最近，四川樂山的周女士等人焦急萬分——6年前她和朋友一起拍下兩幢破舊小樓，雖然早已辦理了雙證，但如今已成“危房”的房子裡還住著3戶人，不肯搬離。而樓裡的住戶稱，在這裡住了幾十年，現在讓搬走總得“有個說法”。
對此，當地社區居委會負責人表示，多次發佈避險提示要求住戶撤離，並組織業主和住戶協調，但因雙方分歧太大未果。律師建議通過法律訴訟途徑解決。
↑兩幢小樓已成危房
現場：
破舊小樓成危房，裡面竟然住著3戶人
在樂山市中心城區竹公溪街299號附近，兩幢老舊的小樓矗立在半山腰上。沿著水泥梯步走進去，才發現這磚混結構的2層小樓已經是“危機四伏”。
兩幢小樓前的地面，落滿了枯枝敗葉，桉樹的根部將地面撐出了拳頭大的縫隙。兩幢小樓的牆體上也有多處裂縫，其中一幢的屋簷已經塌了大半，屋頂也已經開了“天窗”。在兩幢房子的牆壁上，還到處牽著電線，門前晾著衣服。
在小樓的牆上，貼著幾張《溫馨提示》和《緊急通知告知書》，有的蓋著新鮮的印章，有的已經字跡斑駁，時間從2017年至2020年不等，落款都是房屋所在的海棠街道青果山社區，提醒“房屋隨時可能倒塌，請樓內住戶立即撤離。”
不過，這兩幢破舊的小樓裡至今還住著3戶人。其中，宗先生、胡女士夫婦住在6幢，廖先生、李女士夫婦住在4幢，還有1戶是同住在4幢的付先生。
↑周女士很擔心房屋安全問題
業主：
拍下6年沒騰空，擔心危房垮塌反擔責
兩幢小樓如此破舊，為何還住著人？房屋主人又是誰？
3月27日，紅星新聞記者聯繫到兩幢房屋業主之一的周女士。據其介紹，2013年12月，她和5位朋友合夥拍下一宗打包的資產，其中就包括這兩幢房屋，後來也順利地辦理了土地證和房產證，但是兩幢房屋移交時裡面還住著6戶人。
周女士等人原本認為，自己花錢拍下了這房產，也辦了雙證，權屬明確、事實清楚，住戶們理應搬離，但沒想到被拒絕。幾年來，周女士等人一直找樓裡的住戶協商搬離一事，先後搬走了3戶人，至今還剩下3戶人住在這裡。
買下這兩幢房子已經6年多，周女士還沒拿到實際使用權。如今，更讓她憂心的是，房子已經成了危房，如果發生垮塌事故，作為房主她反而要承擔責任。
據周女士介紹，2017年他們委託相關機構對房屋進行了檢測，結果顯示兩幢房屋“安全性等級均為Cu級，不滿足結構安全性要求；圍護系統使用性等級均為Cs級，不滿足正常使用性；部分抗震性能不滿足相關要求。”
↑屋頂的大洞
住戶：
“想早點搬走，住了幾十年要有個說法”
紅星新聞記者瞭解到，原來這塊地是樂山某企業倉庫，後因企業貸款到期未償還被拍賣。該倉庫原負責人鄭先生介紹說，這兩幢小樓用作倉庫門衛室、保管員休息室等，大約建於1980年左右，住在裡面的大多是以前倉庫的職工和家屬。
住在6幢的宗先生、胡女士夫婦以前是該企業的雙職工。“1993年和1994年，我和老公先後進入單位，就安排住在這裡。”胡女士說，後來企業改制，他們都下了崗，但一直住在這裡，“女兒已經嫁人，我老公生病長期吃藥，沒錢買房，讓搬出去住哪兒呢?”
在胡女士看來，當年單位安排住在這裡，相當於是單位分的福利房，“當時他們拍賣這個房子，難道不來看一下嗎？明明裡面還住著人，他們應該找單位去。”
55歲的廖先生住在4幢，他1982年參加工作，原來擔任該企業倉庫保管員，就一直住在這裡，妻子也是企業職工，1989年兩人結婚後也搬了過來。看到房子已經成了危房，廖先生坦白說，誰不害怕呢？
廖先生的理解和胡女士一樣，認為房子是單位分給他們的，只是當年沒有手續，都沒有產權證書，“如果要喊搬走，就拿其他地方的房子按同等面積來置換。”
據胡女士和廖先生介紹，住在4幢的付先生並不是該企業職工，但是他的前妻以前在該企業上班，他的經濟情況也很惱火，和前妻離婚後，就自己住在這裡。“我們都想早點搬走，但是在這裡住了幾十年，總要有個說法吧？”
↑社區發佈的提示
多次協商未果
律師建議法律訴訟來維權
據周女士介紹，這幾年來，她多次向相關部門反映該問題，但是沒有得到解決。這兩幢房屋是他們花錢拍賣而來，且辦理了產權手續，怎麼可能再拿房子或錢來置換呢？
最近幾年，房屋所在地的青果山社區組織雙方協商10多次，但均因分歧太大無果。該社區主任李偉表示，住戶對發的安全告知不予理睬，社區也向他們宣講了公租房、廉租房的相關政策，歡迎他們申請。至於房屋安全問題，肯定應該房主負責。
3月19日，樂山市中心城區徐家扁街一老房垮塌，兩名老人被困後幸運獲救。這條新聞讓周女士等人更加擔心，夏天雷雨季節即將來臨，危樓附近的一家幼兒園也將很快復學，而這兩幢房屋的安全隱患問題，像巨石一樣壓在她的心頭。
對此，北京威諾(成都)律師事務所律師郭金福認為，這是一起比較典型的侵犯物權糾紛，建議房主通過法律訴訟來維護自己的合法權益。周女士表示，將盡快準備訴訟事宜，也希望相關部門能幫助協調解決此事，及時消除安全隱患。
紅星新聞記者 顧愛剛 攝影報道
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