規劃師資訊
現在農民都搞不出盈利，市民懂什麼，你幹什麼起碼自己得懂，這樣更輕鬆，如果全指望僱人，最後叫你賠的血本無歸，現在人工成本很高，再說你天天什麼不幹，就是到地裡看看，這樣能行嗎？種地賺的是辛苦錢，根本沒有暴利，所以只有自己親力親為才能盈利，還是希望你認真考慮清楚，不要盲目上馬。
農民自己的土地，沒有承包費，很多人都放棄了，外出打工也不種地，種地按年算，打工按月發工資，立竿見影，種地呢？一年後才知道什麼情況，很多時候都是迷迷糊糊，投資也大，效益太低，辛辛苦苦一畝地沒有1000元的盈利，如果有承包費你自己算算。
田園綜合體若干年前都做了，一直沒有成功，最後都以失敗而告終，菏澤前幾年搞的有聲有色，還有電視臺參與，學生夏令營也在裡面搞，還有觀光旅遊，還有什麼集訓營，還有實戰演練，當時一看就是前途無量，很多人說這個有前途，用不了幾年這個人就得發，結果三年不到偃旗息鼓，現在已經消失的無影無蹤了。
玩來玩去就那幾套，大家厭倦了，其他地方是這樣，來這個地方也是大同小異，基本雷同，老感覺錢花的不值，去過的人都說這是第一次也是最後一次，問他們什麼感受，一個字累，什麼也沒有了，根本原因的沒有新意，小孩參加社會實踐，大家跟著吃，吃上面也沒有什麼特色，一般都是園裡的東西，所以去過的人沒有一個不夠的。
租地租房不是一個小投資，還要規劃，還要設計還要購買設施，再說現在大家經常外出，對這些東西不稀罕，一點新意沒有，花那麼多錢大家老感覺吃虧，其實難搞，所以儘量還是不要投資農業，太難了。
大海傳媒
在回答您的問題之前，先給大家科普一下什麼是田園綜合體？
田園綜合體最早出現在2017年的中央一號文件中。它是在原有的生態農業和休閒旅遊的基礎上延伸和發展而來的，能夠更好地體現鄉村獨有的美麗和活力，為新時代的都市人打造別具一格的世外桃源。可以實現城市居民的田園夢。同時可以提升田園綜合體模式的商業價值，能更好地帶動新農村的發展，促進社會就業問題的解決。
很顯然，田園綜合體不僅僅是簡單地到鄉下租房租地的事情。有前景的田園綜合體，突出表現為以下幾個特點:
一、如何選址。成功的田園綜合體，一般選在大都市的郊區。這些郊區有自然優美的鄉野風景，舒適怡人的清新空氣，環保生態的綠色空間，當地還要有獨特的田園景觀和別具一格的民俗文化。只要在這些基本的，原生態的人文景觀下，才能新建以些休閒娛樂設施，為遊客提供休憩，度假，娛樂，餐飲健身等服務。
二、如何投資開發。搞田園綜合體是一個非常燒錢的項目。如何投資開發，是決定田園綜合體是否成功的關鍵。堅持以政府投入為主進行基礎設施建設，引導農民根據市場需求結合當地優勢，集中連片開發現代觀光農業及各種農業休閒觀光項目。否則，只靠自己 ，一味的往裡面砸錢，而不去融資，找合作伙伴共同開發。也許你做不到一半，看不到一點效益和回報，就會敗下陣來。
三、探索打造適合自己的經營模式。成功的田園立體項目經營模式有:片區開發模式、產業帶動模式、科普教育模式、民俗風情旅遊模式、休閒農場和觀光農園模式。這些模式各有自己獨特的特點和優勢，也會相應的吸引不同的城市消費者參與其中，從中獲得自己想要的東西。
比如休閒農場和觀光農園模式，隨著城鎮化進程的不斷加快，城市居民的生活不斷提高。他們已經不滿足於在城市的街心公園，沿河風景區休閒觀光。大部分的城市市民在節假日，選擇遠離都市，走進郊區。去尋求迴歸自然，返璞歸真的生活方式。一方面，他們帶著孩子去體驗現代農業的風貌 ，瞭解莊稼和蔬菜的生長，另一方面參與進來，去櫻桃園採摘櫻桃，去池塘進行垂釣等等。這樣項目和經營模式深受大都市居民的親睞，可謂是商機無限，賺錢多多。
四、田園綜合體的盈利模式。搞田園綜合體項目，不但要服務市民讓遊客滿意，終極目標是如何獲得最大的利潤。
首先、基礎設施與服務水平要不斷地提高，儘量滿足市民和遊客休閒度假的需求。隨著田園綜合體的不斷髮展，基礎設施要推陳出新 ，服務理念要不斷提升。逐步提高田園綜合體的美譽度和遊客的滿意度。
其次、不斷的將創新和創意融入到田園綜合體的項目開發上來。比響應遊客培養孩子動手能力的需求，以打造親子文化為理念，發展親子農業旅遊。創新創業要不斷更新，想用時代的需求，還可以從養生、養老、健康等方面著手開發。
最後、打造自己的品牌，讓品牌成為盈利的增長極。田園綜合體項目獲得成功後，要重視品牌價值的開發，打造自己品牌的產品，不斷地延展品牌附加值，形成田園綜合體的全面盈利。
混跡北京的漯河人
市民下鄉租房租地搞田園綜合體，項目還是相當有前途的，這也只有經常出外旅遊或培訓的人才能想的出來的致富新項目，對解決勞動就業和帶動當地消費有重大意義。
田園綜合體涉及內容寬廣，拓展訓練，公共教育，農業知識普及，農業現場體驗，農業觀光，餐飲，娛樂，養老等，能將田地功能進行更完全的發揮。
市民下鄉搞田園綜合體，能提高當地農民創收觀念，吸納當地農民就業，由項目帶來的旅遊群體能幫助農民把當地特色農產品銷往各地，對宣傳當地農產品，宣傳當地地域特色起到很大作用。
田園綜合體貌似佔用了農村田地，實際是加速了當地農業發展，帶動了當地很多小型項目發展，加速了當地農業優勢往外宣傳，為鄉村振興起到了引領作用。
歡迎城市居民下鄉搞田園綜合體，參與農村建沒中來，為社會經濟發展，繁榮地方事業作貢獻。
四季花開人間院
市民下鄉租地租房搞田園綜合體是個很好的項目，我也有這樣的衝動。特別是我家離崇明島國家森林公園較近，多租幾家民房搞個名宿合作社，再收集一些自留地種菜，養殖，作為幼兒和少年接觸大自然的基地，或提供退休人員度假養老休閒娛樂，多種經營，前景值得期待[贊][贊][贊][耶]
上海灘陸爺
個人去年有過半年左右的全職自駕遊經歷，去過皖、蘇、滬、浙四地很多城市及農村地區，自認為可以結合我這一路所見所聞來回答你這個問題？
近幾年“美麗鄉村”、“金山銀山不去如綠水青山”等發展理念在我所到過的這一路，可以說是被真正貫徹落實下去了，鄉村旅遊、生態旅遊、慢城、田園綜合體……在這些地區的各個城市周邊，遍地都是，有已經建成運營中的，也有很多還在興建的，一路走下來，就快要免疫了。
總結起來，這些新建的旅遊項目，在景觀和遊玩項目上設計方面基本上算是大同小異，最先去的幾個可能還有一些新鮮感，去過三五個以後，也就審美疲勞了。這一路，大多數類似景點幾乎無一例外的處於“荒廢”狀態，極少有遊客踏足。
其次，由於太多相似景點的存在，加上大多並不是專業的旅遊開發公司運營，這類旅遊項目大多得不到有效推廣，如果周邊沒有一個成熟的休閒旅遊項目帶動，想要通過投資田園綜合體獲利，我個人並不看好其前景。
以上僅代表個人觀點。
閒淡大師
沒有前途，農業是要持續投入，不是玩投機，想想某某投入養豬的故事吧
飛滴無人植保機
有
用戶50965882332
個人感覺還是看當地的地理環境，
何廷富153850888
沒有
盧64663882
要有創業精神
