隨著各行各業復工的逐步推進，房地產市場走勢也成了熱議話題。近期，不少城市的樓市開始"火爆"，再度出現了搶房熱潮，其中蘇州新盤60秒就賣了12億；深圳288套新房7分鐘就被搶空；天津新樓項目排隊買房，南京、合肥、青島等地樓市也出現了明顯的"小陽春"行情。
目前國內抗疫形勢向好，各地出現樓市火爆也在意料之中，畢竟買房置業的需求一直都在。加上這段疫情期間，各地不斷有利好政策出臺，開發商也在折扣促銷，購房門檻進一步降低。像是蘇州，之所以如此火爆，主要是因為推出的項目性價比極高，新盤房價低於周邊二手房價格。且在3月20日，蘇州還調整了人才落戶政策，本科生直接落戶，大專繳滿6個月社保即可落戶，堪稱重磅，一定程度上也促進了樓市的火爆。
不過買房畢竟是大事，尤其是在當下複雜的情形下，剛需們"搶"還是免了，還是得慎重的買房。
開發商選擇第一重要
近日，一個#今年來已有近百家房企破產#的話題登上熱搜，不少開發商也紛紛表示今年的目標就是"活下去"。如果購房者要買房，最起碼要挑一個靠譜的，負債率低的開發商，否則資金鍊斷了，那爛尾的可能性極大。而且買期房還要注意交付時間，現如今來說，如果要等個兩三年，那就別考慮了。
那麼，該如何考察開發商呢？
首先是硬實力這塊。國家對開發商都有資質要求，開發商的開發資質等級從註冊資金、開發資歷等綜合評判的。一般來說，開發商的資質會被評為幾個等級：一級、二級、三級，四級。一級是最高的，註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這類開發商雖說不一定最可靠，但最起碼不會太差。
其次是口碑這塊。雖然日常中也能接觸到一些開發商的信息，但想要核實，可以在一些專業查詢企業資質的網站上查找各個開發商的"訴訟""糾紛"案例，一般法律訴訟記錄都是可查的，都留有記錄。
再而是證書這塊。五證一定要齊全：《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，缺一不可。
最後就是可以通過開發商的年報瞭解盈利虧損的情況，以及項目的開發量和開工量等。如果買的是現房，也可以實地考察下，去小區多看看，建築面積大小、佈局是否合理等等。
特殊時期理智安全買房很關鍵
疫情之下，不少人遭遇了"經濟危機"。尤其是那些揹負房貸車貸的人群，可謂是苦不堪言。所以準備買房的人們應該合理分析自己的收入情況，不能過度加槓桿，就算政策好，利率降了，或者房企給出極大優惠，也一定要以"穩"為先，合理貸款，並選擇滿足需求的房子。
當下雖說國內疫情漸好，外出仍然要注意。但看房是一個長時間多頻率的活動，所以在每次看房之前，提前做好功課，做好篩選很重要。特殊時期，58同城、安居客升級臨感VR在線帶看找房工具，使售樓處置業顧問和找房用戶在線實現同屏互聯、即時互動，提升足不出戶的找房體驗，保障安全買房。
閱讀更多 房小妹侃房 的文章
