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穩定中國經濟的一個核心議題就是穩房價。房價不漲或小幅下跌是必然的。但絕不會出現超過20%的跌幅，好消息是房產稅可能會延後出臺。
老顧觀世界
疫情對經濟的影響是毫無質疑的，很多人宅在家裡幾乎沒有收入，有的甚至虧錢。這樣一來，很多生活都成問題何談住房，但石頭從來都是把房地產當成一種高消費品，不是想買就能買，也不是想賣就能賣，有人買房掏空了6個錢包，有人買房傾其所有，有人買房負債累累，所以4個月沒有收入對買房來說，影響是很小的。從開發商這一側來看，日子非常難過，沒有了銷量，資金無法回籠，貸款利息每天上漲，握在手裡賣不出去就是燙手山藥，降價不是說降就能降。
問者提到，外貿受影響，其實各行各業都受影響，就像一輛機器，某個零部件出了問題，整個機器就都不那麼好使了。
所以房地產的影響肯定很大，但是否降價缺很難說，比如我是開發商，原價17000，降價15000，低於或者接近我的成本，與其這樣降價把行情搞亂，不如等待時機，否則寧願讓銀行收走。
房地產同其他行業一樣，熬過傾盆大雨，抬起頭來便是晴天！
漁澗石頭
我先接著這個問題往下說，然後再回答房價漲跌的問題。
部分外貿訂單減半？跨境裁員大幕已經拉開？
我看情況沒這麼樂觀吧，也許這個數據只是目前報道出來的而已。在當前國外疫情迅猛發展之際，在目前我國已經關閉外國人入境通道之際，我看給中國帶來的影響將不小於我們自身的疫情帶來的影響，一個月前大家都經歷什麼？都還記憶猶新吧，恐怕這一輩子都不會忘吧。
大家目前肯定是建立在包括中國在內的全球疫情可控的前提下才才有這麼多的疑問，對吧？如果國外持續疫情不可控，那麼可想而知我們中國會怎麼樣！
OK，接著上面的說。從目前的情況來看，國外的疫情正處於大規模爆發期，還看不出疫情得到了一定控制的跡象。首先是我們國內自一月份開始的疫情，到三月份得到了初步控制，接著就是國外大規模爆發疫情。馬上就4月份了，國外的疫情如果還要持續超過三個月，那麼可以肯定的是今年全球經濟鐵定負增長，中國也好不到哪去。
所以外貿訂單減半都是少的，沒了外貿訂單，禁止了跨過人員流動，當然導致跨過企業沒了生意，還需要那麼多人幹嘛？
大家肯定看好中國經濟的長期增長潛力，我們也是建立在包括中國在內的全球疫情一定可以得到有效控制的基礎上來看待包括房地產市場在內的所有行業的未來發展。那麼我們可以確定的是疫情帶來的一定是短時間的影響，不可能持續，這一點大家都堅信不疑，對吧？
既如此，目前槓桿率高的房企因為沒有了短期的現金流，不得打折促銷。如果你發現未來一段時間有更多的房企打折降價促銷，而且範圍不斷的擴大，甚至蔓延到全國。這時你關心的就不是房價了，而是自己的工作還能不能保住，你還能不能有持續性的收入。
綜上，我們對未來還是充滿信心，如果有持續性收入，如果還是在自己能力範圍內，我建議購買二線以上的區域中心城市的房產；如果是剛需更需要購買，機會難得，因為目前的房價因為疫情影響出現了短時間的調整。
StoneRoc
根據整體市場大環境
房地產會迎來複蘇
不會出現16年井噴式增長
相對於一線城市短期上漲，上漲幅度不會太大
二三線會迎來一波小陽春，但價格也在可控範圍內
置業管家賈建忠
你好，很高興能夠回答你這個問題的！
關於疫情期間現在發生的很多訂單取消，還有外貿關口關閉，這些都只是一個暫時性的決定，並不會長期的影響到經濟的發展。作為未來房價上漲與下跌，其實是不受普通人影響的，畢竟房產在我們國家已經走了有二十年左右，已經從當時的滿足剛需自住到如今的房產經融，已經是一個質的變化，不會在有大幅度的跌幅與漲幅的，基本上還是受國家的調控影響比較大的！
老謝看人說事
說起 “新冠”這貨，到今天已經沸沸揚揚的折騰了兩個月了。慶幸，在全體同胞積極抗擊下，目前在國內疫情已經得到了十分有效的控制，大家緊張的情緒也得到了緩解。疫情初期，高密各大樓盤無法開放，導致往年春節前後的一波購房小高峰今年不再。各開發商在第一時間積極啟動了線上售樓處、直播看房、加強網絡推廣等一系列推廣自家樓盤的措施，以保證疫情之後的上客成交，這波操作本身是沒有什麼問題的，但是卻引發了另一種聲音——房價要降！隨著疫情在國內減輕，售樓處開始營業後，各個樓盤確實推出了眾多誘人的購房優惠政策，以此來讓利客戶、刺激成交。不可否認，也不乏一些樓盤的價格真的是比疫情前要低一些，但畢竟也是少數的，市場出現輕微的波動是非常正常的事情。高密大部分的項目還是通過推出更多組合型的優惠和房源，以降低購房門檻，如： 購房免費上幼兒園、低首付置業、推出特價房等，讓購房者也有了更多的選擇空間。一個多月前，高密各項目均表示：雖然疫情隔離期間幾乎無成交，今年的金三銀四也將不再，但是在 疫情解除之後被壓制的潛在購房需求一定會得到釋放，屆時房地產市場將會迎來新一波的 購房熱潮。可是，市場遠比大家預料的要樂觀， 從3月中旬開始，各大售樓處迎來了一批又一批的看房客戶，同時成交量也在激增。前幾年高密的房地產市場的火爆是 有目共睹的，隨後受到棚改的告一段落和剛需性購房需求的減少影響，2019年開始高密樓市的總體 成交量出現了明顯的下降。之後的一段時間內，高密樓市逐漸進入到買方市場，為了爭取市場佔有量，各大開發商紛紛在樓盤建設上加大成本投入，更加註重品質。這些年，房價的上漲考驗的不僅僅是購房者的錢包，更考驗了開發商對房子的成本投入和設計配套上。今後，各開發商會努力將樓盤質量放在首位，將自家的產品打造成“物有所值”的品質好房來佔據市場。而靠著降低成本和售價來短期內提升成交，是不明智的也不能長久的。
