近日，北京某樓盤2小時賣了814套房，這個話題上了熱搜 。很多房產中介以此為話題，給購房者傳達樓市“回暖”、購房買房人群大幅上漲的信息。那麼樓市真的迎來了“報復性”反彈嗎？有這個想法的人可能想多了。
最近，我和在售樓部當置業顧問的朋友聊天，問他最近他所在樓盤的銷售情況。他所在的樓盤在成都算是一個各方面還不錯的樓盤，在年前，銷售情況也還不錯。他已經復工了一段時間了，但是根據他提供的信息，我瞭解到他所在的樓盤確實有一些購房者來看房了，但是和年前相比，數量要少很多。而且最近很多看房的購房者購買意向不是很強烈，大多都是在多個樓盤中比較，看房就下定的人較少。
少數樓盤的熱銷並不能反應樓市變化
其實很多城市都存在熱銷的樓盤，這些樓盤都有相同的特點。就是地段不錯、價格低於周邊樓盤、剛需戶型為主。這些樓盤被稱之為“網紅盤”，受到很多購房者的關注。因為這些樓盤性價比很高，所以想要購買的人是比較多的，畢竟購房者總是要買房的，遇到一個性價比高的樓盤太不容易了，所以大家都不想錯過。這就造成了“供不應求”的情況，想要購買的人遠遠超過了房屋的套數。這種情況下，樓盤能不熱銷嗎？最近兩三年，成都出現過不少“網紅盤”，這些樓盤往往都是幾千人，甚至上萬人參與搖號，這種樓盤能不熱銷嗎？
“網紅盤”畢竟是少數，這樣的樓盤根本不能反應樓市的變化。所以說樓市迎來“報復性”反彈根本沒有依據。
開發商的日子“不太好過”
受疫情的影響，最近兩三個月的樓市可以說是處於“寒冬期”。這段時間房子沒賣出去、工地停工，大部分開發商現金流緊張。現在開發商一心想要把房子賣出去，不僅在線上賣房，還搞各種促銷降價活動。
這種狀況下，購房者會一擁而上都去買房嗎？購房者一向是“買漲不買跌”，和上面所說的一樣，確實有購房者買房，但是更多的是觀望，更多的是比較，選擇綜合性價比最高的樓盤。性價比不高的樓盤想要賣房談何容易？
“房住不炒”仍是今年主要基調
受疫情影響，今年很多城市出臺了房地產“救市”ZC，但只是為了讓房地產市場度過這個“難關”，不會促使房價上漲，也不能讓房價上漲。各個城市經過長時間的調控，房價已經逐漸穩定了，甚至部分城市已經出現了下跌，絕不允許房價再次迎來大漲。
疫情結束後，這幾個月“冰凍”的購房需求可能逐漸“解凍”，所以購房者需求可能會遲到，但不會消失。如果是今年準備買房的剛需購房者，應該隨時瞭解樓市情況，遇到合適的樓盤可以下手，否則就算房價不漲，房子也不會那麼好買。而且現在改善型樓盤越來越多，剛需樓盤越來越少，這意味著剛需購房者買新房會更難。
如果你今年想要買房，或者你身邊的親朋好友想要買房，你可以用今日頭條app上方的搜索框輸入“買房注意事項”，這樣能有效的避免被“套路”，趕緊試試吧。
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