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魔幻的樓市，總是會在你不經意間，爆發出一個接一個，令人猝不及防的消息。
現在金三已經接近尾聲，一批開發商打算在剩下的銀四大幹一場，曾經為了促銷推出的各種優惠也開始紛紛回收！
九江一批樓盤紛紛發出漲價通知：4月1日起，全面上調價格！
圖源自網絡
隨著國內疫情漸漸得以控制，餐飲開張、商場逐漸開始營業等等，各個行業陸續復工。而反應到房地產市場，最直觀的變化——看房的人逐漸變多了起來。
有數據顯示，全國29城新房房價上漲，51城二手房價上漲，就連近1年沒漲的北京、上海都有所回升。這一系列信號已經明確告訴我們：
樓市的信心，回來了。
九江樓市這段時間也迅速升溫，為了很好的分流大家查詢徵信，九江市新增兩個市內查詢延伸網點，這從側面也反應出了近期買房的人越來越多。九江樓市回暖速度超出任何人和機構的預測，其實我們還是太低估國人對房子的鐘愛了。
01
突發！九江多盤宣佈漲價！4月1日起執行！錯過優惠難再有！
業內最近流行一個段子：為什麼大家戴著口罩就出來看房了？因為摘了口罩就不是這個價了。
但對九江來說，可能還沒等到摘口罩，價格就已經不是過去那個價了。近日，九江多家樓盤緊急發佈漲價通知，4月1日起執行，“漲”聲一片，九江樓市徹底沸騰！！！
02
一貫平穩的樓市，最近怎麼忽然如此躁動？
1、疫情激發了大家的需求：
在家裡“閉關”了一個多月的人們，此刻最迫切的就是換或者買一套好房子。這次疫情讓人充分意識到有個好的居住環境對生活品質來說太重要了。一場疫情讓大家發現，什麼口紅色號、大牌時裝、豪華旅遊都是“空”的，擁有一套好房子才是自己的諾亞方舟！
2、土拍激發了樓市的活力：
樓面地價，直接影響房價！目前，九江已經掛牌了12宗商住用地，出讓面積達801.041畝，起拍總價高達18.54億元。
在人們對房價關注不已的今天，土地市場的陰晴也頗讓人牽腸掛肚。每一宗地塊的出讓，也將影響著未來該區域的房價走勢。土拍市場越是激烈，越是樓市要升溫的前兆。
距離九江復工之後的首場土拍大戰，只剩下1天，這也使得九江一批樓盤緊急宣佈漲價！
3、國內基建提速，城市利好疊加：
為刺激經濟發展，中國最主要的措施是大規模基建投資計劃，目前20多個省公佈了未來投資計劃，總投資約50多萬億，極大的刺激了許多人的想象力。民間總結出一個最樸素的道理，每次救市政策的出臺，最後的受益者都是房地產。
2003年非典過後，因為各種救市政策，次年房價漲幅18.72%；2008年金融危機，次年房價漲幅24.69%；2020年新冠疫情……
今年各城市對一些早就規劃好了的大規模建設計劃，都會積極的落地和推動。我們要明白一件事：基建對房價的影響。
此次加大投資的地方，如果是經濟實力一般的區域，房價處於一個相對較低的區間，隨著重點項目落地建成後，將有效推進當地城市化發展，改變城市基本面，
房價想不漲都難。這波基建狂潮，對三四線城市而言，或許會是一場機遇。4、全球金融寬鬆下的貨幣保值戰：
前段時間，美聯儲一把打掉手中所有的牌，至此梭哈，利率歸0加上7000億美元的量化寬鬆。如今美聯儲領銜，多國央行跟上，我國也已經用實際行動多次降準。
全球今年大概率步入超級寬鬆，彷彿要再次回到“大水漫灌”的時代。今年跟08年太像了，拿什麼給你的財富築個堤壩，優質房產仍是一個不錯的選擇。
5、存款基準利率將下調？業內：LPR或降25個點？
3月27日，中共中央政治局召開會議，分析國內外新冠肺炎疫情防控和經濟運行形勢，研究部署進一步統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作。
中央明確提出“引導貸款市場利率下行”。這意味著，存款基準利率將很快下調。
只有存款利率下降了，銀行才有動力下調LPR。自2015年10月以來，中國的存款基準利率就沒有下降過。存款降息，對銀行是利好，對實體經濟也是利好，對股市和樓市更是利好。這意味著，中國的“實際負利率”程度提高了，資金的風險偏好將全面回升。其中存款利率的降低，將給LPR打開更大的降息空間，知名財經評論員劉曉博預測是25個基點。
如果接下來這一波降息真的到來，就相當於給市場再添一把旺火，樓市回暖速度可想而知。
6、剛剛！央行重啟逆回購！7天期逆回購中標利率下調20基點！意味著4月20日的LPR利率，也將至少降息20個基點！
今天（3月30日）上午9點45分，央行公佈了最新一次逆回購招標公告。公告顯示，7天逆回購一次大幅降息了20個基點。
中國央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，2020年3月30日人民銀行以利率招標方式開展了500億元逆回購操作。
公告顯示，今日進行的是500億元7天期逆回購操作，中標利率 2.2%，此前為2.4%。
今日無逆回購到期，央行操作實現淨投放500億元。此前，央行連續29個工作日未開展逆回購操作。
央行調節貨幣供應量的工具有三種——存款準備金率、再貼現、公開市場操作。降準和逆回購都是央行釋放流動性的措施，二者比較，央行做多少億的逆回購就等於向市場釋放了多少流動性，是非常精準的，而降準對資金面的影響則是測算出來的，是個大概數。另外，降準的影響面比較大，可能會引起一系列的反應。而逆回購則就要溫和的多，並且也非常容易控制。
中原地產首席分析師張大偉指出，這一次調整幅度歷史最大，也就意味著4月20日的LPR下調空間將大於2月降息幅度。對於房貸5年前以上的LPR來說，將出現10-20個基點的下調！
03
有的人早早上車，實現了財富夢、換房夢。有人從全款等到首付！
“再看看、再等等”，這是絕大多數人看房後的選擇。但這些人，等來的也往往是房價上漲！
受疫情影響，各大開發商促銷，加上各地的扶持政策，這讓沒有買房的人等到了一個絕佳買房機會。
只不過這樣的機會，即將消失，今後或許也不會再有了！
時代永遠在向前，買房的忠告說了一遍又一遍。有的人早早上車，實現了財富夢、換房夢。有人從全款等到首付。趕在土拍井噴前、折扣徹底消失前下手，輕鬆省下大幾萬的房款，wx：zx262670不香嗎？
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