傳聞地塊終上線！

3月27日，天寧區掛牌上線2宗交易地塊，分別是

原棉麻廠地塊起始價11.75億元，起始樓面價11092元/㎡，是繼紅梅板塊楊班村地塊（起始樓面價11256元/㎡）後第二宗起始樓面價破1.1萬的宗地。

華潤國際社區旁地鐵預留商服地塊起始價1.33億元，起始樓面價3398元/㎡，整體用地性質為商業用地。

以上地塊將於4月27日上午9:30、10:30限時網競。

▲競價詳情

地塊詳情

勞動中路南側龍游路東側（原棉麻廠地塊）

地塊位於天寧區茶山街道街道，北至勞動中路、南至東南道路一百零四、西至龍游路、東至東南道路一百零三。出讓面積46057㎡。

▲地塊區位示意圖

▲航拍示意圖

主要用地性質為二類居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施總建築面積不得大於地面總建築面積的10%。地塊內須配套建設社區衛生服務站一處，其建築面積應不小於510平方米，其中一層建築面積應不小於總建築面積的30%，公共衛生服務用房和基本醫療服務用房面積宜為1:1，應設立獨立出入口，同時滿足相關專業規範要求。配套社區衛生服務站的建設以常州市自然資源和規劃局核發並有效的地塊規劃條件、《建設用地規劃許可證》及其用地紅線圖為準。該社區衛生服務站建成後，建築及土地不動產無償交付給天寧區人民政府或其指定接收人，權屬歸甲方或其指定的接收人所有。

▲地塊規劃圖

地塊位於天寧區市中心板塊，清涼麗華生活圈，交通便捷、配套完善。

周邊交通:地塊毗鄰城市主幹道勞動中路、麗華北路。地鐵1號線同濟橋站和同濟橋站就在附近；向南1.5公里可到達中吳大道，3公里範圍內可到達常州站和青洋高架。

教育配套：周邊學校資源豐富，如清涼小學、常州市田家炳高級中學、常州市正衡初級中學、常州市麗華中學、常州市第一中學、常州同濟中學等。此外，該地塊南側未來規劃建設一座幼兒園。

生態人文資源：北側臨近東坡公園和紅梅公園，西側距張太雷故居、清涼禪寺不到1公里。

商業配套：地處鬧市區域，商業配套令人豔羨，如萬都廣場、九洲新世界、常州購物中心等商業體相去均不遠；周邊生活基礎配套成熟。

來看下週邊房價，周邊新房在售樓盤有龍運天城19300元/㎡，新城光明璞樾門第即將清盤18000元/㎡起，弘揚.天下錦，區域銷售均價19000-20000元/平方米（帶裝修）。

周邊二手房不少，如新城金郡、銀河灣明苑、府河名居、朗詩競園等，整體二手房掛牌價從10000-24000元/㎡不等。

△周邊新房價格

△周邊二手房價格

中吳大道南側和平中路東側

（暨華潤國際社區旁地鐵預留地塊）

該地塊為常州地鐵預留地塊，位置位於天寧區茶山街道，西至和平中路、北至中吳大道、東南至地塊邊界，毗鄰華潤國際社區八期商業地塊。

主要用地性質為商業用地，兼容商務用地，商務用地總建築面積不得大於地面總建築面積的 30%。2.0≤容積率（R）≤3.5，建築密度≤60%， 總用地面積約10105平方米 ，該地塊限高150米。

此外，在投資建設協議中要求：

1、該地塊需由競得人按用地出讓年限100%自持，持有部分在自持期間不得轉讓及分割銷售。

2、地塊規劃方案須充分考慮地塊內外交通組織、與地鐵出入口的連接關係、與周邊相鄰地塊的規劃統一性。

2019年11月，常州華潤國際社區曾發佈一則公告，即關於C地塊商業規劃進展相關事宜。

該公告中明確指出↓↓↓

華潤國際社區八期地塊商業規劃推進的前提條件是：地鐵預留地塊（純商業用地）被華潤競得；如果華潤競得該地鐵預留地塊，則將推進商業規劃。

該地塊將於4月27日進行限時網競，華潤國際社區的商業規劃似乎有望進一步推進。到底花落誰家，請各位拭目以待！

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