句號131607525
我是袁哥，我來回答
首先肯定的回答，開發商破產，業主無法辦理房產證，業主不能以此為理由，業主應該支付物業費，原因如下：
（1）開發商破產，致使業主無法辦房產證，和交不交物業費沒有直接的因果關係。
（2）物業公司給業主提供了服務，業主理應按照物業管理的有關規定支付物業費。
（3）物業公司，也是一種公司經營行為，也需要支付人員工資等費用，也是一種有償勞動，給業主提供了服務，就應該收取物業費。
（4）業主因為開發商破產，業主房產證為辦，而遷怒於物業公司，並以此為藉口不交物業費，是不合理的。
業主因開發商破產，致使房產證，應採取正當合法的手段向有關部門反映，並尋求解決辦法。和物業費是兩件事，不能混在一起，物業提供了服務，業主也裝修入住，也接受了物業服務，業主就應該支付物業費。
我是袁哥，請關注我，為你房產交易投資答疑解惑。
袁哥房產觀
開發商破產，要走破產流程，就看是否有人接盤，如果沒有人接盤，作為業主也可以作為債權人申請到破產程序中，一般情況下，政府不可能任由開發商破產而不給業主辦理房產證的，因為怕業主找政府上訪。
物業費是業主向物業服務公司繳納的，用於物業維護及公共區域、電梯安全、小區安保等方面的開支，並不是向開發生繳納的，這是兩回事。
或許前期的物業是開發商組建的，或開發商聘用的，但物業公司也是依法獨立的實體，只要物業公司按照《物業管理條例》履行了服務工作，業主就要繳納物業費。
法眼掃描
物業不過是開發商牽走驢後捨不得木樁而設立的收費機構。只要房子有了業主，從此開始計時收費。收費是按整體建築面積計算不知是什麼道理？所謂服務不過是室外衛生服務。收取的費用原本應該用在生活區的維護保養上。可是眾多小區物業的管理除收取業主費用外、對小區公共綠地充分私用公開售賣。一會購買門禁卡、一會規劃臨時停車位強行售賣。對於樓道、外牆、房頂等問題視而不見。且代表業主引進各種廣告、線纜做為業務提成。
不論何種原因，業務未及時交上費用，不是停水就是停電嚴重影響正常生活。請問是誰給物業這種權力？如果傾盡所有買了房子沒有了後續經濟來源的話，自己房子就不是自己的了嗎？房子就算是自己的為何物業非要收費。收費標準又是什麼人制定的？
一個沒有任何職能卻要有償強制服務於你的團伙又該如何面對？
一個又一個有償性強制服務的團伙給大眾生活增加了重多負擔，業主們的意願沒人理採。住與不住長期必須提供費用又是個什麼管理？
股海飛紅
根據《福建省物業管理條例》第三十五條 物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。
1，物業交付買受人後，由買受人承擔。現在房屋已經交付給你了，物業費需要你來承擔。
2，當然，如果你們有另外書面約定的，從你們的約定。
以上解答，希望對你有所幫助。
福州邱遠貴律師
準確的說，你的物業費應該從開發商通知你接房那天算起你就應該交物業費了，哪怕是你沒有裝修、沒有入住，都得按時繳納物業費的，在開發商通知你接房前的應該有開發商繳納物業費，至於房產證辦不辦給物業公司沒有任何關係的。
三哥168487397
堅決支持取締物業取消物業費！
用戶2910735612626
物業管理已實行十多年了，為基層民眾的生活起了巨大的作用，怎麼到現在還沒弄清道理，你買房時知道必須交物業費嗎？
藍夕陽836
開發商破產和物業有關係嗎？
尚善若水86128536
不是一碼事啊。不交物業費，小區就沒人管了，垃圾到處是，車輛隨便停。。。
feelmy幸福
應該！因為既成事實可不用糾結於形式主義！
