保寶康兒推視力調理
其實這個沒有說今年合適或者不合適的一個情況存在，無非就是看您去怎麼衡量考慮這個事情了！
首先要確定的一點就是，您目前居住的是兩房，先不說面積大小，最起碼有兩個獨立的居住空間可以滿足夫妻兩人和兩個孩子的居住，暫且不說有沒有老人居住！所以個人猜測肯定是小的跟你們睡，大的自己獨立睡！這樣的話最起碼一時半會應該沒有太大問題，但是隨心小的慢慢長大，會走路了，到處跑來跑去，需要玩耍的地方，也會到處搞破壞了，大的八歲肯定也開始上小學了，需要有個學習的空間，這樣的話就會產生一個問題，小的沒地方跑來跑去，沒有地方玩耍或者地方太緊湊，大的學習的時候可能就會被影響，造成大孩子鬧矛盾的事情出現，如果父母教育得當，會很好的處理這些情況，如果處理不得當，那就麻煩了！
再有就是兩個孩子，特別一個嬰幼兒，加上一個八歲左右的孩子和兩個大人，房間內部的東西也會越來越多。整理的及時還好，不及時的話在相對來說小的空間會讓人覺得很亂，這樣勢必也會影響大人的心情，那樣就更不好了！
而換房，我相信肯定會往大的房子還，那麼上述所說的兩個孩子玩耍，學習的問題就會好很多，家裡空間大了，儲物空間多了，多加整理，自然不會顯得亂，乾淨了，整潔了，我相信心情也會好很多！
最後要說的就是，房子，不論新房，二手房，隨時都有很多選擇，至於說今年合適不合適，無非就是價位合適麼？位置合適麼？及今年買了以後是升值了還是下跌了！但我要說的就是:“貨買當時值”，只有滿足自己需求的，就是最合適的！自己有這個需求，目前也有這個條件可以支撐自己實現這個需求，那麼就早實現，早享受！以後的事情交給以後再說吧！
如果對您有一點幫助，麻煩給我個“優質回答”謝謝！😃
李阿Sir
個人感覺不是今年而是現階段正是買房的好時候！
疫情期幾乎所有的開發商為了回款都會推出一定的疫情期優惠政策，甚至出現7.5折，8折優惠，使購房者能用更實惠的價格買到理想的房子！
況且從03年非典後的報復性上漲，還有08年金融危機後政府4萬億救市政策引起的房地產暴漲情況看，現在新冠病毒加上美股熔斷，政府利率普惠，地方刺激政策都像極了歷史！
因此，個人感覺如果是剛需，現階段正是好時機！當然要注意選擇大品牌開發商，這點很重要，因有可能會出現部分小開發商資金鍊斷裂，開發爛尾的情況，造成不必要的損失！
希望回答可以幫到您！
曉曉優品
一、要預留相關費用
二胎家庭考慮換房時，除了要考慮首付多少外，還要考慮到相關費用。買房需要繳納各項稅費，另外日後的生活費用、孩子的費用、換房後裝修的費用等都是不小的開支。因此購房者應該預留一些錢，應付這些日常的開支。尤其要優先考慮換房後，自己是否有足夠的資金支付兩個孩子的各項支出。
二、要有足夠房間數量
對於三口之家來說，一個兩室或者是小三室基本能滿足日常生活。但隨著第二個寶寶的到來，孩子小還好說，小三室足以應對，但是等孩子長大之後，小三室便略顯擁擠，因此正常的房間數量應該保持在三室。如果家中條件富足，請了保姆來照顧小孩的日常起居的話，那麼，四室會更合適一些。
三、各個空間大小要適宜
很多房子各個功能空間的面積都略顯緊湊，人口數量少的前提下，使用起來尚可，但隨著孩子的增多，房間的歸納整理便讓人覺得力不從心，這樣就會顯得屋子很亂很擁擠。這樣的情況下，就對公共空間的大小提出來要求，尤其是客廳的面積需要得到保障，不能在擴大臥室面積的前提下，犧牲客廳的大小，畢竟這裡是日常活動的主要場所。
四、要選好毛坯還是精裝
對於選擇的房屋是毛坯還是精裝也是需要二胎家庭考慮的。如果選擇精裝，則可以實現直接入住，在孩子多的情況下省心省力，但是要注意裝修品牌的質量和口碑。如果選擇毛坯房，可能對家庭來說需要操心的事情就太多了，但是為了孩子的健康，在裝修材料的選擇上自己有選擇權，可以放心有保障。
五、各項重點配套要齊全
大部分換房的二胎家庭都準備長時間居住，短期內不會再換房。那麼，在配套的選擇上建議大家一步到位，商業配套、醫療配套、教育配套等都要齊全。齊全的配套會加大居住者日後的生活舒適度。
六、重視房子的採光和通風
孩子大部分時間是在室內度過的。所以一定要保證室內採光條件和通風條件都良好，適當的曬曬太陽可以增強孩子的抵抗力和免疫力，對孩子的健康十分有益。房屋具有良好的通風條件對於孩子的健康也是十分重要的。
七、充分了解小區的物業服務
我們都知道，房子居住的安全感、舒適感、私密性都與物業服務的好壞直接掛鉤。因此，二胎家庭買房之前一定要了解新房子所在小區的物業服務內容，比如小區的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設施的管理修繕，是否都有相應人員負責等。
東方不亮西方亮唐
您好，您看完這篇文章就知道要不要買房了？
2019年，全國房市一片哀嚎，下行壓力極大。房地產業已然進入一個新階段，雖然城市化進程還在繼續，但各個城市建設已基本完成，也就是說房子已經建得差不多了，進城的人還在陸陸續續的來。現在是2019年11月，2020年，我們應該買房嗎？看了這篇文章你就不再迷茫了，定能讓你茅塞頓開。筆者精心所作，記得點贊哦。
2020，何去何從
首先，一直以來，國民在買房這件事上就是跟風：買漲不買跌，大家買我搶著也要買。現在可不行了。我們得明白：亂買就賺的市場環境已經過去，不要再後悔了，再聽到“早知道就多買幾套房”這些話，我真的要吐了。真的太多人說這句話了，兄弟姐妹們，放下過去，活在當下，展望未來吧。我們得搞清楚99.99%的人都沒搞清楚的一件事:買房這件事的本質是在幹什麼？買房這件事在本質上是在買什麼？
房子是資產嗎？
如果你想致富，你一定要知道：資產和負債兩個概念。書本上的定義我就不講了，講出來怕你說我裝X。大白話就是：資產就是能為你帶來收入的東西，更直白點：資產就是能夠將錢裝進你口袋的東西（例如馬雲在阿里的股份可以不斷為他帶來收益，這些股份就是資產）；負債就是需要你支出的東西，更直白點：負債就是將你口袋裡的錢拿走的東西。
重點：要想成為富人你就得買資產，資產會持續產生現金流，這些現金流可以支付你的負債，讓錢為你工作。要想成為窮人你就一直買負債，為錢工作，進入負債-努力工作-升職加薪-收入提高（買大房、買車）-償還更多負債（房貸、車貸、信用卡、教育、醫療）-購買更多負債（房貸、車貸、信用卡、教育、醫療）的惡性循環，窮人的高收入帶來高負債。
買房就是想增值、賺錢。房子是資產嗎？自問一下，你會怎麼回答？99.99%的人一定會說：房子就是資產。
（學會算賬你才能理財）讓我們來算一下：現在是2019年11月，按照小三房大多數二線城市房價總款143萬元算，首付3成43萬元，貸款7成100萬元，30年，利率1.1倍即5.39%來看，每月還款5609元，總還款201.9萬元。在房價總體平穩或趨於下行、區域分化的新常態下，一件你支出43萬元首付後，還要支出物管費、稅費，每月還貸支出5609元的東西是什麼？這件東西需要我不斷支出，它一定是負債。所以，房子不是資產，它是負債。這就解釋了升職加薪-收入提高（買大房）-償還更多房貸-逼著自己再次提高收入的窮人模式。
進階
有了上面的認識，是否就是說現在不能買房呢？您先別急著下結論。買房投資的本質就是買入最接近資產特性的房產，大白話就是買入那些能夠帶來現金流的房產。我們說資產是能持續給你帶來正向現金流的東西。如果一套房產滿足以下條件，我們姑且可以把它看做最接近資產的東西。
① 租售比高，這套房產（住宅、門面或寫字樓）租金很高且好租，租金能夠衝抵一部分貸款。
② 面積適中，物管、稅費、養護成本低。
③ 可以高運轉，易出售。
④ 價格有一定漲勢，漲幅能衝抵或接近同期銀行貸款利息。
⑤ 若是住宅，其身上包含眾多有利因素：學校、交通、商業。
這種房子是可以買的。反之，一個面積巨大、養護成本高、租售比差、市場流通率低、不易出租（滿足不了大多數人的居住需要）、價格漲幅難以衝抵利息的房子就是一個十足的負債。
結論
2020年，你現在是否應該買房？一定要明白以下幾點：
① 要成為富人就要買入資產，不要買入負債。
② 房產不是資產，是負債。
③ 資產可以帶來持續現金流，擺脫升職加薪-收入提高（買大房）-償還更多房貸-逼著自己再次提高收入的收入陷阱。
④ 亂買賺錢的時代不再。
⑤ 買入最接近資產特性的房產。具體考量因素看前面。
胡哥在海南
很高興來說下我自己的意見。
恭喜寶寶們，你們的爸媽很為你們努力。
現在大得8歲也就是說在上小學二年級，小的八個月。我列幾點來說需不需要買房吧。
你們家的情況，今年買房最合適了，為什麼呢？
1.老大今年8歲上二年級，現在買新房，交房需要2年半左右，孩子基本都該上五年級了，裝修半年再通風幾個月，基本上孩子都六年級了，你如果買的片區有好的公立初中更好了，
2.你家小寶寶今年8個月，房子下來基本都可以上小學了。
3.兩個孩子都大了，尤其是老大長大了，得有自己的學習生活的地方，等你新房下來兩個孩子都有自己的房間也是很美的。
4.如果再晚幾年等你小寶寶都快上小學了，你再買房子，萬一上小學了，你買點新房又遠，還得轉學太麻煩了。
5.現在是國家壓著房價不讓大漲，這時候有合適的趕快買，咱們是置換，自住，不用過多去在意房價的下降，再說現在物價上漲那麼厲害，還想著房價下降這是不可能的.
好了說了這麼多希望對你有幫助。
跑gene
屬於剛需，看個人經濟條件及所在城市的房價水平。
1、經濟條件可以不在意房價水平的，建議至少購買三房以上，四房更好（有個房間滿足老人或客人居住需求）。家人更多客廳需要更多空間。
2、經濟條件有限的難選擇，買房還是不買房，二胎勢必長期增加家庭很多開支。買房還可維持生活的話（日常消費需節省）買個緊湊型三房即可，90平米以下可以少交稅費且以後每年物業費節省一些。如買房對經濟影響較大的話建議慎重考慮要不要買，有的兩房戶型通過裝修改造也可以變成三房。
999正能量999
如果想改善性住房，舒適些，建議130平左右的三居室的洋房不錯，今年買房比較合適，因為疫情好多地產都在搞活動，盤活資金。如恆大地產。嘗試一下貨比三家，首先學區房，兩個孩離學校近些，方便照看。
地產成本工程師
恭喜，恭喜啊，如果生二胎，換房是一個好多人都需要考慮的問題，那麼今年適不適合呢？
1因為已經生二胎，原本的房子就不夠用了，換房勢在必行，一個三居是需要的，所以不管是不是今年都需要換房的，而且買完還需要多放一段時間，畢竟有小寶寶，防止有害物質。
2今年買房是可以考慮的，因為是剛需，所以不用太考慮其他因素，滿足居住需求是最重要的。
所以啊，房價升降目前不應該是您首先考慮的，有條件的情況下先考慮居住需求。
雲南旅居地產最新信息
根據您的情況，建議今年可以買房。
首先我們來從您的實際情況出發，這是決定買房的根本點。
一、現在住的是兩房，有兩個小孩，雖然小的僅有八個月大，但居住起來還是會稍顯緊湊，而且小的會越來越快的長大。另外小孩的各類零散的東西又特別多，空間侷限性會更大。
二、按照一家四口人算，當小孩長大之後，必然也需要屬於自己的房間，這樣更利於小孩的成長，更好的保護小孩的隱私。對於居住舒適度來講，換個三房更加符合目前現狀。
那除了自身情況，今年適不適合買房也是很多人關注的一個話題！
- 可以肯定的是，目前市場上房價總體是偏向穩定的。部分城市有些樓盤的優惠力度也還是可以的，如果是剛需或者迫切需要改善型的購房群體，可以在自己所在的城市多去逛逛售樓部，瞭解下市場，有合適的性價比高的房子是可以入手的！
- 房價會持續下跌？很多人覺得不合適買房原因，主要是覺得房價可能會一直下跌或者大跌。其實說句大家不愛聽的，房價大跌或者持續下跌可能性是非常小的。目前疫情對中國經濟造成的影響已經有目共賭，而房地產關聯著幾十個產業鏈，涉及著千千萬萬的人，這個時候出現嚴重的波動，市場經濟會遭受更大影響！
- 當然，今年適合買房的時段，我個人覺得在疫情期間可以多關注所在城市的房地產市場變化，如果疫情期沒有明顯下跌，疫情過後就比較適合去購買了！因為如果是在疫情期房價大體還是保持平穩的，那等疫情過後，房價再跌的可能性就更小了！
總之，一切從自己實際出發，多結合市場動態，看準時機還是可以買房的。
以上這些也是個人觀點，僅供您的參考，謝謝。
饒城青年
如果是對於改善的置換，實際和市場關係不大，核心是滿足自己的需求和經濟實力，另外，也要看您是一線城市還是二三線，目前房產市場整體平穩，希望對您有所幫助
