2020年3月25日，珠海市自然資源局公佈了《珠海市斗門區白蕉東片區B204f03、B204f05管理單元控制性詳細規劃修改》 批後公告。
批後公示
據公告所示，本次規劃片區用地位置在斗門區白蕉鎮。
珠海市斗門區白蕉東片區設計規劃修改用地示意圖
項目背景：白蕉東片區作為西部生態新城重要組成部分，居住人口日益密集，急需推動鄰里中心等配套設施建設，進一步優化用地佈局。
規劃修改後的用地規劃圖
據瞭解，白蕉東片區在珠海市城市規劃中被劃分為珠海西部中心城區北二起步區，珠海市自然資源局在2016年7月21日公佈了關於《珠海市白蕉東片區（珠海西部中心城區北二起步區）控制性詳細規劃》批前公示。
公示內容顯示規劃範圍東至勝利河，南至東湖村、友誼河，西至省道272，北至新科四路，規劃區總用地面積316.49公頃。
控制性詳細規劃
白蕉東片區西部中心城北二起步區用地性質包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務設施用地、道路與交通設施用地等。計劃建設一級鄰里中心1處、二級鄰里中心3處、中小學5處、幼兒園5處以及公園4處。規劃建成配套完善、環境優美、品質優良的宜居社區。
規劃位置示意圖
城建規劃紅利加持
打造品質優良宜居社區
珠海西部中心城區是珠海西部城市中心，被定位為珠海濱江田園生態宜居宜業示範新城，包括2個片區級中心6個新鎮中心。其中，白蕉鎮則屬於其中一個新鎮中心，未來將重點發展服務該鎮、門類齊全的各類公共服務設施。
近年來，白蕉東片區得益於珠海“東拓西進”的規劃紅利，珠海市西部中心城區“一縱、三橫、雙核、十組團”的組團式空間結構更是奠定了白蕉組團發展城市定位職能的基礎，未來將與西部中心城區各組團綜合服務中心實現經濟相容，共同打造珠江西岸核心示範新城。
珠海市西部中心城區總體規劃（2015-2030）
除此之外，區域交通的完善更是讓白蕉東片區經濟發展更上一層樓。2015年底，香海大橋建設工程開始正式施工，該大橋路線起自香洲區造貝路口，向西延伸後將與斗門區的雙湖路互通；
市政道路交通規劃香海北路、城市主、次幹道帶來的交通利好也將輻射白蕉東片區，助力該片區發展成宜居宜業的濱江生態新城。
珠海市香海大橋項目位置示意圖
在教育資源方面，2018年珠海市自然資源局公佈了白蕉東片區博雅中學（原斗門區第三中學）擴建工程項目規劃，同時啟動了東湖小學、博雅小學新建工程，其中博雅中學擴建工程已動工，項目分兩期建設，預計2021年11月竣工。中小學新建工程規劃的發佈將不斷完善中小學建設規劃，積極優化並推進該片區教育發展。
博雅中學規劃項目效果圖
珠海西部城市建設發展日新月異，不少房企緊跟西部發展的步伐將目光投向白蕉東片區，據瞭解，白蕉東片區已入駐的房企有時代、萬科、華髮、金地、招商等，其區域房價約從13000-15000元/㎡不等，屬於珠海樓盤價格窪地。
隨著珠海新城市建設的進一步開拓，白蕉東片區開始融入“創新、協調、綠色、開放、共享”等城市發展理念，發展成富有濱江特色的生態新城，相信未來選擇置業白蕉東片區的人將會越來越多，給珠海城建發展帶來無限可能。
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