近幾天，銀川朋友圈被土拍消息炸開了鍋，而且奪地的基本上都是本地開發商，連網友都感嘆，今年的本地開發商真是財大氣粗，不得了！
先是城南銀地(G)[2019]-22號被建發以2127元/㎡的樓面價拿下，當大家在沉浸建發拿地“故事”津津樂道時，城北再次刷新銀川2019年樓面價新高，銀地(G)[2019]-52號地被銀川房投鴻博房地產開發有限公司以3868.79元/㎡的樓面價拿下。
據悉，銀地(G)[2019]-52號地位於金鳳區親水大街以東、哈爾濱路南側，屬於城北閱海片區核心位置，地塊臨近銀川覽山公園和花博園，經過多家競爭，從10189萬元的起拍，最終以21889萬元的成交價拍出，幾乎接近去年地王銀地(G)[2019]-13號4220元/㎡的樓面價。
有網友表示，這個樓盤位置很不錯，適合養老和自主，站在自己家裡就可以瞰攬兩大溼地景觀公園，且靠近雙子塔，未來價格肯定不便宜，預計開盤價格在9500元/㎡左右，甚至單價直接破萬。
眾所周知，目前，城北房價本來就是銀川三區兩縣的天花板，那麼，這次52號地的拍出，會不會再一次拉高銀川城北的房價？會不會將原本屬於同一個行政區的南北房價拉開更大的差距？城北會不會成為下一個“陸家嘴”？這些疑問值得購房者深思。
據小編了解，銀川被列為國家都市圈城市之後，其發展趨勢已經步入勢不可擋的快速道。
這幾年，銀川城市發展過程中，板塊時刻在輪動。在政策傾斜，城建跟進以及不斷的開發建設中，城北板塊蓄勢待發，隱忍多年後，在不經意間，給人驚喜！
它位於大銀川經政中心、溼地公園板塊的雙重輻射之地，享受雙中心能量儲備。基於銀川向北發展的大趨勢，所以才能撐起大銀川的另一個高端居住區。
當然，這個CBD高端改善區域能夠快速崛起，很大部分原因是因為“北拓”空間戰略以及各種資源配套傾斜，知名高端居住區都喜歡跟CBD合體。北京、香港、東京均是如此，比如香港的淺水灣，北京的西城，東京的世田谷……
原因很簡單，其一，社會資源豐富；其二，稀缺，賣一套少一套；其三，抗跌；其四，城市CBD核心區需要好的建築，提升城市界面。
時間到了2019年，銀川城北片區，經過持續的蓄能，也迎來了能量大爆發。區域內知名TOP開發商先後“殺”入搶地，打造高端改善項目，不斷推出高端產品，共同將這一區域的居住價值推向一個新階段。
如今，在“一帶一路”發展格局下，這裡是銀川對外展示的窗口，依然舉足輕重，承擔文化、旅遊以及現代商貿區等責任，賦能強大。
當前的銀川，城市級水域、行政、教育等資源一致向北傾斜，銀川北師大分校的落地、銀川閱海灣中央商務區、市政配套等規劃落地，不僅為這座城市發展注入新鮮血液，更是影響銀川城北未來的發展格局。
毋庸置疑，銀川城北閱海CBD，公園多、低密度社區、重磅醫療、重磅教育、網狀交通、星級酒店等，太多太多的光環。
如今，據二手房信息網站顯示，該區域二手房掛牌價普遍在8500萬元/㎡-1.2萬元/㎡，部分大面積高端改善房源價格也普遍高於銀川其他區域。
說到這，有人會質疑，上次你們文章剛剛講過，城南未來性價比也不比城北差，怎麼今天又在這誇城北，打臉不？
這裡小編要強調一下，城北城南雖屬於同一個行政區，一個擁有“CBD”光環,另一個擁有“CLD”光環，雖都佔據著政策發展的空間戰略優勢，也是目前銀川發展最迅速的兩大對立區域，更是未來銀川城市主城區核心區域。
但是，就目前發展趨勢來看，城北確實在各方面超越城南太多，列如教育資源、交通、產業、房價升值潛力等等.......城南亦好，但是城北光環更“耀眼”，未來誰將成為下一個“陸家嘴”？！
記得有位房地產專家說過：“買房跟著政府走，政府規劃那兒就往那買”！
那麼，就目前來看銀川，城市向北？還是向南？你知我亦知！
閱讀更多 搜狐焦點銀川站 的文章
