夏沫林
油價和房價之間沒有必然聯繫,油價降是受國際油價的影響,房價可不是,房價是從供需的角度來決定的,隨著中國城鎮化的發展,房價不斷升高,已經大大超出很多人的購買能力。
灸法仙蹤
油價與房價的定價機制並不相同,我認為房價不會跟著降,甚至還有可能出現上漲,我的原因是這樣的:
1、國內成品油價格定價機制
國內油價的成本構成大致由以下四部分構成:原油價格、煉油成本、運輸銷售成本、政府稅費。簡單的說消費者每加100元的汽油,實際上包含了36.50元的原油,4.8元的煉油成本、19元的運輸成本,39.50元的稅費。
2、國內房價市場定價機制
商品房的成本主要由土地出讓金(商品房中的地價)、造房的建安費和各種配套費、稅費和經營管理費用所組成。由純地產上市公司萬科2018年年報顯示,營業收入2976.79億,扣非淨利潤334.90億,銷售淨利率只是16.55%,這個利潤並不算高,不是影響房價漲跌的主要因素。地價、稅費才是影響商品房的主要項目。
3、最近金融市場波動劇烈
原油價格今年腰斬,從年初的60美元以上,跌到現在的20出頭,跌幅觸目驚心。美國股市同樣也有三成跌幅,所以美聯儲推出無限QE,也就是無限印錢。無限印錢的後果是市場上貨幣越來越多,而商品還是那些商品,導致商品的價格出現上漲。商品房作為大宗商品,同樣會被影響,資金大了,土地並沒有同步放大,出讓地價自然會水漲船高。這個與油價有明顯區別。
總結:
油價與房價的定價機制並不一樣,兩者定價機制也沒有類似的地方,因此沒有可比性,油價漲跌與房價無關。
風雨順德人
油價最新消息:今日2020年3月24日星期二,3月第二次國內成品油調價窗口開啟很快臨近,因國內外疫情影響,國際油價近半個月跌跌聲響起,國內原油變化率更是很大幅度負值運行,有網友問,油價都下跌了那麼多?房價不會會下跌?
關於這個問題,在春節至今,相信大家都有看到過,7.8折優惠幅度,在網上下單,分享轉接受還有錢賺,這個銷量不用說吧,這就是誰是第一個吃蘋果的人。
不過有媒體報道,有的區域房價反而推漲?當然也說到是哪個省份區域在漲,即刻引起了網友們的攻擊,想把自己房賣給小編得了,掛了半年還降了20萬竟然無人問津!你竟然說房價漲。
房價會不會下跌?
從網上來看,房價上漲基本上沒怎麼看到,就在剛剛,我們剛好看到,在百度上掛有廣告,標明,只付3000元,最高能減10個平方,還有另一樓盤,首付低,分期任性,從一系列促銷活動來看,房價應該是跌,不知道大家怎麼看?
國內成品油調整消息方面:數據顯示,截止國內第五個工作日,綜合原油品種變化率為-31.10%,油價預計下調約1160元/噸,比上一交易是跌幅微漲了10元/噸,調價時間為2020年3月31日24時開啟,那麼能否下調呢?當原油均價低於40美元/桶時,成品油零售限價不作調整。
如原油均價不足40美元/桶時
國際消息:截止3月23日收盤,美原油收於23.36美元/桶,上漲0.93美元,布原油收於27.03美元/桶,上漲0.05美元。
國內行情方面:昨日地煉報價情況,神馳化工,國六92號汽油4800元/噸,國六-10號柴油5000元/噸,壽光聯盟,國六92號汽油5000元/噸,國六-10柴油5440元/噸,壽光魯清,國六92號汽油4670元/噸,國六-10號柴油5260元/噸,供參考。
下面我們來看一下,2020年3月24日,全國各地加油站92號汽油,95號柴油,0號柴油等最高限價。
百搭魚師奶
國際上現在原油30左右,美國與俄羅斯一直再打價格戰,產能都不降。我國派出多艘輪船去國外拉油抄底原油,國內中石化中石油價格92號油品已將至5元以下,私營加油站已將至4元以下,有利於我們各行業復工復產。
魯西小偉
全國油價最新消息:在2020年3月24日,3月第二次國內成品油調價窗口開啟很快臨近,因國內外疫情影響,國際油價近半個月跌跌聲響起,國內原油變化率更是處於大幅度負值運行,有網友問,油價都下跌了那麼多?房價會不會也跟著下跌呢?
不過也有媒體報道,有的地方房價反而上漲了?這個報道引起了網友們的紛紛打擊謾罵,大夥都想把自己房賣給這些媒體了,很多人的房子掛了大半年甚至降價了都無人問津!這些媒體竟然還在說房價上漲。
那麼房價會不會下跌呢?
從當前情況來看,房價上漲的基本面條件基本上沒怎麼看到,在百度上有人掛有廣告,標明,只付3000元,最高能減10個平方,還有另一樓盤,首付低,分期任性,從一系列促銷活動來看,房價應該是跌的,不知道大家怎麼看?
國內成品油調整消息方面:數據顯示,截止國內第五個工作日,綜合原油品種變化;為-31.10%,油價預計下調約1160元/噸,比上一交易是跌幅微漲了10元/噸,調價時間為2020年3月31日24時開啟,那麼能否下調呢?當原油均價低於40美元/桶時,成品油零售限價不作調整。
如原油均價不足40美元/桶時
國際消息:截止3月23日收盤,美原油收於23.36美元/桶,上漲0.93美元,布原油收於27.03美元/桶,上漲0.05美元。
國內行情方面:昨日地煉報價情況,神馳化工,國六92號汽油4800元/噸,國六-10號柴油5000元/噸,壽光聯盟,國六92號汽油5000元/噸,國六-10柴油5440元/噸,壽光魯清,國六92號汽油4670元/噸,國六-10號柴油5260元/噸,供參考。
熱心小夥
不會,別想了
親自下場
中金在線頭狼
必須的必
用戶9172731698984
房價不會跟著油價走。
我國燃油價格是由國家宏觀調控的,加油加氣主要都來自中石油,中石化這兩家公司,即使有民營油企,也是由這兩家國企提供的原油提煉而成的。所以說,我國的油價不與OPEC國際原油價格直接掛鉤,也不能反應市場經濟環境,只與油企開發原油成本,提煉原油,國家宏觀調控有關。
中國房價是跟人口流動走勢相關。一二線超級城市是人口流入型城市,房價很難降,就算降了幅度也不大,而且之後也會隨著人口流入的加大,房價依然會上漲。三四線城市房價一直不高,處於有價無市或房價下滑趨勢。
油價跟房價沒有直接相關聯繫。所以,油價的下跌跟房價沒有關係,也不會影響房價的走勢。
武漢背鍋俠
油價降房價不會降,即便房價下降幅度也不會很大,因為油價是隨世界原油升跌而調整,而房價是很大一部分群體是從銀行首付加20到30年貸款所買,房地產商蓋房的錢也是從銀行高息貸款而來,如房子降價跌幅很大,房地產商倒閉銀行也要倒閉,所以油價降房子不會降或降幅不會很大。房子和油之間沒有因果關係。