驚蟄分之後，暖和了不少。隨著售樓部的有限開放到全面開放，樓市的溫度也逐漸回暖。在過去近兩個月，房產交易活動受到了巨大的影響，對於一些城市來說，交易活動幾乎處於停滯狀態。期間不僅積壓了銷售業績，也積壓了購房者的需求。如今春暖花開，樓市回暖，我們來聊一聊上半年買房需要注意些什麼？
1 不要太在意其他城市的樓市新政
一直來，樓市政策幾乎決定了樓市的發展方向，對於購房者來說，買房之前瞭解政策端的變化為何此時不需要了呢？這裡有兩個注意點：首先，“房住不炒”的基本定位不可動搖，過去的兩個月我們也看到了不少城市發佈了樓市新政，多數被看做“放鬆”的政策均被撤銷，剩下零星的幾個人才政策，對當前樓市影響並不大的所謂樓市新政。其次，一城一策的實施過程中，更加侷限於當地的市場與現狀，即便是同一省份的兩個城市，在市場層面也多有不同，所以政策不具有代表性與普遍性，因此無需對其他城市的樓市政策太過在意，更不建議誤讀。
需要關注是當地政府發佈的關於復工之後，企業的扶持政策。不少省市的相關通知中，樓市相關的政策、舉措都更有針對性，一方面我們可以看到當前城市市場最需要的是什麼，另一方面，也更有權威性，最直觀的面對政策，不被其他解讀信息所幹擾。
2 不要相極端的預測判斷
如果你有多意樓市的消息，這段時間或許看到過房價要漲、房價要跌、樓市會“爆發”、樓市要“崩盤”之類的極端的判斷。這讓我回想起過去的學習生活，考試前一定要告誡自己，遇到絕對肯定、絕對否定的選項就可以剔除，大概率是錯誤答案。放在樓市裡，同樣適用。
許多人對於樓市判斷還停留在過去的一種視角里，不肯出來。之前看到過一篇文章寫疫情之後房價要暴跌，基於2003年的所謂的經驗。通篇都在描述03年之後，房價如何變化，市場如何變化。這種所謂的經驗之談未免有些形而上，忽略了當下的實際，也否定了事物的運動。相似的是因為疫情，社會各個層面都受到了巨大的影響，但經濟環境、政策環境、市場環境與十幾年前相比已經有巨大的變化，因此不可信也不足信。
3 堅持“房子是來住的”
儘管我們一直在聽“房住不炒”，但仍有一些朋友並沒有聽進去。在“微聊”中我依然收到許多朋友關於投資、抄底的一些問題，在此想跟這些朋友再一次提個醒。買房子就賺錢的日子已經過去了，不要再用過去的眼光來看現在的問題，這種“經驗”要不得。
當前，不少城市的房確實有所下降，但是否就觸底了，底在哪兒呢？美股這幾次熔斷的時候，多少人認為已經到底了，誰會想到兩週之內4次熔斷呢？所以，所謂的“底”不過是我們願意相信的那個價位。當然，現在買房可不可以，可以，不過要考量自身的需求。沒有房子的，需要改善的，如果認可當前的房價，可以買。如果家裡有兩套以上的，我認為可以先不買。
賺錢不易，我們需要更加理性。你認為嗎？歡迎評論區留言討論點贊轉發！
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