世間萬物dw
綜合分析，100分的話這個戶型可以打83分。戶型從西向東進入，南北通透，室內通風理想。缺點是整體平面不太規整，不利於內部分割，利用率較低。
我將從五個方面來分析一下這個戶型的優缺點：
戶型整體
該戶型是三室兩廳一廚兩衛兩陽臺，外加結構板，整體方正舒適；
優點是：客餐廳通透，加上陽臺設計出來不論是實用性、舒適性和美觀都會很好。次臥一個帶飄窗，一個帶了小陽臺，也相對舒適合理；廚衛的距離方便電熱水器的使用。
缺點是：主臥對於有衣帽間需求的業主來說相對會小了一些，不過看居住人群，入戶可以做一個步入式衣帽間，還有一個最大的缺點就是這麼大戶型來說廚房算太小了。
採光通風（黃色箭頭為陽光，綠色箭頭為風向）
房間最大的特色就是南北通透，雙向對側採光，屬於對流，通風很好。
1、客廳有大陽臺，休閒空間發揮率極大，可以營造及其舒適的會客區域，屬於整個空間的形象；
2、餐廳區域的生活陽臺又贈送了面積，可以合理的增加生活陽臺的使用；
3、而且主臥位於東南方，陽光照射充足，能讓居住者獲得更加健康的身體。
4、溼氣重的廚房和次衛位於南邊，通風采光也很舒適。
動靜分區（紅色框線為動區，綠色框線為靜區）
動靜區分開能保障居室主人的日常生活流通順暢，讓休息的人能安心休息、走動娛樂的人可以放心活動，互不干擾。如果動靜分區不合理，就難以形成私密空間，居家生活會讓人覺得不舒服。
這個戶型的動靜分區還算合理，臥室在同一邊，基本不受打擾。
但是次衛的位置有點尷尬，外來人員的話多少對居住者有一定的影響；
其次就是還有主臥與次臥對門，房間居住者也有相互的干擾，如果是三代同堂的話建議局部結構進行一定的調整；
最後就是書房的位置，如果規劃在入戶的結構板區域，也是會有影響的，這個要根據具體居住人群來分析做針對性的設計。
動靜線（紅色為動線，綠色為靜線）
一般來說，室內的動靜線最好不要交叉，因為動靜線交叉穿越，不利於客餐廳內傢俱的佈置和使用，也影響了休息區的私密性和安靜。
這個戶型的來客動線和居住動線都很明晰，沒有太大的干擾，唯一一點就是上面分區中提到的來客上衛生間會稍微影響一下次臥的居住者，這個大家都瞭解的，哪怕是過道經過別人門口，如果開門了都會窺視一下的，這源於人的心理。
風水
沒有具體量房，就戶型圖畫了箇中心點和戶型圖上給的方位稍微測一下。
1、房屋周正，但是西南方稍微缺角，西南屬於坤，可以稍微補一下；
2、入戶在西邊，坐克者為財，財位在南邊，就是廚房或者餐廳的位置，還是要具體量房具體分析；
3、缺少書房也是一個不好的風水，因為書房並不只是一個單純閱讀、寫作地方，它也是一個與戶外世界溝通的地方。缺少書房可能會使家中文昌氣不足，不利事業和人生髮展。
4、還有就是廚房面積不足。俗話說，民以食為天。廚房空間過於狹小，不利烹飪，可能會影響到全家的飲食及生活。
總的來說這個戶型還是算完美的，有著過硬的先天條件，局部不足可以根據空間來改善。
野生工作間
我感覺這個戶型也好也不好，客廳和餐廳在一條線上，南北通透，通風好，不過好像就是主臥朝南有陽光，其他兩室光線不太好，另外廁所門對著臥室也不好，關鍵是自己的喜好，如果資金夠多，可以再看看，如果資金不多，那這房子也可以考慮，因為沒有十全十美的房子，能滿足自己80%的意願就可以了，祝你好運！
ppan媽咪
這是一個130平米的三室兩廳二衛的戶型。我分為兩個方面點評。優點方面：第一：戶型比較方正使用，沒有太明顯的缺角或者異形。第二：南北通透，三個採光面，通風采光性能佳。第三:南北雙陽臺，餐廳觀景性能好。第四，內部佈局較好，明廚明衛，公私分明，動靜分區。第五，主臥室和次臥帶飄窗。缺點方面：客廳朝北，估計有很多北方客戶比較忌諱，特別是晾曬衣物。第二：餐廳客衛朝南向設計，沒有必要，浪費南向採光面。第三，次臥和書房都是三米開間，沒有分清主次。
地產大俠
這個戶型挺好的，房子挺周正，南北通透，住著比較舒服
高鐵小哥的家庭生活
入戶門直對洗手間，雖然是主臥的，用牆隔斷著，但風水上多少有點不太好，其他都不錯，方方正正
依七媽媽生活錄
我做了近10年基層工薪階層家裝，100平米硬裝全包才60000以內，對我們來說，不用大改造，就能出效果的戶型就是好戶型。
一般情況下，120以上的都 是好戶型。
你這個戶型算是很容易裝修出效果的。
蘇霍姆林斯基
說實話，這戶型著實很一般，如果南北反轉一下就好了，客廳和大陽臺不朝陽，臥室也只有一個朝陽，進門後絕對是種陰暗的感覺。
鄭州夢誠房地產策劃
客廳在北，採光弱；兩臥室朝北，居住舒適度不夠；電梯貼客廳電視觀看受影響
博你一叻
戶型方正，贈送面積很大且實用。
缺點次衛生間門正對次臥室門，風水有影響。
黃略Ken
整體佈局還是不錯的，空間利用的也比較充分，就是廚房怎麼在南側，一般南部的陽面做臥室或者客廳很舒服。
