你好儀儀
全國住房和城鄉建設工作會議23日在京召開。住房和城鄉建設部部長王蒙徽全面總結2019年住房和城鄉建設工作，分析面臨的形勢和問題，提出2020年工作總體要求，對重點工作任務作出部署。
王蒙徽表示，2020年要著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制。
他強調，要著力完善城鎮住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。抓好完善住房保障體系試點工作，爭取形成可複製、可推廣經驗。並發展公租房，強化對環衛、公交等行業困難群體的精準保障。同時，進一步完善支持政策，做好城鎮老舊小區改造工作。
在新市民住房方面，王蒙徽指出，將著力培育和發展租賃住房，促進解決新市民等群體的住房問題。培育機構化、規模化租賃企業，加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平臺。重點發展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規範標準和運行機制。
此外，王蒙徽指出，將建立和完善城市建設管理和人居環境質量評價體系，開展“美麗城市”建設試點；加快構建部、省、市三級CIM平臺建設框架體系；系統化全域推進海綿城市建設，推進基礎設施補短板和更新改造專項行動。
中原地產首席分析師張大偉表示，此次會議強調2020年房地產調控仍將堅持以穩為主，進一步明確房地產調控基本原則不會改變，中央遏制房價上漲的決心不會改變。
此次會議部署中，沒有再次強調“堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任”“繼續保持調控政策的連續性穩定性”等具體調控思路，而以“不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制”等表述作為工作指導。
張大偉表示，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，關鍵要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協調關係，降低房地產的投資屬性、迴歸居住屬性。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，從2016年開啟的本輪調控在宏觀經濟複雜變化的形勢下堅持下來，樓市初步穩定。2020年，在沒有重大政策轉向和意外事件衝擊的情況下，總體市場將繼續保持降溫通道，不會產生劇烈波動。
成都徐姑姑
雖然大家都希望重啟2020，但是時間的年輪已經在推進，目前國際環境複雜，疫情肆虐全球，美股熔斷，原油大跌，特朗普簽訂2萬億美元刺激計劃方案，G20啟動價值5萬億美元的提振經濟計劃，美國股市像水壩隨時水位溢出衝破水壩，A股像魚塘，震盪穩定，宏觀來看，中國相對比全球金融環境比較穩定，中國的第三產業依賴度沒有那麼高，企業在慢慢復工，出口除了醫療物資受影響度肯定會比較高，毋庸置疑，股市全面預計還是比較穩定，起碼沒有牛市出現的機會，樓市還是繼續貫徹中央房住不炒政策，不會大漲大跌，投資建議2020年現金為王，不急投資，全球市場洗牌機會來了，等待合適機會購買便宜的資產，剛需要多注意6月份和12月份，開發商債務集中到期應該會有折扣價出現，在預算承受能力可以考慮入手。個人建議，歡迎指正。
中山房小童
看漲，不解釋
