心通過審議，正式恢復辦理商業貸款轉公積金貸款（以下簡稱“商轉公”）業務，旨在促進銀川房地產業健康發展，支持繳存職工實現基本和改善型住房需求，減輕已辦理商業性住房按揭貸款帶來的還款壓力。該政策一出，立即引來多網友關注。但是，在銀川，辦理這項業務到底需要滿足什麼條件？具體流程如何？需要注意哪些問題？一起了解一下吧！
具體業務流程及辦理要件
一、政策規定：
1、對在銀川住房公積金管理中心繳存住房公積金、並符合商業性住房貸款轉公積金個人貸款條件，且已辦理不動產權證書的公積金繳存職工可申請辦理此項業務。
2、個人商業按揭住房貸款轉公積金貸款時，申請人必須與原借款人一致，申請貸款額度及期限不得超過原商業貸款剩餘本金餘額和剩餘期限。與現行貸款政策衝突的，以現行為準執行。
3、實行預審制度，借款人申請辦理此項業務時，必須攜帶所需手續在繳存地公積金中心進行預先審核，審核通過後在結清原商業貸款餘額一個月之內到該公積金中心辦理“商轉公”業務。
4、為有效管控貸款風險，嚴格落實抵押物，此項業務僅限在銀川市管轄區域購買一手住房或二手住房已辦理個人商業按揭住房貸款的職工申請辦理，區內其他縣市及外省市的房屋暫不受理。
5、已辦理過一次住房公積金貸款並結清的職工，辦理“商轉公”業務時按二次公積金申請政策執行。
二、業務流程：
1、借款人攜帶商業銀行貸款合同、貸款憑證（借款憑據）、房產證或不動產權證書複印件、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產登記信息查詢單（二手房還需提供存量房買賣合同）、夫妻雙方有效身份證明、戶口簿、婚姻關係證明在繳存地公積金中心進行預先審核。
2、審核通過後在結清原商業貸款餘額一個月之內，提供相關辦理要件到該公積金中心辦理此項業務。
3、公積金中心核定貸款金額，並通知借款人在受委託銀行簽訂《借款合同》；
4、借款人辦理房地產貸款抵押登記手續；
5、受委託銀行發放貸款。
三、辦理要件：
1、貸款結清通知單、結清商業貸款餘額的還款單據；（申請有效期限為貸款結清之日起一個月內）
2、貸款合同、貸款憑證（借款憑據）；
3、出具經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同副本或二手房存量房買賣合同、房屋所有權證或不動產權證書、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產登記信息查詢單；
4、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明、婚姻關係證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
5、夫妻雙方到公積金中心指定的銀行開具個人徵信報告（有效期為一個月）。
說了這麼多，你瞭解了嗎？以上內容來自銀川市住房公積金中心。
閱讀更多 銀川樂居網 的文章
