這個週六，剛開盤的廣州增城萬科城火了。
在這個特殊時期，它不僅刷屏了地產和媒體人的朋友圈，也給對業績銷量不甚敏感的購房者們打了一針“強心劑”：
首開勁銷312套，15秒成交92套，平均1秒認購6套！
廣州增城萬科城銷控表
不過，當我們震驚於項目的品牌宣傳之餘，其實也不難發現，萬科城的成就都有跡可循。
.01
線上營銷
比起勇氣，它更具備信心和策略
萬科在廣州的各個項目開盤時都是成績斐然，首開大賣已經是常規操作：
萬科歐泊，開盤當日5分鐘清盤，開盤一個月勁銷十四億；
萬科山景城，開盤現場只放置了500個座位，但實際進場人數達上千人，一小時就宣佈售罄；
萬科雲城米酷，開盤當日公寓賣出1600套，辦公樓、商鋪一經推出亦被掃光；
萬科世博彙，330新政後首次開盤，依舊迎來1小時成交226套，吸金超2.5億元的佳績；
……
（注：以上數據來源中指院等機構統計）
2018年4月，萬科雲城米酷開盤現場
廣州人對於萬科樓盤的熱賣已是司空見慣，萬科在這廣州深耕多年，品牌風格早已深入人心。
從2019年開始，人們就一直期待著廣州增城萬科城的開盤。只是沒想到，它會選擇以線上營銷的方式與大家見面。
這個春天，雖然萬科城也有著自己的銷售計劃，但它仍然在引導購房者們進行線上選房、安全購房，又一次率先試水線上營銷。
萬科在線上採取的種種措施都具有里程碑意義，比如，廣州增城萬科城在線上推出的一項“9.9元購房券抵2萬元房款”活動，優惠有效期長達三年，能夠舒緩客戶焦慮的情緒，用實際行動告訴購房者：別急，萬科等你。
同時，再配合VR看房、在線直播、線上售樓部等方式，加大了線上營銷的力度，為有需求的購房者提供了多重瞭解項目的渠道，給予購房者信心，也為萬科城首開熱賣打下了基礎。
說實話，廣州增城萬科城在開盤前，也並不能確定線上營銷的成果如何。只是他們有勇氣與策略，敢於邁出這一步率先試水，做第一個吃螃蟹的人。
.02
解剖熱賣基因：
萬科城手裡握著不少大招！
每一個項目的火爆背後都是客戶需求的真實體現。
廣州增城萬科城本身就是一個備受關注的“網紅盤”，2019年12月，項目首開銷售中心，美式大都會風格示範區驚豔亮相，一度引發客戶爭相來訪。
2019年12月廣州增城萬科城銷售中心實拍圖
萬科城的獨特性，在於它是唯一一個以萬科名字命名的產品系列，寓意在於“以一座城致敬一座城”，而廣州增城萬科城，也是全國第51座萬科城。
傳承“萬科城”系列成熟的造城基因，廣州增城萬科城項目，踩準了城市向東發展的節點，區位選址亦擁透露出造城的前瞻性。
項目位於科學城東板塊，享受不限購紅利，區域成交均價約2萬+/㎡，對比科學城中心板塊，不少項目的網籤價已達到4.5萬/㎡（數據來源：陽光家緣）。
交通
六橫三縱的立體交通路網
新白廣城際（預計2020年開通，來源：廣州白雲發佈）、鎮龍交通樞紐（預計2020年落成，來源：金羊網）、增天高速（預計2022年開通，來源：廣州公共資源交易中心）的相繼完工，六橫三縱的立體交通路網，日益完善。
通過新白廣城際，廣州增城萬科城向北可直達白雲機場，向南則能快速接駁東莞、深圳，甚至香港（距離項目約2公里，來源：廣州白雲發佈）；
而鎮龍樞紐則集城際鐵路、地鐵、公交、社會車輛、出租車等多種交通方式於一體，將日常交通資源整合，進行更大效率的使用。（距離項目約7公里，來源：廣州地鐵）。
加上已開通的21號線中新站（距離項目約5.7公里），3站直達天河（鎮龍-蘇元-大觀南路），為廣州增城萬科城的業主帶來多種便捷出行方式。
而增天高速，開通後預計時速達100~120公里，將廣州東部與珠江新城連在一條線上，通車後將進一步拉近兩地的心理距離（來源：廣州公共資源交易中心）。
增天高速示意圖，規劃來源：廣州公共資源交易中心
（本圖為城市空間圖及交通網絡示意，非標準比例繪製，只在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾。）
教育
廣大附中實驗小學提供優質教育
不僅背靠優越的外部配套，項目的教育資源也當紅不讓。
社區內除了有18班的幼兒園，還已經與廣大附中實驗小學簽約，預計2021年9月開學（具體以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定為準）。如此一來，在孩子最重要的基礎教育階段，都能擁有高質量的學習環境。（關於小學信息來源於2019年12月5日廣州市增城區教育局、廣州大學附屬中學、廣州市萬美房地產有限公司簽署的《合作創辦“廣州市增城區廣附實驗小學”協議書》。）
廣大附中實驗小學規劃示意圖
生活
建面約6000㎡商業街+廣州圖書館
除此之外，項目配套建面約6000㎡的美式商業街，其中麥當勞已簽約、美宜佳已開業，真正做到配套先行，入住即享城熟。
小區內美式商業街實景圖
再加上藏書高達3萬冊的廣州圖書館（合作期由2019年11月30日至2024年11月30日）、都會生活館、國際標準泳池、兒童樂園、足球場、籃球場、網球場、羽毛球場、乒乓球場……（社區內配套的使用規則，以實際交付情況為準）
小區內廣州圖書館實景圖
這些配套扎堆出現在一個小區裡，實屬罕見。不過萬科城相信，娛樂消費兩不誤，運動學習都兼顧，才能讓業主時刻保持學習進取的狀態，給他們真正健康豐盛的生活方式。
左右滑動查看
依次為運動公園規劃示意圖、兒童樂園規劃示意圖、國際標準泳池規劃示意圖
景觀
270度環山景觀，沐浴陽光清風
不僅有成熟配套，廣州增城萬科城對於健康住宅、安心居所的研究也已成熟。項目背靠山體公園，三面環山，能充分享受陽光、清風，還有270度環山景觀。
項目俯瞰示意圖
除了區位選擇和優渥配套，廣州增城萬科城這次對於細節的把控，也到了“近乎髮指”的地步。
舉個最直觀的例子，他們分季節進行了園林的場地規劃，連氣候溫度都被納入考量，甚至從8萬多個樣本中進行嚴格篩選出40餘種樹木安置在社區內，與整體風格相得益彰。
看來追根溯源，萬科城這次線上營銷的成功，還得歸功於項目的硬實力。
.03
用產品說話
今年的城市爆點就在這！
廣州增城萬科城此次首開三個戶型，去化率都居高不下，每個戶型各有特色。
左右滑動查看，建面約78㎡、89㎡、95㎡創意戶型鑑賞
（本創意戶型鑑賞圖僅為戶型結構示意，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等可能不同。）
建面約78㎡的戶型能做三房，比同等面積的戶型多享受一房，使用優越性不言而喻；
建面約89㎡、95㎡的三房，則做出了豎廳橫廳兩種佈局的戶型，預留了衣帽間的位置，也給不同偏好的購房者更好的選擇。
不難發現，繼“懂生活”的萬科、“不務正業”的萬科之後，這一次它又有了新形象——讓每個人都能在萬科城中，找到更適合自己的生活方式。
左右滑動查看更多樣板間實景圖
“萬科”這個名稱不再是冷冰冰的符號，而是生活在每一盞燈後的你，我，他。
從小區環境到生活配套，從交通教育到商業街區，從健康陽光再到文化生活，萬科一直在努力。
為了不讓客戶留下遺憾，廣州增城萬科城詢眾加推，火熱認購中，今天23:59分前，仍然可以享受最優惠的開盤折扣！
本文概要
項目
廣州增城萬科城（備案名：萬科辰光花園）
–
產品
建面約78-95㎡美式三居。
–
售價
總價135萬起（2020年3月28日-2020年3月31日）
–
交通
位於科學城東新新大道北，目前離項目最近的地鐵站是21號線中新站（距離項目約5.7公里），臨近增天高速出入口（距離項目約200米）。
–
配套
項目配套約6000㎡商業街、規劃建設18班幼兒園、24班廣大附中實驗小學、廣州圖書館分館已開放，國際標準泳池、籃球場、足球場、網球場、羽毛球場、乒乓球場。（社區內配套的使用規則，以實際交付情況為準）
周邊有廣外增城外國語學校等優質教育資源，亦有荔湖高爾夫球場、森林公園可供健身休閒。（外部配套距離項目約3.5公里）
–
電話
020-22623888
–
小貼士
導航至“廣州圖書館萬科城分館”
–
免責聲明：廣附實驗小學位於項目小區內。關於小學信息來源於2019年12月5日廣州市增城區教育局、廣州大學附屬中學、廣州市萬美房地產有限公司簽署的《合作創辦“廣州市增城區廣附實驗小學”協議書》。廣州增城萬科城距離增天高速實際距離約200米，地鐵21號線中新站實際距離項目約5.7公里，連通4號線、6號線，3站到天河指：鎮龍-蘇元-大觀南路，交通規劃信息來源於廣州市規劃和自然資源局。項目內廣州圖書館分館已開放（合作期由2019年11月30日至2024年11月30日）。本頁中對項目周圍環境、交通及其他公共設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾。本廣告為要約邀請，買賣雙方的權利義務以最終簽訂的買賣合同為準。本物料所有圖片及文字僅供參考，所有資料以政府最終批覆之法律文件或實際情況為準。
本項目備案名：萬科辰光花園，推廣名：廣州增城萬科城，預售證號：增城房預（網）字第20200141號，開發企業名稱：廣州市萬美房地產有限公司，代理銷售機構名稱：合富輝煌|廣東經緯房產諮詢有限公司。
本項目宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校、商業、交通等資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定為準。地鐵、高速路走向、運營時間等均以廣州市政府公佈信息為準。
印刷日期：2020年3月
閱讀更多 廣州PLUS 的文章
關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 西安限購升 廣州大學
