零度動漫醬
個人認為，是否購買一樣東西取決於自己需要和是否能負擔得起，而不取決於某個時間。
所以如果你今年需要購房，並且能支付得起首付，收入足夠還款，那麼今年就是適合你買房的時間，反之就不適合。
買二手房需要注意的問題，我覺得可以簡單歸納為以下幾個方面：
一、交易平臺
根據現有市場規則，二手房交易基本依靠房產經紀機構，也就是房屋中介。目前圈內房屋中介機構諸多，且魚龍混雜，需要仔細甄別。全國性的房屋中介機構如貝殼、安居客等已在行業內有口皆碑，相對管理比較完善，流程透明。有些地方性中介機構在當地根植很久，有不錯的經營模式固定的客戶群。建議購房者仔細甄別，儘量選擇有實力的靠譜的中介。
二、房屋軟實力
這裡我說的軟實力主要指的是房屋的一些隱形信息。如：房屋是否漏水、原房東是否有過多債務糾紛、是否發生過非自然死亡、鄰里關係如何等等。這些信息一般很容易被忽視，有些不負責任的經紀人為了成交也會刻意隱瞞房產的這些問題。但是這些情況又極大的影響到個人居住的愉悅程度。所以，建議購房者能多次實地察看房屋，向周圍居民和物業多詢問和了解。
三、交易總成本
購買二手房的總成本有：房價、中介、稅費、維修基金等。如果需要貸款還涉及評估費和擔保費。很多購房者只注重房價，一味要求中介機構與賣方協商，將房價降低到自己認可的範圍內，但是忘了羊毛出在羊身上的道理。有些經紀人為了促成交易，會勸說賣家一點降低賣價，通過多收取中介費或者其他方式賺取差價補貼賣家，或者故意隱瞞房屋瑕疵。對於購房者來說可能認為自己買到了便宜房子，但是其實並不然。
如果你需要購買二手房，建議預估好自己能接受的總成本，花明白錢辦明白事。
四、交房條件
一是需要明確交房時間點。一般，二手房在賣方收齊全部房款時便應該將房屋交付購房者。如果買賣雙方有其他想法，一定要在合同中約定清楚。
二是需要理清房屋交割時的具體明細，如傢俱家電預留哪些，水、電、網、煤氣、物業是否欠費等，並一一寫在合同附件中，避免交房後發現吃虧上當。
三是一定要約定清楚戶籍問題。如果房屋戶籍已被佔用，需要逐一列明戶籍人員信息並約定遷出時間，以防後期落戶遇到阻礙。
希望以上回答對你能有幫助，祝你早日買到心儀的房子！
星星二手房研究
今年，核心城市買房，時機非常合適。需要好好把握機會。
1.全球大放水，貨比超值預期非常強烈，房地產可以抗通脹。
2.經濟目前比較困難，外貿受損，國家對於房地產的依賴程度又強化了。房地產還是不能放棄。
3.核心城市，核心地段，改善房，學區房，今年還是有大量機會，需要及時切入。
