最近，很多青島人的朋友圈被一則視頻刷屏：在視頻中我們可以看到，數十臺挖掘機正在涵碧樓的海上莊園別墅內緊張施工，伴著機器的轟鳴聲，一棟棟價值半億的別墅被推倒，騰起陣陣塵土……
青島首家超五星級酒店涵碧樓的41棟海上莊園別墅被拆除了！說起涵碧樓，很多青島人都不陌生，首先想到的就是：一棟樓半個億，住一晚12萬，還有范冰冰代言、黃曉明等很多名人在此置業等等，所以涵碧樓雖然不是青島最貴的房子，卻一定是青島最有名的房子。 那麼這期節目給大家講講青島涵碧樓的前世今生，為什麼拆除以及有可能產生哪些問題？
涵碧樓的品牌起源於臺灣鄉林集團的重金打造以及董事長賴正鎰對自然景觀和傳統文化的在意。目前全球有兩家，一家是臺灣涵碧樓，另一家就是青島涵碧樓，首家涵碧樓酒店位於臺灣日月潭涵碧樓半島，曾經是蔣介石的個人行館。據說臺灣涵碧樓三面環湖，從涵碧樓上可以俯瞰整個日月潭，青翠的山巒、蜿蜒的湖岸以及湛藍的湖水，交織成一幅美麗的圖畫。
青島涵碧樓是鄉林集團在大陸的第一個文化創意度假酒店，之所以選中青島，有三個原因：第一是青島獨特的山海景觀，第二是擇址鳳凰山的寓意很好，第三就是山東深厚的文化氛圍。於是投資30億元在當時的荒灘上開發建設了青島首家超五星級酒店，該酒店的設計師是世界著名設計大師Kerry Hill，據說當時的Kerry Hill已經半退休，是賴正鎰“五顧茅廬才請來的。其中還有個小插曲，據說Kerry Hill當時提了三個極為苛刻的條件：一是不能對他的設計進行改動，要完全按照他的設計建設；二是設計費用設計費高達6000萬，不能打折；三是不能催稿。Kerry Hill沒有辜負建築大師的稱號，建成後的涵碧樓的確以其深厚的文化底蘊、獨特的山海景觀和舒適的居住體驗令世人為之讚歎。並且榮獲了很多建築設計大獎，而且是世界企業領袖高峰會的永久會址，被評為“一生必住一次”的酒店。
青島涵碧樓項目是招商引資項目，2008年拿地，2010年啟動建設，酒店部分2014年10月12日正式開業，別墅部分2015年7月開盤，2016年12月交付。青島涵碧樓別墅區被拆這一重磅消息傳出去之後瞬間引爆網絡，很多網友紛紛質疑”前一秒還是價值5000萬的海景豪宅，後一秒就成了侵佔海域資源的違法建築，這個變化的確讓人大感意外！
隨後，有關部門發佈通報，稱涵碧樓項目規劃建設45棟建築，在建設過程中實施了海岸線施工、回填，對礁岩造成一定程度破壞。根據有關單位研判，對項目涉及破壞生態岸線的41棟建築進行整治。針對部分建築已銷售給個人或單位的現狀，為最大程度保證當事人的合法權益，在採取了評估、洽談的方式對41棟建築進行資產確認後，於2020年3月25日啟動依法整治，以恢復海岸帶的自然生態功能和生態岸線的公共屬性，同時保護酒店的正常運營。 從這則通報中我們可以得到幾個結論：
第一，是因為破壞了生態海岸線被拆除；
第二，拆別墅有補償，已對被拆別墅進行了資產確認，並與被拆別墅的當事人達成共識；
第三，拆除別墅部分並不涉及涵碧樓酒店部分的正常運營。
針對這個事情，新玉說說自己的幾點看法：
1、拆除涵碧樓，雖然合法但有些不合情
依法拆除違法建築本來無可非議，畢竟對生態生態海岸線環境造成了一定程度的破壞，但是涵碧樓別墅區從交房到拆除時間不足4年時間，如此草草建設再到草草拆除，在情理上太過兒戲，這不是小孩過家家，那可是貨值數十億、凝聚了無數人力物力財力以及極致藝術體驗的現實資產，不知道有沒有提前考慮到拆除之後有可能對經濟社會產生的負面影響。
2、藝術價值的巨大缺失怎麼彌補
眾所周知，涵碧樓的知名，不僅僅是因為酒店餐飲的功能性，更為珍貴的是它的藝術性和居住體驗感以及對於自然景觀和文化內涵相結合所展現出來的藝術性的追求。並不是所有的豪華酒店都能有“一生必住一次”的讚譽，也不是所有的藝術精品在砍掉一部分還能被稱為精品，拆除別墅區就等於破壞了藝術設計的整體性，讓一個超五星級酒店只是變成一個住宿餐飲的酒店，這個損失絕對不僅僅是物質層面的。這其中造成的巨大的藝術價值損失，誰來彌補？
3、拆除所造成的的資源浪費和隱形損失怎麼彌補
通報肯定了對相關當事人的合法權益進行補償，那麼問題來了，這筆價值不菲的補償款從哪裡出？還有一點，對涵碧樓酒店的正常經營肯定會產生影響，作為涵碧樓有機組成的一部分，延伸到海面的海景別墅提升了整個項目的藝術格調和居住體驗，對酒店經營來講具有巨大的價值影響。這部分損失誰來承擔呢。還有隱形的損失，青島涵碧樓在全國也是非常有名的，其中的業主也是非富即貴，拆除之後有可能對青島造成負面的影響。
4、其他破壞海岸線的項目怎麼辦？
這可能也是大家普遍關注的問題，在青島範圍內，侵佔海域資源、破壞海岸生態的項目絕對不止涵碧樓一家，那同樣是位於海岸線的星光島、維多利亞灣、萊陽路八號、東海國際大酒店，有沒有對礁岩產生損壞呢，如果損壞了需不需要拆除？
最後新玉想說：涵碧樓作為青島響噹噹的名片，突然被拆除了 ，實屬可惜。遙想當年賴正鎰滿懷熱情來到青島投資興業，只用了30分鐘就選定了涵碧樓的地址，並多次表示他與青島的一見鍾情，他說他喜歡鳳凰山吉祥的名字，喜歡這裡的碧海藍天喜歡這裡的百姓質樸、直率和坦然，如果如果當初想到是今天這個結局，估計他就不會來了，希望這是開始，也是結束。
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